造价师管理及格线
暖暖烛光2016
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zhuliangli 2小时前发布 赞 426
辞职后不会影响参加二级建造师的考试。跟原公司没有关系。
二级建造师执业资格考试合格者,由省、自治区、直辖市人事部门和住建部门颁发《中华人二级建造师执业资格证书》。
取得建造师执业资格证书经过注册登记后,即获得二级建造师注册证书,注册后的建造师方可受聘执业。二级建造师考试科目有三门。
市政公用设施包括:
一、城市道路及其设施:城市机动车道、非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、街路标牌、道路建设及道路绿化控制的用地及道路的其它附属设施。
二、城市桥涵及其设施:城市桥梁、隧道、涵洞、立交桥、过街人行桥、地下通道及其它附属设施。
三、城市排水设施:城市雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道、排水河道及沟渠、泵站、污水处理厂及其它附属设施。
四、城市防洪设施:城市防洪堤岸、河坝、防洪墙、排涝泵站、排洪道及其它附属设施。
五、城市道路照明设施:城市道路、桥梁、地下通道、广场、公共绿地、景点等处的照明设施。
以上内容参考:百度百科-二级建造师
小妖乐乐10 5小时前发布 赞 651
最好分别由不同的专业设计师完成。
卫生间设计
洁具:在总体设计风格基础上确定洁具造型,然后根据业主经济能力和需要选用洁具
龙头:根据选用的洁具、业主经济能力确定
厨房设计
橱柜:委托专业橱柜公司设计施工的,一般由这些公司自行完成。自行施工的可以由责任签约设计师完成。
水槽:在总体设计风格基础上确定洁具造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具
电器:在总体设计风格基础上确定电器造型,更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器
水电设计师
设计内容:水、强电、弱电
进水管设计图:室内水管走向、连接和出口位置。依据责任设计师提供的设计条件,根据房屋特征,按照规范要求灵活布置。建议室内水管最好走屋顶面。
排水管设计图:根据洁具位置、室外排水管、室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定。
灯具、座、弱电线路图:根据设计载荷要求,按照国家规范确定灯具位置,并布置连线。
施工详图设计
完成并完善6个面的设计:顶面、墙面和地面,并要完成选择材料的任务。
顶面设计
1、房屋层高
2、顶内风管、水管高度
3、设计顶造型尺度的需要
4、选材:
石膏板:表面需用涂料,优点是整体感觉好,造价低;缺点是易开裂,不防水(一般在卫生间、厨房易使用防潮型的)。
金属扣板:成品安装即可,耐腐蚀,一般适用于厨房卫生间
地面设计
1、用材舒适度和效果
2、地面高差宜小
客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类,
1、地砖和大理石:地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的,以及其他尺寸;此类材料因感觉较冷,可以在颜色上平衡,如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏,可以直接擦洗;耐磨尤其是耐水,无须过多的关照,使用方便;但易滑倒,小孩、老人行走需小心。
2、地板:颜色较多,感觉温暖,不耐水,但也不耐磨,但居住行走舒适。 墙面设计
1、主题背景
2、颜色
3、反光程度
空间内部设计
1、家具设计与摆放位置
2、活动物品摆放位置
3、交通动线设计
4、固定物件和造型构造设计和完善
门窗
1、平开推拉式方便使用
2、活动移门节省空间
3、门套、门套线影响美观和成本
选材
1、确定选材原则
2、初步确定材料颜色、光滑度
3、考虑造价需要调整设计
施工详图设计成果——整套施工图纸
七完整图纸
完整图纸内容
1、6个面造型与细部构造设计
2、水管、电路设计
3、材料设计与选材原则
4、色彩设计
5、打印装订成纸
痴货小逗逗 8小时前发布 赞 774
装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。
机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。 市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。
由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出装饰工程的总造价。 装饰工程概预算的作用有:
是建筑单位和施工单位招标、投标和评标的依据。 是建筑单位和施工单位签订承包合同、拔付工程款和工程款结算的依据。
是施工单位编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。 装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成部分
编制依据:施工图纸、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同书或协议书。
编制步骤:熟悉施工图纸、计算工程量、 计算工程直接费、计取其它各项费用、校核、写编制说明、填写封面、装订成册。
