水利造价师梁宏磊

catcat654321 1小时前发布 赞 802

陶磊住宅被指违建，如果此事属实，那么陶磊不仅要承受房屋被限期拆除的行政处罚，同时还要承担违约责任。

一、陶磊“承包”的建筑

最近有一档名为梦想改造家的综艺节目，在这套综艺节目上，然而这档综艺节目却因为百万改造毛坯房而名声大噪。在“设计师”陶磊的主导下，节目组与当地的农民杜兴昌签订了关于房屋改造的委托合同，其中节目组出一半的资金，另外一半的资金由杜兴昌的子女承担。然而梦想改造家这档综艺节目最后呈现给观众的却是一套半成品毛坯房，再由于造价也极高，这强烈的反差也就让许多观众持续关注着这档综艺节目，同时也开始吐槽起了这档节目。

二、陶磊违背的法律关系以及相应法律责任

就在大家都在质疑陶磊设计的时候，这时候陶磊被曝光，并没有相应资质去改造房屋，同时改造房屋的时候也没有经过当地相关部门的备案。

这也就意味着：首先，由于改造房屋并没有备案，所以改造的房屋属于违建建筑。由于违建建筑一般都是会被限期拆除的，所以陶磊承包的这一套设计的房屋，最后会因为没有相关资质而被限期拆除。其次，也由于该房屋最后会被拆除，陶磊这时候也就面临着违背与杜兴昌所签订的委托合同，陶磊将会被追究违约责任。如果陶磊的这一行为是委托人杜兴昌所不知的，最后陶磊没有去备案，而导致该房屋被拆除还会侵犯杜兴昌的财产权利，同时也会承担侵权责任。此时，就侵权责任和违约责任二者之间权利人可以2选1对陶磊提起诉讼。

三、总结

事实上，陶磊设计的住宅一开始就是存在问题的，他所设计的房屋不仅极其不合理，而且也不能达到委托人的心中所求。同时我们必须注意到：陶磊是一个在住建部资质平台上查不到注册建筑师资质证书的人，这就意味着不管房屋最后会不会因为违建了被拆除，陶磊都有可能违背了与委托人的合同而被追责。

心如蝶舞 5小时前发布 赞 538

江西国磊建设有限公司是2022-05-05注册成立的有限责任公司自然人投资或控股，注册地址位于南昌市青云谱区三店西路155号青云明珠16栋2单元1002室。

江西国磊建设有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360104099473632B，企业法人汪建乐，目前企业处于开业状态。

江西国磊建设有限公司的经营范围是：许可项目：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，各类工程建设活动，施工专业作业，住宅室内装饰装修，建筑智能化工程施工，地质害治理工程施工，文物保护工程施工，消防设施工程施工，电力设施承装、承修、承试，公路与养护，特种设备安装改造修理，船舶拆除，建筑劳务分包，城市建筑垃圾处置（清运），建设工程设计，建设工程监理，工程造价咨询业务，建筑物拆除作业（爆破作业除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：工程服务，市政设施，房屋拆迁服务，城市绿化，体育场地设施工程施工，建筑装饰材料，园林绿化工程施工，招投标服务，住宅水电安装维护服务，水污染治理，金属门窗工程施工，建筑物清洁服务，水环境污染防治服务，生产性废旧金属回收，土石方工程施工，建筑工程机械与设备租赁，固体治理，再生资源回收（除生产性废旧金属），再生资源加工，金属制品修理，资源循环利用服务技术咨询，污水处理及其再生利用，建筑材料，土地整治服务，资源再生利用技术研发，再生资源，船舶修理，普通机械设备安装服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

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木小蹬蹬民 12小时前发布 赞 363

菏泽中宏建建筑工程有限公司是2022-06-21在山东省注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于山东省菏泽市开发区康庄路266号（畅志园小区1104-201室）。

菏泽中宏建建筑工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91371700MA3M1KDH4R，企业法人吴跃杰，目前企业处于开业状态。

菏泽中宏建建筑工程有限公司的经营范围是：房屋建筑业；房屋建筑工程、市政工程、地基与基础工程、古建筑工程、景观工程、机电安装工程、土石方工程、地基与基础工程、钢结构工程、水利水电工程、公路工程、铁路工程、电力工程、外墙保温工程、装饰装修工程、园林绿化工程、消防工程、防水防腐保温工程、桥梁隧道工程、管道工程的施工；建筑劳务分包；建筑工程设计、建筑装潢设计、房地产开发；物业；建材、铝合金、塑钢门窗的加工、；工程招标；工程造价咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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