二级造价师贷款利息

2022年12月7日的我感觉不太对，是按单利算的，利息分单利和复利，问题中未明确，按市场规律应该以复利计算，且该项目贷款按年分开发放的，建设期利息当年贷款应按半年计算。3年贷款分别为600万，1650万，750万

600万贷款3年利息为600/2×12%+600+600/2×12%*12%+600+600/2×12%+600+600/2×12%*12%*12%=X万
以此类推，本人正在研究建筑项目注册造价师的问题，各位同事可以加好友共同探讨

1、一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：

月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

2、根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

3、下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率15%计算，那么：

第一个月贷款利息=100000*5125%=5
第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-5
第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-5）
第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-5）}*5125%……

扩展资料

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。

参考资料:贷款利息-百度百科

这里肯定是不一样的，这是两种不同的还款方式。
用等额还本、利息照付与用等额资金回收公式计算出的结果不一样？——两者每年偿还的贷款本金不一样，所以每年还款后贷款产生的利息也不一样，因此每年的本利和也不一样。
1、等额还本，利息照付：每年偿还的贷款本金一样，另外每年偿还当年产生的利息。随着贷款本金的偿还，每年产生的利息也会逐渐减少。
举个例子：
期初贷款1000元，2年内等额还款，年利率10%
那么，第一年产生的利息＝1000×10%＝100，所以第一年偿还贷款利息100元，另外偿还贷款本金500元，合计600元。
第二年产生的利息＝500×10%＝50，第二年偿还的贷款利息50元，另外偿还贷款本金500元，合计550元。
2、如果是等额还本付息，那么每年偿还的贷款本利和相同。
举个例子：
期初贷款1000元，2年内等额还款，年利率10%，那么P＝A×（P/A，10%，2），得到，每年偿还贷款本利和＝1904762
贷款在第一年产生的利息＝1000×10%＝100，偿还完利息后，还偿还贷款本金＝1904762－100＝1904762，合计还款1904762，剩余尚未偿还的贷款＝1000－1904762＝8095238
第二年贷款产生的利息＝8095238×10%＝38095238，期末偿还剩余的本金8095238，合计还款＝8095238+38095238=1904762

1、 400/2*1=20
2、 （400+20+500/2）*1=67
3、 （900+20+67+400/2）*1=7

20+67+7=7
书中的答案错误

给个参考的让你看看
2022年造价员《计价与控制》全真模拟试题（三）及答案详解
12、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款800万元，第二年贷款1000万元，第三年贷款500万元，年利率为10%，建设期内只计息不支付，则该项目建设期贷款利息为（　）万元。
　　A4
　　B8
　　C4
　　D8
　　标准答案:A

在算建设期利息的时候，首先要确定贷款时点，年初和年中借款的算法是不一样的。一般在做投资估算的时候是假设年中借款。
第一年建设期贷款利息=1/2*当年借款额*利率
第n+1年建设期贷款利息=年初借款总额*利率+1/2*当年借款额*利率
第一年建设期贷款利息=1/2*100*06=3
第二年建设期贷款利息=（100+3）*06+1/2*300*06=18
第二年建设期贷款利息=（100+3+300+18）*06+1/2*100*06=09
建设期贷款利息=3+18+09=27