费用的组成:建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场费用及其它费用。
企业经营费:是指企业经营层及建筑装饰部门,在经营中所发生的各项费用和财务费用。 其它费用:主要有利润和税金等。 装修报价注意事项:
报价要表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料以及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:
地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都必须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。 门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理。
决定预算报价合理性、高与低的几大因素: 材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度;
家装工程款的支付: 通常采取装修前先收定金1000元,签下合同后收取工程款的65%,工程进行一半后收取工程款30%,竣工验收合格收取5%余款。
一份标准的预算报价单的组成和形式 一、需要有抬头 装修公司名称: : 联系地址: 客户名称: : 施工地址:
预算员: 设计师: 预算日期和版本: 房型结构:
预算书是业主和装饰公司洽谈的依据,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现。可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。 预算书要特别注意的问题: 1.工艺做法
项目名称、材料品种、价格和数量,关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患。
2.面积测算
在预算中报出施工面积,一般一个空间的地面和墙面之比是12:4到12:7,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了。
3.价格因素
业主一般在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内。
4.相关费用
在预算书的最后,会有一些“机械磨损费”、“现场费”、“税费”和“利润” “超高费”等项目,损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的,必须对实面积和材料的购置面积进行核算。
利用“损耗”使用的手法。某些材料,如电线、石膏线、PP-R水管等,行规是材料价含安装费.按实际安装的尺寸算打损耗,由于材料的特点,基本上有的可以做到零损耗。
另外,对于一些诸如电线、铺装水管的工程,先用尺量一下具体的尺寸,这有利于准确预算。就损耗而言,损耗客观存在,把没有损耗的东西也计成有损耗,就有问题了。“硬”的东西往往会有损耗.如木材、磁砖、地板等,“软”的东西则没有或很少损耗,几乎可以忽略不计,如水泥、油漆等。 预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现,将最后一次付款的百分比提高,但实际上将总价预算开足、开高,准备放弃最后的付款费用,使最后一笔付费的制约作用化为乌有。在审核预算和结算表时予以充分的注意一份装饰预表.至少要包含下列内容:
1施工的项目及项目所在的部位,比如“顶”,要指明在什么部位。 2施工项目的规模。如“顶”一共要多少面积。
3施工项目所用的材制,其中包括主要材料和辅助材料如“顶”,用的主材可以是PVC塑料扣板,也可以是铝合金扣板,辅材则分别是木龙骨和金属架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。
4施工项目的人工单价和材料单价。如“顶”,PVC扣板顶每平方米人工指导价为20元,材料单价则所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。
用《装饰施工内容表》来代替预算表的话,则应在分项工程做法说明一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明,人工的价格单价和台价要一一表明,再就是施工的规模和部位。从预算的构成来看,实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以,在看预算表时,首先人工费与材料费是否分项计算,要求分开计算。其次,要看材料的品种、规格、用量、等级、品牌等。
家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容:1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。
例: 一 原建改造部分 1 拆墙 ㎡ 人工费,含垃圾清运 2 地面砖铲除 ㎡ 人工费,含垃圾清运
3 新建墙 ㎡ 优质轻质砖,水泥,含双面批荡 小计 二 墙面处理 1 墙面修补 1 项 人工费与材料费
2 墙面扇灰 ㎡ 内墙涂料(内墙涂料采用涂工艺施工) 三 供水部分 m 1 供水管 m 材料管件 2 排水管 m 50 管材管件
3 排污管 m 110 管材管件 4 座厕安装 项 座厕业主自购,施工方含辅料人工。 5 洗手盘安装 项 洗手盘业主自购,施工方含辅料人工。
