建筑钢筋框架造价师

高层，超高层多为框架，框剪结构。近几年很多200米以上的，新型综合结构体系。

多重核心筒，钢管混凝土，型钢混凝土。平安金融大厦结构体系为：外周圈为SRC框架结构，为钢管混凝土（GFT）柱、钢梁以及钢支撑构成的框架-支撑结构体系。

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常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。现有建筑结构形式中，常见的住宅多使用性能较好的钢混结构。

一、常见的房屋建筑结构有哪些？

常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。

钢结构

钢结构是由钢制材料组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。因其自重较轻，且施工简便，广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。

国家体育场（鸟巢）的主体采用的便是钢结构：

鸟巢主体为钢结构

钢混结构

钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。目前，多、高层住宅多采用这种结构。但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。

钢筋混凝土结构

（框架）剪力墙结构

用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。剪力墙结构多与框架结构相结合，称之为框架剪力墙结构。

框架剪力墙结构图示

框架剪力墙结构建筑

（钢混）框架结构

框架结构由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。因此，现实中常见的多为钢混框架结构。

钢混框架结构图示

砖混结构

以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构承重墙采用砖块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板由钢筋混凝土构成。

砖混结构图示

五种建筑结构的特点和应用

注： 由于剪力墙结构、框架结构的建筑都有钢筋水泥，因此在房产证中多体现为钢混结构。

二、购房者应该如何选择房？

等自然害虽然是不可控的，但是在挑选房屋的时候掌握技巧，有利于房屋更，即使遇到等自然害，也能尽可能将生命和财产安全降到最低。

注意看房屋周边环境

房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、山高耸的山包、非岩质的陡坡。是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩落的地段。一般位于以上位置更容易受到的影响。

看建筑外形

选择地基方正、外形对称的建筑，时不会扭转，安全性较高。柱子过于细长、一楼大厅过度挑高、楼层突出或退缩、平面形状复杂不对称的建筑选购时要谨慎小心。

看房型

买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋，以保证建筑材料没有被偷梁换柱。建筑布局上，根据户型图，看采用的是性能很差的纵墙承重布局，还是性能较好的横墙承重布局。

看房屋结构

通过上文分析可知，钢筋混凝土比砖混结构的效果要好很多。

看室内

购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

常见的房屋建筑结构有五种，购房者在选购房屋时尽量选择钢混等性好的建筑。

资料来源：《房屋建筑构造》

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砖混结构对于房间面积小、多层或低层建筑，承重墙不能改变。框架结构整体受力强，，自重小。处于安全还是框架结构的好。

首先，砖混结构和框架结构的力学结构是不同的。框架结构:有三种类型的梁板柱结构来匹配承载。最大的特点是“强柱弱梁”。简单而流行的说法是，所有的柱子相互匹配，以承受房子的整体重量。梁和柱结合起来承受局部房屋荷载，而板承受分散的房屋荷载！换句话说，如果柱子坏了，房子会有大问题。即使梁和板被损坏，它们也是局部的，不会影响房子的整体结构！一般来说，框架结构的施工过程是先打钢筋混凝土，墙体建成后，墙体完全不承重，可以随意改装和拆卸！

砖混结构是指建筑中垂直承重结构的墙和柱用砖建造，而水平承重结构的梁和板用钢筋混凝土建造。也就是说，砖混结构是承载一小部分钢筋混凝土和大部分砖墙的结构。众所周知，在建筑业，红砖非常坚固。从理论上讲，红砖可以建10，000多米高，而且价格便宜，所以大多数农村居民更喜欢红砖！在砖混结构中，承重墙绝对不允许随意拆卸或组装，否则后果不堪设想！

框架结构柱是主要的承重构件，其钢筋含量很高。根据国家有关规定，一般三层框架结构自建别墅的含量为45~60kg/㎡,充分保证了整体结构的稳定性和能力，而砖混结构约为20kg/㎡,甚至有些地方偷工减料的施工队伍更少。

钢筋的焊接也很重要，特别是当受力钢筋长度不足，需要伸长时，应采用焊接，焊接部位的钢筋强度不应弱于相同直径的钢筋！有两种常用的焊接方法:电阻压力焊和双面搭接焊。然而，在我国农村地区，有一些小型施工队需要特殊设备，这是因为电阻压力焊接很麻烦。一般来说，小型施工队很难拥有这些设备，所以最常见的是双面搭接焊。

砖混结构和框架结构的造价相差很大。通常，三层空置房的造价为800~1000元/㎡,框架结构房屋的造价约为1000~1200元/㎡。此外，框架结构房屋的施工周期比砖混结构长约30%。

框架结构又叫钢筋混泥土结构 　　只要不动柱子,梁,这种房屋的墙体可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要设计 　　其造价高,质量好,寿命长 　　混合结构,又可以说是砖混结构虽然也用钢筋浇柱梁,但墙体具是承重功能,不能乱拆 　　所以布局不能变 　　质量较框架略差,质量较好,寿命较长造价略低!
目前，对混合结构分类不是很明确。 　　主要观点如下： 　　型钢柱+混凝土梁+混凝土筒归入混凝土结构 　　型钢柱/钢管混凝土+钢梁+混凝土筒归入型钢框架混凝土核心筒结构
用砖砌体、石砌体或砌块砌体建造的结构，又称砖石结构。由于砌体的抗压强度较高而抗拉强度很低，因此，砌体结构构件主要承受轴心或小偏心压力，而很少受拉或受弯，一般民用和工业建筑的墙、柱和基础都可采用砌体结构。在采用钢筋混凝土框架和其他结构的建筑中，常用砖墙做围护结构，如框架结构的填充墙