造价师的法律风险
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建筑工程合同价格包含了风险费用包干,施工方是不能以钢材价格上涨要求甲方增加材料价格了。
在建筑施工活动中,存在一定的风险,这个风险通过金钱进行衡量,即风险包干费。甲乙双方可以就风险包干费进行约定,甲方支付后,风险自然由乙方承担。没有发生风险,甲方也不得要求退还。
因此,既然合同价格已经包含了风险包干费,施工方是没有理由要求发包方承担原材料涨价风险的。
扩展资料:
1、合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示(意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为)。
2、双方当事人意思表示须达成协议,即意思表示要一致。
3、合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。④合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议,故应为合法行为。
合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。
参考资料:百度百科-风险包干费
不靠谱,挂靠是不被国家允许的!
二级建造师挂靠存在的风险:
风险一:安全风险。
这是风险中最大的风险之一,一旦引发安全事故,其后果不堪设想。因为现在工程实行的是项目经理终身制,如果本人根本就不在现场,那么有可能稀里糊涂的就给别人背了黑锅。不是危言耸听,的确发生过这样的事情,有的最终是妻离子散,偿还终身。此其一,必须引起足够的重视。
风险二:证书风险。
现在虽然注册办法没有出台已于2022年4月10日公布了《一级建造师注册实施办法》,但一般注册制度应是两至三年年检一次,如果一旦出现违规现象,例如建设主管部门检查项目经理不在现场,那么就有可能影响年检的通过。而且国家明令一证只得在一家单位注册执业。
风险三:违约风险。
由于与企业签订的挂靠协议本身是违反部门的规定的,因此应属于无效合同,不受法律保护。如此则企业出现任何违约行为如不按协议约定支付挂靠费用,不按协议的范围或超出协议的范围使用证书时,建造师的约定利益将无法得到法律保护。建造师作为个人本属弱势的一方,如何保障自己的权益是一项很值得深思的问题。
拓展资料:
规避二级建造师挂靠风险的方法:
第一步:签订注册协议书,不要叫挂靠协议书。合法不合法没关系,这个协议可以证明你的证书在这个企业
第二步:和企业同时签订正式的社保局出具的劳动合同书。这个证明你是这个企业的员工,这个受法律保护
第三步:让企业同时出具离职证明书。比如,第一步中你的证书到期时间为2022年12月31日,第二步的合同到期时间也是2022年12月31日。那么,你让企业出具的离职证明书,写的日期为2022年1月1日。加盖企业公章以及经办人签字。
第四步:让企业出具一个二级建造师的收条。
二级5-8万;三级1万2到5万元;
弊:承担法律责任风险:首先你要当估价机构的法人你必须是依法取得注册房地产估价师5年及以上的估价师,若公司出现执业过程中法律责任你是第一个被起诉的对象。同时你的注册估价师诚信档案将记录不良执业,对以后你从事这方面业务影响很大。重大刑事案件的话刑拘、判刑都是法人承担,在当法人前先查清楚企业法人的职责、权利、义务等。
建筑工程律师服务项目
工程项目招投标
在工程项目招投标领域。
1、为建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位提供招投标咨询;
2、招标文件,在内容上审其是否公平、合理,尤其是招标方提出的特殊要求;
3、 投标书及其他文件、资料,保证这些文件、资料的合法性与规范性,并为评标、决标等事务提供专业法律意见;
4、提供招投标见证,招标方的招标、开标、议标、评标、决标工作是否按法定程序和期间开展;
5、为招投标双方签订的工程承包合同把关,并为将来可能出现的争议提供解决方案。
工程合同签订与
在工程合同签订于方面。
1、修改项目设计合同、项目施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同;与工程承包方洽谈、草拟、修改建筑工程承包合同;
2、提示施工企业履行相应的义务;
3、提示施工单位工程施工合同是否违反法律强制性规定;
4、对质量、价款、工期等实质性条款等。
工程保险与融资信贷
在工程保险与融资信贷领域。
1、协助办理工程保险,提高抗风险能力;
2、对资信状况进行综合核查分析,提出法律意见;
3、辅助订立借款合同、担保合同;
4、办理抵押、质押等手续。北京建筑工程律师网盈科建筑工程专业委员会论坛详细内容
工程质量控制与验收
在工程质量控制与验收领域。
1、参与分部、分项工程的验收;
2、参与工程竣工验收;
3、参与处理质量事故;
4、处理质量保修阶段的相关问题。
造价控制、工程索赔与竣工结算
在造价控制、工程索赔与竣工结算领域。
1、参与施工图会审,根据施工图变化情况,提出必要的造价增减报量;
2、协助委托人控制工程造价、工程量增减的支付依据;
3、督促承包单位及时签证,做好索赔资料的积累、保管;
4、提示施工企业或签发开工报告;
5、参与施工过程中工程详细内容。
工伤与建筑安全事故处理
在工伤与安全事故处理方面。
1、参与安全事故的调查、分析,出具相关法律意见;
2、按照规定程序,对伤者进行鉴定,提起工伤认定申请;
3、根据劳动部门认定提请劳动能力鉴定,按《工伤保险条例》的规定及伤残鉴定结果做出相应处理。
催收欠款与税收筹划方案
在催收欠款与提出税收筹划方案方面。
1、通过各种争端解决方式,妥善处理工程款拖欠纠纷;
2、提供涉税法律咨询,分析涉税法律风险;
3、进行涉税合法、涉税利益谈判、税收合法筹划。
涉外工程专项法律服务
在涉外工程专项法律服务方面。
1、对于涉外施工施工企业,提供全程法律咨询和服务;
2、在BOT项目中,评估项目法律方面的可行性,在准确识别项目可能面临的风险后,对这些风险提出相应的法律意见,进行风险;
3、借鉴FIDIC合同条件,努力弥补施工合同中的缺陷和漏洞,完善建筑施工合同
建筑企业法律顾问
建筑企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。我所建筑工程律师团队可为国内外建筑企业提供建筑企业设立、建筑资质取得和升级等专业法律服务。在建筑企业法律服务领域。
1、提供建筑业业法律法规、政策依据,解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书,为层经营决策提供法律帮助;
2、协助草拟、制订、或者修改合同、章程等法律文书;
3、帮助完善和规范内部制度,并根据经营中存在的法律风险问题,向层提出法律建议或意见;
4、参加有关会议,参与磋商、谈判,进行法律分析、论证,并提出法律意见或建议;
5、进行员工法律知识培训,提高员工的法律意识。
建筑工程纠纷诉讼与仲裁
为建设工程中出现的纠纷,提供诉讼和仲裁的法律服务。
1、调查取证;
2、律师函撰写;
3、诉前调解谈判;
4、诉讼文书撰写;
5、诉讼策略制定;
6、一、二审庭审;
7、申请再审;
8、申请执行。