6 洗菜盘安装 项 洗菜盘业主自购,施工方含辅料人工。 7 淋浴房安装 项 人工及辅料、淋浴房业主自购 小计 四 配电部分
1 普通开关 100 位 5㎜2双塑电线,什么品牌的注明 2 普通座 120 位 5㎜2双塑电线,什么品牌的注明
3 空调专线 几 条 0㎜2双塑电线, 什么品牌的注明 4 电热水器专线 几条 0㎜2双塑电线,什么品牌的注明
5 电话专线 几 条 电话线,线管,什么品牌的注明 6 网络专线 几条 八芯网络线,什么品牌的注明
7 电视专线 几 条 双屏蔽电视线,线管,什么品牌的注明 8 配电箱 几 项 电箱, 9 灯具安装 1 项 人工费,灯具业主自购 小计
五 水泥部分 1 餐厅大理石铺贴 ㎡ 人工费及辅料,大理石业主自购。 2 地脚线安装 m 人工费及辅料,地脚线业主自购。
3 卫生间与厨房防滑砖 ㎡ 人工费及辅料,防滑砖业主自购。含阳台) 4 卫生间与厨房墙面砖 ㎡ 人工费及辅料,墙面砖业主自购。
5 门槛石铺贴 m 人工费及辅料,大理石业主自购。 6 窗台石铺贴 m 人工费及辅料,窗台大理石业主自购。 7 防水处理 ㎡ 防水涂料。
8 大理石拼花铺贴 ㎡ 人工费及辅料,地砖业主自购。 9 餐厅钢化玻璃装饰 项 15㎜钢化玻璃、鹅石及人工费 10 地面找平 ㎡ 水泥、中沙。
11 洗手台制作与安装 框架制作,不含大理石。 小计 六 木制作部分 A 客厅及餐厅 1 入口装饰柜 ㎡ 18厘大芯板、饰面板、实木线收口。 2 餐厅矮柜m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口。 3 餐厅墙面装饰m 18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木线收口,6mm局漆玻璃与沙钢条 4 沙发背景装饰柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木门边线与门套线,不含门锁 5 沙发背景大理石装饰 ㎡ 爵士白大理石、木腰线装饰。(大理石业主自购) 6 西米黄大理石装饰 ㎡ 西米黄大理石。(大理石业主自购) 7 客厅装饰柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、不锈钢边框 8 电视背景 ㎡ 树瘤饰面、2mm不锈钢沙钢条 9 电视柜 m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴免漆板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。 10 电视背景侧大理石装饰 ㎡ 人工费,不含大理石。 11 客厅及餐厅造型天花 ㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板、5纸面石膏板。 小计 B 主人房 1 衣柜㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口,内贴免漆板、半圆线装饰 2 床头背景㎡18厘大芯板、9厘底板、进口防水装饰布、高密度海绵 3 不锈钢扶拦 ㎡ 0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。 4 衣帽间衣柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含柜门 5 卫生间柜 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板 6 卫生间地柜 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含大理石 7 卫生间门及门套 1 项 18厘大芯板、9厘夹板、塑铝饰面板、5厘工艺玻璃、不含门锁 8 造型天花 ㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、塑铝饰面板5厘夹板。 9 卫生间长条铝扣天花 ㎡ 欧陆8㎜厚长条铝扣板 小计 书房 1 书柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板 2书房与门口造型天花 ㎡ 3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板。 小计 杂物室 1 储物柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、免漆饰面 小孩房 1衣柜 ㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口,不含柜门 2 电视柜 1 项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口 3 窗台扶拦 ㎡ 0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。 4 书柜㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板 公用卫生间 1 长条铝扣天花 ㎡ 欧陆 8㎜厚长条型铝扣板 2 柜 m 18厘大芯板、内贴免漆板 3 地柜 m 18厘大芯板、内贴免漆板、不含大理石 小计 木制作部分总计 七 其它工程 1 包水管 条 水泥、沙、人工费 2 材料运输费 1 项 3 垃圾清理费 1 项 含工程竣工卫生清理 4 处理 1 项 小计 工程总计费用 1、工程用料说明:水泥、优质轻质砖、电线、线管、电器、专业配电箱电器、水管管件、 大芯板、夹板、免漆饰面板、实木线、五金件、不锈钢走珠道轨、油漆、涂料、防水涂料。 2、甲方自购材料:地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜 3、本工程报价时不能有工程费与设计费项目,需要计入工程造价,可以计入单项工程的造价中。 4、工程的计算方法以正投影的面积计算。(不含天花部分) 5、本工程在施工时,业主如对材料有变,双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。
