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甲方招采和造价师

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《中华人招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《工程建设项目货物招标投标办法》、《机电产品国际招标投标实施办法》、《工程建设项目招标范围和规模标准确定、招标发布暂行办法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》。
在采购中需要注意的细节:
一、 采购单位的选择
1对于甲供范围内材料的采购及工程施工、监理、设计等单位的选择,采购承办人需对至少三家供货单位进行询价比对;
2)需采用招标方式确定合同单位的:____ 材料采购金额在50万元以上的;____ 单项工程金额在100万元以上的;____ 勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同价格在10万元以上的。
3)招标包括公开招标及邀请招标两种;
4)财务部应该参与评标。
二、采购比价的确定
可比采购成本=含税价/(1+税率)-含税价/(1+税率)×税率×增值税附加税税率 。计算一般纳税人和小规模纳税人的可比采购成本平衡点的公式进行比较可得知。
三、工程比价的确定
选择适宜的工程承包方式。如选择甲供工程方式或清包工方式,应事先确认对方的计税方法,并就施工方的计税方法及提供发票适用税率、甲供材占工程造价比例、清包工程占工程造价比例、施工方报价等综合考量,对未来工程税收成本进行测算,以获得最大的增值税税收效益。 计算总包方式及甲供工程方式进项税平衡点的公式可得知。
四、合同签订的必要财税条款及注意事项
1合同标的额必须为税前金额; (2)预付款及进度款支付的方式、数额及时间; (3)工程施工发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式; (4)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时间; (5)工程质量保证金的数额、支付方式及时间;_ (6)明确合同相对人的主体身份,其是一般纳税人还是小规模纳税人必须写入合同; (7)必须明确取得发票的类别。
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华春建设工程项目公司成立于2022年,是具有国家甲级工程造价咨询、国家甲级工程招标、国家甲级采购、国家甲级价格评估、陕西省室内装饰工程招标、工程监理和陕西省高级司法鉴定资格的建设工程项目单位,2022年通过ISO9001:2022国际质量体系认证。
“华春”现有各类专业技术职称且持证上岗的工程造价咨询和工程招标人员120多人,其中:高级职称20人,中级职称60人,取得国家注册造价工程师执业资格49人,国家注册价格评估师37人,取得国家注册建造师和监理工程师执业资格30人,成立了有30多个专业1200多名专家组成的评标专家库。最近又举行了“华春杯”广联达算量大赛!
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这个问题提得好有趣!要细说,话就长了。
本人是如此理解的:
甲方:应该是指建设单位、也是业主、发包方、招标人
乙方:是指施工(总包)单位、承包方、也是大包、中标人
“转包”这个说法不规范,应该是分包,《建筑法》明令禁止转包,允许合理分包。
承包商包括总包单位和分包单位,分包多指专业工程施工单位、或材料供应商。采购材料分为甲供材和认质认价:甲供材由甲方自行采购交给总包使用(甲方和分包单位或供应商签订合同);认质认价由甲方确定材料品牌、规格、价格后交由总包,由总包按甲方认质认价单向分包或材料供应商采购(乙方和分包单位或供应商签订合同,甲方与乙方按认价调整综合单价结算)。这两种方式由甲方自己选择、确定后和总包施工单位执行。具体到“采购的材料归谁管?是指定施工单位采购?还是甲方采购?”这个每个项目方式都不同,无法一概而论,主要看甲方的意愿,看甲方愿意自己采购还是交给总包采购。为了避免合同争议,一般在合同签订阶段(施工招标)双方已经约定好了,哪些是甲方不参与、完全由乙方采购的?哪些是由甲方自行分包或采购的?哪些是甲方要认质认价后交由乙方采购的?“材料部”不是一个很常规的机构名称,可能是内部自己设立的机构。采购归谁管的问题很抱歉在这里是确定不了的。
以门窗为例:
甲方为业主(比如开发商),乙方为施工单位(比如某建筑工程公司),甲方有可能不管,由乙方自行选购(一般这种情况较少);确定选用某门窗制作公司加工安装门窗,甲方自行采购和门窗公司签合同;甲方确定选用某门窗制作公司、选用合种型材及价格(认质认价)让乙方采购,乙方和门窗公司签合同(这种情况较多见)。具体哪种方式一般来讲甲方和乙方在施工总包合同签订阶段已经约定,施工合同附件中会有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程量清单里有专业分包工程暂估价。由这些来确认双方责、权、利,合同外的人是不易知晓的。
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吴江市建设造价师事务所有限公司是2022-05-23在江苏省苏州市吴江市注册成立的有限责任公司,注册地址位于吴江区松陵镇高新路501号501-504。

吴江市建设造价师事务所有限公司的统一社会信用代码/注册号是913205097287313834,企业法人王燕,目前企业处于开业状态。

吴江市建设造价师事务所有限公司的经营范围是:从事各类建设项目的工程造价咨询业务(甲级);工程招标业务(甲级);建设工程项目;招标业务;采购业务(甲级)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在江苏省,相近经营范围的公司总注册资本为97360万元,主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中,共28家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。

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总承包服务费:
为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用
最高限价 是甲方给的
如果有部分是甲方供主材的话
在工程总造价上应说明
取费时不计取
标底价格 人工多钱计取 甲方会告诉你
并且还要答疑
有最高不能超过多少万 最低不能低于多少都是甲方提供

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