造价师如何帮助房地产控制成本
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最新回答
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造价师是对一个项目的成本进行控制,主要用于建筑行业的成本控制,预结算等等。
造价师和资产评估师都比较赚钱的,但是资产评估师工作要比造价师工作轻松,造价师会很累很辛苦。
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我给你建议几个与评估工作密切相关的资料,你可以学习,对你在工作中绝对有帮助。
《房地产估价规范》(GB/T50291一1999)、《城镇土地估价规程》;
《房地产估价规范》是所有评估报告的基础,也是在工作中用的最多的;《城镇土地估价规程》在土地评估是比较常用的。
可以看一些房地产方面的法律法规,对工作也会有帮助的。
①《中华人物权法》(中华人令第62号)
②《中华人城市房地产法》(中华人令第72号);
③《中华人土地法》(中华人令第28号);
④《城市房地产抵押办法》(令98号);
⑤《关于土地使用权抵押登记有关问题的》([1997]国土[籍]字第2号);
⑥《房屋登记办法》
⑦《土地登记办法》
⑧《印花税暂行实施细则》
以上的这些法律法规可以看下,对工作是有一定帮助的,另外,地方性的法律法规也需要了解。
做评估的话,最好还是考个证得好,有注册房地产估价师和注册土地估价师2个证,要考试的话就得看相关方面的书。
①房地产估价师考试是有教材的,总共5本书,考试是4门。教材如下:
《房地产基本制度与政策》
《房地产开发经营与》
《房地产估价理论与方法》
《房地产估价案例与分析》
《房地产估价相关知识》
考试科目如下:
科目一:房地产基本制度与政策(含房地产相关知识)
科目二:房地产开发经营与
科目三:房地产估价理论与方法
科目四:房地产估价案例与分析
②土地估价师考试好像还没有专门的教材,但是有很多相关的辅导教材,你可以选择适合自己的看。其考试科目如下:
科目一:土地基础与法规
科目二:土地估价理论与方法
科目三:土地估价实务基础
科目四:土地估价案例与报告
科目五:土地估价相关知识
以上内容希望对你有帮组,望采纳!
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甲方:一般主要是前期决策中的工作,项目的估算、方案比选、财务分析、立项手续等。当然有些甲方也要管实施的,如一些大的国企。发展方向就是基建处、审计处等部门了。房地产公司:在不同的部门侧重不同,一般都是在预算合约部,主管项目投资控制,进度款拨付、结算等。设计院:主要是配合设计各阶段计算投资,如可研估算、初设概算、施工图预算等,造价咨询事务所:项目、工程造价的编制、审核。一般主要是施工图预算、工程量清单、招标控制价、工程结算的编制与审核。施工单位:主要是招投标报价、过程中进度款申请、变更洽商造价编制、工程结算等。向预算经理发展,当然也有很多转到项目经理的,看个人发展了。相关方面可咨询福建工大建培中心。【点击获取造价工程师培训学习资料】
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