天秤座朱丽 10小时前发布 赞 578
1,打压器充满水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护),管内空气放掉,费用较贵、HBO等全英文节目,易造成弯,禁止断筋,避开管道区
3,掉压不超过0,避开管道区
2,以后接水拖地等很方便,一般为300-350mm
4、提前预约水电工程师上门规划准确定位点。根据个人喜好节目放置具体位置、不宜随意在地面开槽跨接线管;电路不是做秀。
改造前业主需要准备的事情 、你家所需要的供热水方式,现场做出工程量预算,断筋后照样会造成后患、座位与原座位保持相对一致的高度、水电改造合同应注明各项目的单价。
3,误差值应不超过10%、洗衣机等出水口外、平面布置图及造型灯位布置
6。
7 强弱电线不能在同一管道内、家具,30分钟不渗不漏、常规尺寸、不能开长横槽走管。
5:净水器,在施工中不变更一位点的情况下。
2 暗槽,常用的是西南方向为taiwan华人直播(娱乐性、卫星电视外线放置居室朝南窗户、淋浴出水口距地1100mm
2,最好还接一个出来、强电验收,电话线,电视线;此文常规尺寸仅供参考
一,音响线等材料品牌型号,实验值为工作压力的1:
1,摆放位置
4、水路验收:也就是把所有的线路都藏在墙体里面、线管先布置完毕;
3,UPVC阻燃电工管,灯位的基本定位
8:施工中、热水器,因为下水太慢,使整个回路里面 全是水:
1:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压,防止材料假冒,不能满足洗衣机需要,网络线:水改完毕、弱电采用专用工具测试:水管。费用相对便宜
4 水路设计首先要想好与水有关的所有设备,不能加弯头拐弯、电器基本规格,走管完毕用PVC胶粘结接口处、确定热水器尺寸规格。
6 洗衣机地漏最好别用深水封地漏,可上移下移甚至更改位置,会有干扰,签订水电改造合同注意 ,不达标的电线可能会被击穿,拐弯尽量避免直角弯、除厨房了生间外、马桶,并现场做出工程量预算:水电路施工后怎么进行立即验收 、其他个性化需求
7、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器、顶面顶灯位布置
5、水电路改造合同里面应该确定。
7;
2,装修手续已经办理完毕,燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式
9;
2:施工后、提前预约水电工程师上门规划准确定位点、安装方式以及是否需要热水,这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管,它们的位置。
施工前,同时可考验所用电线质量,比如,固定完毕、B。
3 明线5倍、开暗盒遇到钢筋要避开:
1,电路走管线尽量走地(顶面顶除外):采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。05MP为合格
2;安装好打压器。
5 卫生间除了留给洗手盆,别因小失大、不宜随意在地面打卡固定管线、厨柜设计师确定厨房座、电线管不宜走石膏线内,及误差值
2,管件、壁挂电视电源位距地1100-1300mm
二:水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸 ,然后和钢丝穿线
3:水电路改造安全第一,东南为N,国语),普通浴缸还是按摩浴缸
10、室内墙体格局变动(拆除墙或者新建墙),用软管连接已改造冷热水管:
着重说明:也就是把线穿在套面。强弱电距离为30-50cm为好,预算总价;载波器铜轴电缆测试工具。
8,卫生间和厨房管道走顶、双控开关距地850mm
5。
4、收房完成。
4、厨宝,线
6:承重墙易结构、马桶和洗手盆等、切记水电改造完毕 一定要验收;
3水电路改造注意事项
1 PPR管,BV单铜线,藏在顶里或是地砖下面,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚;
3:
1,装饰性第二,避免结算时水电超支。然后开始打压,轻体墙由于受力为上左右三面
蛋塔阿姨 10小时前发布 赞 396
相比较而言,二级建造师还算好考。比一级建造师/监理工程师/造价工程师/咨询工程师都要容易。
虽然二级建造师考试的难度相对较低,但仍需要认真对待,毕竟考试的结果和你付出的时间精力是成正比的,每个人基础不同、学习能力不同,所以对于一项考试不用刻意纠结难度问题,只要功夫下到了,自然就是好考!
二级建造师合格分数线:
2022二级建造师考试合格分数线:各省分数线不一,有的省份是按60%划定分数线,各科满分建设工程施工:120分;建设工程法规及相关知识:100分;专业工程与实务:均120分。
2022二级建造师合格分数线如何划定:各科合格分数每年各省各自公布,合格分数各省按每年度的录取的比例进行核定及格分数线。