造价师在房地产公司如何注册

一、房地产评估公司资质等级
（一）一级资质：
机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；
有限责任公司的注册资本200万元以上，合伙企业的出资额120万元以上；
有15名以上专职注册房地产估价师；
在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；
有固定的经营服务场所；
估价质量、估价档案、财务等各项企业内部制度健全；
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

（二）二级资质
机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；
有限责任公司的注册资本100万元以上，合伙企业的出资额60万元以上；
有8名以上专职注册房地产估价师；
在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；
有固定的经营服务场所；
估价质量、估价档案、财务等各项企业内部制度健全；
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

（三）三级资质
机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

有限责任公司的注册资本50万元以上，合伙企业的出资额30万元以上；
有3名以上专职注册房地产估价师；
在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；
有固定的经营服务场所；
估价质量、估价档案、财务等各项企业内部制度健全；
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

个人觉得行业还是有前途的。

条件如下：

一、国家明文规定：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。

从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产部门进行，经合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报建设行政主管部门。经合格后，再行办理工商登记。

二、硬件设备到位。

产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；

合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。

三、专业的经纪人团队。

这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。

1、定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。

2、员工关系培养：产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。

可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。

四、提升公司软实力。

硬件设备就绪后，房产中介公司软实力也不能落下，员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。

产中介，良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态，还能增强员工忠诚度，激发员工工作热情，为公司创造更多的价值。

另外，产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的，店长一定要把握好用人机制，决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作，依据个人能力来选拔人才。

房产中介店长起到良好的领导作用，严格遵守公司规章制度，不仅能够督促员工，还能受到员工们的尊敬，愿意服从店长领导，为房产中介公司一直效力。

扩展资料：

房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。

根据其专业人员状况、经营业绩和注册资本进行评定，其中注册资本不作为各地房地产部门设立的事业性编制的房地产价格评估机构评定等级的条件。各等级的具体条件如下：

一级
1、注册资本100万元以上。
2、有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续四年以上。
5、每年承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
二级
1、注册资本70万元以上。
2、有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续三年以上。
5、每年承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上。
6、以房地产价格评估为主营业务。
三级
1、注册资本40万元以上。
2、有三名以上取得《房产地估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70%以上。
4、从事房地产价格评估业务连续二年以上。
5、每年承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

参考资料：百度百科-关于房地产价格评估机构等级的若干规定

广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司湛江分公司是2022-08-11在广东省湛江市注册成立的有限责任公司分公司自然人投资或控股，注册地址位于湛江开发区人民大道中40号城市尚品大厦B座1201房。

广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司湛江分公司的统一社会信用代码/注册号是91440800MA4WYY706P，企业法人何湘，目前企业处于开业状态。

广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司湛江分公司的经营范围是：无形资产评估服务;房地产估价;土地评估;工程造价咨询服务;工程结算服务;工程技术咨询服务;环境评估;旧机动车鉴定评估含涉案、事故车辆鉴定等评估业务;大型群众性活动的安全评估咨询服务;房地产咨询服务;企业财务咨询服务;企业咨询服务;商务咨询服务;招、投标咨询服务;市场调研服务;企业信用咨询服务;企业信用评估评级服务;采购咨询服务。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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根据房地产估价机构办法规定，增加土地、房地产评估资质的，应当达到相应级别的要求。
第二章 估价机构资质核准
第八条 房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。
省、自治区人民住房城乡建设主管部门、直辖市人民房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。
省、自治区人民住房城乡建设主管部门、直辖市人民房地产主管部门应当执行国家统一的资质许可条件，加强房地产估价机构资质许可，营造公平竞争的市场环境。
住房城乡建设主管部门应当加强对省、自治区人民住房城乡建设主管部门、直辖市人民房地产主管部门资质许可工作的指导和检查，及时纠正资质许可中的违法行为。
第九条 房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
第十条 各资质等级房地产估价机构的条件如下：
（一）一级资质
机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；
有15名以上专职注册房地产估价师；
在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；
有固定的经营服务场所；
估价质量、估价档案、财务等各项企业内部制度健全；
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。
（二）二级资质
机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；
有8名以上专职注册房地产估价师；
在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；
有固定的经营服务场所；
估价质量、估价档案、财务等各项企业内部制度健全；
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。
（三）三级资质
机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
有3名以上专职注册房地产估价师；
在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；
有固定的经营服务场所；
估价质量、估价档案、财务等各项企业内部制度健全；
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；
在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

江苏三师土地房地产评估有限公司连云港分公司是2022-06-24在江苏省连云港市新浦区注册成立的有限责任公司分公司，注册地址位于连云港市海州区通灌南路125号205室。

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江苏三师土地房地产评估有限公司连云港分公司的经营范围是：房地产评估；土地评估；中介咨询服务；房地产策划；工程编审、编制；审核工程标底；工程概、预、决算审验；工程造价咨询；招标、测绘。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为48318万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共144家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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