造价师人工费调差

假如甲乙双方合同约定，人工、材料报价时的单价与实际施工时的单价浮动在5%以内，其风险或者受益由承包人承担，当人工、材料单价浮动超过5%时，超过部分由发包人承担风险或者受益。该工程钢筋一分项工程，综合单价中，人工费400元（定额基价为200元），钢筋4000元（暂不考虑其他辅助材料），机械费100元（定额基价也为100元），安全文明施工费率36%，企业费费率3%，利润率22%，规费费率14%，税率461%，

由此算出综合单价为[400+4000+100+（200+100）*（36%+3%+22%）]*1+14%*1+461%=74,若施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，则该分项工程结算价款应该为多少？我来帮他解答提问者采纳2022-12-26 12:13原人工工资单价为多少元/工日，追问原人工单价60元/工日回答根据上述情况，已知：该工程钢筋一分项工程，综合单价中，综合单价为
[400+4000+100+（200+100）*（36%+3%+22%）]*1+14%*1+461%=74,施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，合同规定的是当地造价站发布的价格，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为65元/工日，钢筋为4500元/t。合同规定施工时造价站发布价格与报价时造价站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差。计算需调增的价格如下：
超过5%调整价差 人工费调整价差：
原60元/工日,
现65元/工日
每工日需增加费用 65-60*（1+5%）=2元/工日                          
原工日数400（元）/60（元/工日）=67工日                            
人工费调整价差 67工日*2元/工日=34元                          
（2）材料费调整价差： 钢筋                                        
原4000元/t,    现4500元/t                                          
每t需增加费用 4500-4000*（1+5%）=300元/t                          
原材料数量 4000（元）/4000元/t=1t                                    
材料费调整价差  1t*300元/t=300元
（1） （3）超过5%调整价差：
（2） 人工费调整价差+材料费调整价差*1+14%*1+461%                                        
=34+300*1+14%*1+461%
=36元
（4）该分项工程
结算价款：            
综合单价+超过5%调整价差  =74+36=1元/t
追问也就是说人工费价差不计安全文明施工费、企业费、利润的取费，只计取规费和税金的取费是吧？请问有什么根据吗？很多省份都不同，湖南省的是这样算的吗回答安全文明施工费、企业费、利润的取费的计取基数为定额中的（人工费+机械费），这一点从你给出的综合单价计算
式
[400+4000+100+（200+100）*（36%+3%+22%）]*1+14%*1+461%=74中可以得出。
每个省是不一样的，实际得看以下当地的取费定额规定。追问这个我知道，湖南省建筑工程安全文明施工费，企业费、利润的取费基数是人工和机械的定额基价，但是在湖南省的文件、取费定额规定中找不到关于价差取费的，上面这个案列中人工费调差34元要不要计算安全文明施工费、企业费和利润？回答因为湖南省建筑工程安全文明施工费，企业费、利润的取费基数是人工和机械的定额基价，而34元为人工费调差，它不是定额基价内的费用，所以不要计算安全文明施工费、企业费和利润，只能计算规费和税金。

如果签订的工程施工合同不是一次性包的，那就可以按照工程施工的实际施工图纸，和工程变更手续计算工程量，再按照当地的预算定额套价格，和当地造价站发放的季度材料差价找差价了。追问合同规定的就是当地造价站发布的价格啊，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为65元/工日，钢筋为4500元/t。合同规定施工时造价站发布价格与报价时造价站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差啊回答请问它的报价是否与当地造价站的季度材差文件上的报价是否一致，价格不能随意报的，都得按照材差文件上的价格报价，否则是不对的。   比例，如果当地造价站第四季度钢材价格是4000元一吨，他买的是4500元一吨，那就按照4000元一吨结算。人工费也是如此。

