总公司造价师如何转入分公司
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集团公司设计院就不要去了,在设计院做概算也是一件很枯燥呆板的事情,去咨询公司也并不是一个好的选择,现在大城市也是僧多肉少,何况四线小城市能有多少业务,最方便的就是去你们公司的预算科。
总的来说,如果还是考虑在现在的城市继续发展,而且有意向从事造价的话,不要去设计院,不要去咨询公司,先转到你们公司的预算科。同时,也可以投简历,把所在城市咨询公司投一遍,先试试水。
1、工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。
2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也要20元每平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。这个我前两天也提到过。
3、装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
4、是否接受正规监理。如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。
5、考察工地。检察体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
6、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
7、在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
8、付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
术业有专攻,装修行业从大致上就是家装和公装,但不管是家装还是公装,细分下来很是有很多类别,任何一家公司都有自己专攻的装修空间,比如有专业做办公室的,美容院的等等。当然,同一类别的公司肯定又有很多家,那我们又应该如何做出选择呢?
这个时候不仅要看它的行业排名,也要综合考量公司规模、使用材料、施工能力、设计能力、售后服务等因素,下面易生装饰教大家怎么挑选适合自己的装修公司吧!
1、公司资质与口碑
稍微懂行情的人在选择装修公司都会先考察它是否具有工程施工的资质,它代表的是公司是否正规。当然正规的情况下需要看看口碑,现在装修公司多如牛毛,而选择装修公司的首先就要看看装修过的业主对它的评价,一般注重口碑的装修公司也不会太差,这就好比我们在上购物一样,先看评价,后再选择。
2、与装饰公司初步接洽
在选择装修设计公司之前,我们通常都会选好几家作为备选,然后就要与他们初步接洽。首先是要求和价格,装修的时候一般自己心里就有一个预算,而这一个预算会过滤掉一些装修公司,然后再来谈其他的。其实影响价格的因素还是挺多的,用料、设计、造型等都会影响到之后的价格,这个需要多比较下,可以通过和设计师交流,了解市场上平均价格等。
3、装修合同
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在签订这份合同时,必须要认真审核清楚细节,以下几个问题值得注意:(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 (2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。 (3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
4、装修前与设计师沟通
先设计后施工,设计作为施工的保障,首先我们必须与设计师详谈,达成一致后出设计方案,如果没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。与设计师沟通越深入,装修效果就越好。
购买一家公司的股票,成为某家公司的股东这是一种投资行为,有可能会获得收入,但是,同样也可能会面临本金亏损的风险,并且股票只能转让,不能够向股份公司要求退股。
股东的收益。
一般说来,购买一家公司的股票,成为一家公司的股东之后,最主要的收益有两个来源。
股票的分红收入。
股份公司的业务在获得收入,扣除成本之后的净利润,会按照每个股东的持股数量,按照比例分配利润,持有的股份越多,能够分到的利润也就越多,这就是所谓的“分红”。
资本利得。
资本利得只要是针对公开上市的股份公司来说的,因为上市公司的股票是在交易所公开交易的,如果你买进股票一段时间之后股票的价格上涨了,可以卖出股票获得价差收入。
股买股票的风险。公司盈利不好。
公司要分红的前提有净利润,如果企业的经营业绩不好,就没有利润可供分配,这个时候交易者的资金实际上是需要支付机会成本的,因为如果是放在银行的话,最起码还是可以收取利息的。
甚至是,在极端的情况下,企业因为经营不善被迫破产,那最后的结果就是自己的资金打了水漂。
股票价格下跌。
如果你买进股票的主要目的是为了获得资本利得,那么就可能会面临买进之后价格并没有上涨,而是下跌了的情况,这种情况下如果你要卖出的话,相当于是在价格高的时候买进的,在价格低的时候卖出的,最后的结果是亏钱的。
总之,任何投资都是面临风险的,在你参与之前建议仔细评估。
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