造价师案例甲供材

装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：
姓名（签字后生效）： 单位：
工程地点：
： 移动电话：

承包方（以下简称乙方）：
承包人（姓名）：
住 址：
：
第一条 工程概况
1工程地点： 面积： m2
2工程内容（见装饰装修工程施工项目确认表）
3工程承包方式：
1．乙方包工，提供全部材料。
2．乙方包工，甲方提供全部材料。
4工程期限 天
开工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
第二条 施工图纸
1． 双方商定施工图纸。
2． 甲方委托乙方设计图纸。
第三条 甲方工作
1开工前，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品、陈设或将室内不易搬动的物品、陈设归堆、遮盖，以不影响施工原则。
2提供施工期间的水源、电源。
第四条 乙方工作
1施工中严格执行案例施工操作规范，防火规定，施工规定及质量标准，按期保质完成工程。
第五条 材料供应
1按合同约定由甲方提供材料的（见附表三：甲方提供装饰装修材料说明），甲方应在材料到施工现场前乙方，双方共同验收并办理交接手续，甲方提供的材料必须是符合设计要求的合格产品，如果因甲方提供的材料发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，由甲方承担并负责。
第六条 质量标准
双方约定工程质量，由双方商议的标准执行。
第七条 工程造价及付款方式
1本合同工程造价为（） 元
金额大写：
2工程付款方式
工程款分三次付清 付款方式 付款百分比 金额（元） 备注

第八条
本合同经甲、乙双方签字后生效。合同履行完工后自动终止。
第九条 工程内容及其它约定条款

《建筑法》规定，承包人应检验建筑材料，有“不合格的不得使用”的法定义务。

如承包人没有检验甲供材而造成了质量问题的，承包人应承担过错责任；承包人尽到了检验义务，不承担责任。

对于发包人提供的建筑材料、设备和构配件，承包人有负责质量检测的义务。在施工过程中，不管发包人提供的材料和设备，还是自行采购的，都应当检查其质量，并保留相应的检测结果，不合格的一律不得使用。

【甲供材与甲控材的区别】；
甲供材在合同要明确数量，或计算依据。只能根据定额量计算，甲乙双方按定额量结算，超供的按市场价加采保费扣，乙方节余的归乙方或双方另行协商奖励比例。

甲控材料，甲方定品牌核价，其中要考虑乙方的部分利益，要考虑乙方的采保费。合理的情况下乙方应该可以理解。

甲供材是甲乙方的难题，不甲供造价、质量和维修没保障，甲供存在浪费，结算扣除超供容易扯皮，而且施工过程无法控制。甲控材料甲方定品牌核价，乙方没积极性，容易变成甲供了。

在招标和合同中规避方法：

1、甲供材：由建设单位直接提供的材料。
从材料质量上讲：其质量与施工单位无太大的关系，但施工单位有对其进行检查的义务，如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上，施工单位同样要承担相应的责任。

从工程计价角度说：预算时甲供材必须进入综合单价；工程结算时，一般是扣甲供材费的99%，有1%作为甲供材料保管费。

2、甲控材：由施工单位购买，建设（监理）单位认价的材料称“甲控材”
从质量的角度说：甲供材料的质量由施工单位负责，但由建设（监理）单位指定的品牌除外。

从计价角度上说：
甲控材一般按暂估价计入预算，施工时，由施工单位进行报价，一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。

甲供材：由建设单位直接提供的材料。从材料质量上讲：其质量与施工单位无太大的关系，但施工单位有对其进行检查的义务，如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上，施工单位同样要承担相应的责任。从工程计价角度说：预算时甲供材必须进入综合单价;工程结算时，一般是扣甲供材费的99%，有1%作为甲供材料保管费。

甲供：

1、不分新老项目，合同或者招标文件只要有甲供条款，工程承包方均可选用简易计税方法；

2、甲供比例没有限制，即无论发包方甲供比例高低，均属于甲供工程。

3、甲供的对象既包括设备、材料，也包括动力，常见的动力为电力。

4、工程发包方既包括房地产企业，也包括不动产在建工程的投资方，还包括建筑业企业中的总承包企业和专业分包企业。

《建筑法》规定，承包人应检验建筑材料，有“不合格的不得使用”的法定义务。
　　如承包人没有检验甲供材而造成了质量问题的，承包人应承担过错责任；承包人尽到了检验义务，不承担责任。
　　对于发包人提供的建筑材料、设备和构配件，承包人有负责质量检测的义务。在施工过程中，不管发包人提供的材料和设备，还是自行采购的，都应当检查其质量，并保留相应的检测结果，不合格的一律不得使用。
　　【甲供材与甲控材的区别】
　　甲供材在合同要明确数量，或计算依据。只能根据定额量计算，甲乙双方按定额量结算，超供的按市场价加采保费扣，乙方节余的归乙方或双方另行协商奖励比例。
　　甲控材料，甲方定品牌核价，其中要考虑乙方的部分利益，要考虑乙方的采保费。合理的情况下乙方应该可以理解。
　　甲供材是甲乙方的难题，不甲供造价、质量和维修没保障，甲供存在浪费，结算扣除超供容易扯皮，而且施工过程无法控制。甲控材料甲方定品牌核价，乙方没积极性，容易变成甲供了。
　　在招标和合同中规避方法：
　　1、甲供材：由建设单位直接提供的材料。
　　从材料质量上讲：其质量与施工单位无太大的关系，但施工单位有对其进行检查的义务，如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上，施工单位同样要承担相应的责任。
　　从工程计价角度说：预算时甲供材必须进入综合单价；工程结算时，一般是扣甲供材费的99%，有1%作为甲供材料保管费。
　　2、甲控材：由施工单位购买，建设（监理）单位认价的材料称“甲控材”
　　从质量的角度说：甲供材料的质量由施工单位负责，但由建设（监理）单位指定的品牌除外。
　　从计价角度上说：
　　甲控材一般按暂估价计入预算，施工时，由施工单位进行报价，一般要选择三家以上的价格供建设单位参考。由建设（监理）单位根据市场价适当地加利润进行认价，同时得到 施工单位的认可。认价后的材料价格作为结算时材料价格的依据。

甲供材算营业税时，甲方提供的材料应按含税价计入营业额中。

根据《中华人营业税暂行条例实施细则》第十六条规定：纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。
因此，对建筑施工单位承建的建筑工程，不管价款如何签订，会计上如何核算，均应按建筑工程的总体造价，按现行营业税的有关规定缴纳 “建筑业”营业税，也就是说对甲方所供的材料应计入建筑施工单位的建筑业计税营业税额中缴纳营业税。
甲供材就是甲供材料所谓“甲供材料”建筑工程，是指由基本建设单位提供原材料，施工单位仅提供建筑劳务的工程。对甲供材料建筑工程的计税营业额，应按料、工、费全部价款计征营业税。
营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。