人、材、机价差调整，因各省的情况不同而调整方法也不同，但归纳起来调整办法大致为两种，一是价差法调整，二是指数法调整。价差法调整是将每一工程子目在编预算的同时，进行工料分析，归类汇总。按施工的时段对号入座，乘以工程所在地的造价站定时发布的人、材、机的定额内价差，与市场议价差。指数法调差就简单多了，只要将工程直接费汇总，乘以施工时段相适应的当地造价站发布的价格指数进行调整，按定额内价差调整的或指数调整的，均为直接费组成部分，均可计取各项费率与规费及税金。市场议价差，均不得计取规费，但可取税金。

付费内容限时免费查看回答一、在合同明确约定人工费调差的情形下，依约主张人工费调差在建设工程施工合同明确约定人工费予以调差的情形下，根据《民法典》第五百零九条第一款规定，遵循意思自治原则，承包方在工程结算过程中，可充分结合相关约定，主张人工费调差。（一）人工费调差在合同中的约定形式实践中，根据调价方法不同，人工费调差的合同约定形式可以是：（1）在施工合同中约定按当地政策性调价文件调差；（2）在施工合同中约定依据造价部门发布的人工调价系数调差；（3）在施工合同中约定人工费参照信息价调差；（4）其他。需要注意的是，在部分施工合同中，有关人工费调差的内容可能较为隐蔽，例如仅在合同价格调整条款中简单列举了调价公式，并未对人工费调差做特别的文字说明，但在公式后面备注“人、材、机”字样，可以理解为人工费属于调价范围。因此，承包人在主张人工费调差时，应当注意全面、细致地检视合同中有关人工费调差的约定内容。依据《民法典》第五百一十条及第五百一十一条规定，就人工费调差没有约定或者约定不明确的，有下述方式对合同漏洞进行填补：（1）协议补充；（2）按照合同相关条款或者交易习惯确定，学说统称为“补充的合同解释”；（3）适用法律规范（包括强制性规范、任意性规范以及倡导性规范）补充。更多3条

通过成本核算计算出施工成本，再加上各项取费，再反算回工程预算，才不至于亏损，也就是根据成本来调整预算，回避人工费差问题。
　　假如甲乙双方合同约定，人工、材料报价时的单价与实际施工时的单价浮动在5%以内，其风险或者受益由承包人承担，当人工、材料单价浮动超过5%时，超过部分由发包人承担风险或者受益。该工程钢筋一分项工程，综合单价中，人工费400元（定额基价为200元），钢筋4000元（暂不考虑其他辅助材料），机械费100元（定额基价也为100元），安全文明施工费率36%，企业费费率3%，利润率22%，规费费率14%，税率461%，

