二级造价师残值率

建造师机械台班计算（1-残值率）是代表总折旧率。

　　计算折旧率一般有四种方法：
　　年限平均法，又称直线法，是指将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内的一种方法。计算公式：
　　年折旧率＝（1-预计净残值率）÷预计使用寿命（年）*100％
　　月折旧率＝年折旧率/12
　　月折旧额＝固定资产原价*月折旧率
　　工作量法，是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。
　　计算公式：
　　单位工作量折旧额＝固定资产原价*（1-预计净残值率）/预计总工作量
　　某项固定资产月折旧额＝该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额
　　双倍月递减法，是指再不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的余额的双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式：
　　年折旧率＝2/预计使用寿命（年）*100％
　　月折旧率＝年折旧率/12
　　月折旧额＝固定资产账面净值*月折旧率
　　年数总和法
　　计算公式：
　年折旧率＝尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和*100％
　　月折旧率＝年折旧率/12
　　月折旧额＝（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率

　　残值率的概念：
　　这个概念主要是围绕固定资产的一种比率，在固定资产不能再继续使用或者有需要进行核算时，进行的一种对比，即围绕固定资产的收入与支出，做一个总结，以现有价值除以购入时的价格，再乘以百分之百，就是所计算的固定资产的残值率。其它的残值可参考固定资产残值率的计算方法。

一、固定资产净残值=固定资产原值*预计残值率。
二、固定资产残值率规定
1、内资企业
《中华人企业所得税暂行条例及实施细则》第三十一条：残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定。根据《国家税务关于做好已取消的企业所得税审批项目后续工作的》（国税发〔2022〕70号）第二条之规定固定资产残值比例统一为5%。
2、外资企业
根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，外资企业固定资产残值率一般为10%。

计算公式如下：
1，内资企业计算公式:

固定资产净残值=固定资产报废时预计可以收回的残余价值－预计清理费用后的余额

预计净残值率=固定资产净残值/固定资产原值*100%

2，外资企业计算公式：

资产的净残值是指资产报废时预计可收回的残余价值扣除预计清理费用后的余额。

净残值率=净残值/原值*100%

扩展资料

预计净残值率：

1、内资企业

《中华人企业所得税暂行条例及实施细则》第三十一条规定：

残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定。

根据《国家税务关于做好已取消的企业所得税审批项目后续工作的》国税发〔2022〕70号第二条之规定：

固定资产残值比例统一为5%。

2、外资企业

根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，外资企业固定资产残值率一般为10%。

预计净残值率公式：

净残值率=净残值/原值 净残值在5%以内计提

固定资产折旧有好几种方法：

年限平均法 =【1-预计净残值率/预计使用寿命】*100%

工作量法=【固定资产原价*1-预计净残值 率】/预计总工作量 *100%

双倍余额递减法 =【2/预计使用年限】*100%

年数总和法=【尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和】*100% 

固定资产净残值是指固定资产使用期满后，残余的价值减除应支付的固定资产清理费用后的那部分价值。

固定资产净残值属于固定资产的不转移价值，不应计入成本、费用中去，在计算固定资产折旧时，采取预估的方法，从固定资产原值中扣除，到固定资产报废时直接回收。

固定资产净残值占固定资产原值的比例一般在5%～10%之间。

参考资料来源：百度百科-预计净残值率

房屋折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。具体该怎么评估呢?以下是相关介绍，希望对您有帮助。一建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。二房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大，而且是在住宅报废后才能得到的，因此它与原值无法比较。在计算时，都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法，有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0;砖混结构为2%;砖木结构一等为6%;砖木结构二等为4%;砖木结构三等为3%;简单结构为0。三使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损;在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外，还受无形损耗的影响。延伸阅读：二手房交易税费二手房交易流程图

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