造价师最大偿还能力只还本金吗

等额本金更划算，只是前期还款压力更大。
在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。
而等额本金的还款方式，是指每月所还的本金数额相同，根据当前还未偿还的本金数额来计算利息，也就是随着后期本金逐渐减少，利息也在相应减少，后期每月的还款总金额是在逐步减少的，而这种还款法偿还的总金额也要少得多。以贷款100万元，贷款年限2022年，贷款利率为5%，那么都一个月的还款额是7083元，每个月还款额大约递减100元左右，2022年本金和利息支出总和为176万元。两种还款方式的差额：193-176=17万元。
合适的才是最好的，等额本息，每月还款固定，还款压力小，适合刚刚职场刚刚起步的小年轻。等额本金，前期还款压力大，适合收入比较稳健的人群。如果有提前还款的预期，建议采用等额本金，会省不少钱。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
拓展资料：
1、等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；本金多、利息少，适合提前还款；适合：前期还款能力强，后期收入可能会减少。
2、 等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；本金少，利息多，不适合提前还款；适合：前期收入低，以后收入增加。
等额本金：每月递减还款
等额本息：每月等额还款
等额本金：就是每月还款的本金一样，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
等额本息：每月还款额一样，即每月本金与利息之和不变，但本金与利息比例是变化的。

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。制定还贷能力系数，可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生 。

　　商业贷款还贷能力系数计算：
　　
　　例：系数是4的话，月收入为6000元，应只能有偿还月贷款本金2400元的能力。
　　
　　商业贷款一般就是50%，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款
　　
　　公积金贷款还贷能力系数是如何确定的呢？
　　
　　公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内含十年为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
　　
　　公积金贷款还贷能力系数计算：
　　
　　据公积金中心介绍，0．45是还款能力系数，反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。按照下发的《关于住房公积金若干具体问题的指导意见》的规定，“职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素”。这样可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生；目前，职工计缴公积金的金额是根据职工个人上年工资总额来确定的，反映了职工个人稳定的实际收入状况。职工每月计缴公积金高的，还款能力相对较强，可贷款的额度就应相应提高。
　　
　　据最近的统计数据，公积金贷款非正常逾期中有40％-50％是由于借款人每月还款额占家庭收入比例过高造成的。在银行的商业性个人住房贷款中也规定每月还款额不能超过收入的50％。

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。制定还贷能力系数，可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生 。

　　商业贷款还贷能力系数计算：

　　例：系数是4的话，月收入为6000元，应只能有偿还月贷款本金2400元的能力。

　　商业贷款一般就是50%，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款

　　公积金贷款还贷能力系数是如何确定的呢？

　　公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内含十年为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。

　　公积金贷款还贷能力系数计算：

　　据公积金中心介绍，0．45是还款能力系数，反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。按照下发的《关于住房公积金若干具体问题的指导意见》的规定，“职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素”。这样可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生；目前，职工计缴公积金的金额是根据职工个人上年工资总额来确定的，反映了职工个人稳定的实际收入状况。职工每月计缴公积金高的，还款能力相对较强，可贷款的额度就应相应提高。

　　据最近的统计数据，公积金贷款非正常逾期中有40％-50％是由于借款人每月还款额占家庭收入比例过高造成的。在银行的商业性个人住房贷款中也规定每月还款额不能超过收入的50％。