　　由此算出综合单价为[400+4000+100+（200+100）*（36%+3%+22%）]*1+14%*1+461%=74,若施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，则该分项工程结算价款应该为多少？我来帮他解答提问者采纳2022-12-26 12:13原人工工资单价为多少元/工日，追问原人工单价60元/工日回答根据上述情况，已知：该工程钢筋一分项工程，综合单价中，综合单价为
　　[400+4000+100+（200+100）*（36%+3%+22%）]*1+14%*1+461%=74,施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，合同规定的是当地造价站发布的价格，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为65元/工日，钢筋为4500元/t。合同规定施工时造价站发布价格与报价时造价站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差。计算需调增的价格如下：
　　超过5%调整价差 人工费调整价差：
　　原60元/工日,
　　现65元/工日
　　每工日需增加费用 65-60*（1+5%）=2元/工日
　　原工日数400（元）/60（元/工日）=67工日
　　人工费调整价差 67工日*2元/工日=34元
　　（2）材料费调整价差： 钢筋
　　原4000元/t, 现4500元/t
　　每t需增加费用 4500-4000*（1+5%）=300元/t
　　原材料数量 4000（元）/4000元/t=1t
　　材料费调整价差 1t*300元/t=300元
　　（1） （3）超过5%调整价差：
　　（2） 人工费调整价差+材料费调整价差*1+14%*1+461%
　　=34+300*1+14%*1+461%
　　=36元
　　（4）该分项工程
　　结算价款：
　　综合单价+超过5%调整价差 =74+36=1元/t
　　追问也就是说人工费价差不计安全文明施工费、企业费、利润的取费，只计取规费和税金的取费是吧？请问有什么根据吗？很多省份都不同，湖南省的是这样算的吗回答安全文明施工费、企业费、利润的取费的计取基数为定额中的（人工费+机械费），这一点从你给出的综合单价计算
　　式
　　[400+4000+100+（200+100）*（36%+3%+22%）]*1+14%*1+461%=74中可以得出。
　　每个省是不一样的，实际得看以下当地的取费定额规定。追问这个我知道，湖南省建筑工程安全文明施工费，企业费、利润的取费基数是人工和机械的定额基价，但是在湖南省的文件、取费定额规定中找不到关于价差取费的，上面这个案列中人工费调差34元要不要计算安全文明施工费、企业费和利润？回答因为湖南省建筑工程安全文明施工费，企业费、利润的取费基数是人工和机械的定额基价，而34元为人工费调差，它不是定额基价内的费用，所以不要计算安全文明施工费、企业费和利润，只能计算规费和税金。
　　如果签订的工程施工合同不是一次性包的，那就可以按照工程施工的实际施工图纸，和工程变更手续计算工程量，再按照当地的预算定额套价格，和当地造价站发放的季度材料差价找差价了。追问合同规定的就是当地造价站发布的价格啊，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为65元/工日，钢筋为4500元/t。合同规定施工时造价站发布价格与报价时造价站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差啊回答请问它的报价是否与当地造价站的季度材差文件上的报价是否一致，价格不能随意报的，都得按照材差文件上的价格报价，否则是不对的。 比例，如果当地造价站第四季度钢材价格是4000元一吨，他买的是4500元一吨，那就按照4000元一吨结算。人工费也是如此。

摘要 亲，您好，很高兴为您解答，可以调减，，造价信息的人工费可以作为依据，但是大于5%也是按照现在造价信息的人工费与投标时人工费的比值判断，如果合同约定人工费的风险范围正负5%，那么大于5%的部分是可调整的。 但是是否按造价信息的人工费一般只是个参考的市场价人工费，而定额中的人工费要调整一般是要要有造价站出的调整人工费的文件才能调整，我理解你这个5%是不是说如果政策性调整大于5%的话才能调整啊？ 还是要认真研究合同，最终都是以签订的合同为准来调整。 咨询记录 · 回答于2022-12-04 合同明确人工费可以调差,在哪种情况下人工费不可以进行调差 您好，我这边正在为您查询，请稍等片刻，我这边马上回复您~ 某公招自主报价投标的项目，在合同和招标文件都明确人工费可以调差，在哪种情况下人工费不可以进行调差。 没有签什么补充协议。 亲，您好，很高兴为您解答，可以调减，，造价信息的人工费可以作为依据，但是大于5%也是按照现在造价信息的人工费与投标时人工费的比值判断，如果合同约定人工费的风险范围正负5%，那么大于5%的部分是可调整的。 但是是否按造价信息的人工费一般只是个参考的市场价人工费，而定额中的人工费要调整一般是要要有造价站出的调整人工费的文件才能调整，我理解你这个5%是不是说如果政策性调整大于5%的话才能调整啊？ 还是要认真研究合同，最终都是以签订的合同为准来调整。 亲，您好，很高兴为您解答，可以调减，，造价信息的人工费可以作为依据，但是大于5%也是按照现在造价信息的人工费与投标时人工费的比值判断，如果合同约定人工费的风险范围正负5%，那么大于5%的部分是可调整的。 但是是否按造价信息的人工费一般只是个参考的市场价人工费，而定额中的人工费要调整一般是要要有造价站出的调整人工费的文件才能调整，我理解你这个5%是不是说如果政策性调整大于5%的话才能调整啊？ 还是要认真研究合同，最终都是以签订的合同为准来调整。 希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~谢谢您，祝您生活愉快