您好，很高兴能帮助您，
可以考，但是你要有施工企业的任职经历，你的朋友搞建筑这些手续不成问题。在施工企业工作，有了工作经历后考试并不难。其实建造师考试就是靠题海战术，考试中大量的实例和概念只要理解透彻，考试通过不成问题。
建筑行业的确挣钱较多，但是建筑业付出的辛苦和压力是常人难以想象的。如果你当上项目经理，你愿意一年工作350天吗？晚上经常加班去各种应酬，而且随叫随到吗？过年过节去请客送礼吗？经常应酬后酩酊大醉，呕吐不止么？伴随着年龄的增长，那些人得到的是，脂肪肝、痛风、血脂高等富贵病。
如果你打算从事建筑业总工程师职务，你愿意从责任工程师开始从头学习基础知识吗？
如果你打算从事预算商务工作，你愿意从平法识图开始计算钢筋工程量吗？然后考造价员造价师等证书吗？
你是否能够和包工头讨价还价么，承受资金带来的压力吗？你能承受出现事故后，处理后事的官员和工人家属的质问吗？
你能承受工地亏损后，各种讨债人的压力么？
如果想当项目经理，以上的压力你必须承受。当董事长还要承受更多的压力。
建筑业的顶层是开发商，利润最高。如果在地产开发公司里工作倒是不错的选择，但是你的问题是：专业知识要从头学起，实际处理问题能力还要在基层锻炼。只要有心里准备，不怕吃苦，从基础和基层做起，你的起点还是比别人高的，不要放弃自己的目标，就能成功。
你的采纳是我前进的动力，还有不懂的地方，请你继续“追问”！
如你还有别的问题，可另外向我求助；答题不易，互相理解，互相帮助！

一、静态评价指标
（三）投资回收期
投资回收期是反映投资方案清偿能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
1计算公式。自建设开始年算起，投资回收期只（以年表示）的计算公式如下：

式中Pt—静态投资回收期；
CI—流入量
CO一一流出量；
CI-CO t — t年净流量。
静态投资回收期可根据流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：

1）项目建成投产后各年的净收益（即净流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：
Pt=K/A
式中K—总投资；
A—每年的净收益，即A= CI-CO。
2项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净流量求得，也就是在流量表中累计净流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：
Pt=（累计净流量出现正值的年份数一1+
上一年累计净流量的绝对值/出现正值年份的净流量
2评价准则。将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期（P0）进行比较：

1若Pt
2若Pt > P0 ,则项目（或方案）在经济上是不可行的。
静态投资回收期一般从建设开始年算起。采用静态投资回收期对投资方案进行评价时，一般做法为：
确定行业的基准投资回收期P0。基准投资回收期是国家根据国民经济各部门、各地具体经济条件，按照行业和部门的特点，结合财务会计上的有关制度及规定而颁布，同时阿定期修订的建设项目经济评价参数，是对投资方案进行经济评价的重要标准。
计算项目的静态投资回收期（P0）；
比较Pt与P0；
优点有：经济意义明确、直观，计算简便；在一定程度上反映了投资效果的优劣；可适用于各种投资规模。
缺点有：只考虑投资回收之前的效果，不能反映回收投资之后的情况，即无法准确衡量项目投资收益的大小；未考虑资金的时间价值，因此无法正确地辨识项目的优劣。但由于长期以来，决策层比较熟悉静态投资回收期指标，因此，在投资项目济评价方法中仍要求计算静态投资回收期。

（四）偿债能力指标
1、借款偿还期，是指根据国家财政规定及投资项目的具体财务条件，以项目可作为偿还贷款的收益来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间。它是反映项目借款偿债能力的重要指标。
1计算公式。借款偿还期的表达式如下：

中Pd—借款偿还期（从借款开始年计算，当从投产年算起时，应予注明）；－
Kd—建设投资借款本金和利息（不包括已用自有资金支付的部分）之和；
Bp—可用于还款的利润；
D -可用于还款的折旧和摊销费；
B。—可用于还款的其他收益；
Br—企业留利。
在实际工作中，借款偿还期可直接从财务平衡表推算，
Pd=（借款偿还后出现盈余的年份数一1+ 当年应偿还借款额/当年可用于还款的收益额

2评价准则。借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。借款偿还期适用于那些试计算最大偿还能力、尽快还款的项目，不适用于那些给定借款偿还期的项目。

2、利息备付率
利息备付率指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
（1计算公式：
利息备付率=税息前利润/当期应付利息金额
税息前利润=利润总额+计入总成本的利息费用
当期应付利息是指指计入总成本费用的全部利息。

（2）评价准则
利息备付率表示使用项目利润付利息的保证率。对于正常经营的企业，利息备付率应当大于1；否则，表示项目的付息能力保障程度不足。

3、偿债备付率
偿债备付率指项目在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。

（1计算公式：
偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额
可用于还本付息的资金包括：可用于还款的折旧和摊销费
当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息

2评价准则。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。正常情况下应当大于1。且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。