甲方造价师年终总结

工程价款结算、年终结算和竣工结算三种，都是工程竣工后，甲乙双方按照工程承包合同、相关的结算文件，来确定工程造价的过程，习惯就把它称之为工程结算，不完工就不能称之为结算，那叫按照工程进度预拨工程进度款；至于“三种结算”的区别主要是结算的“时点”不同而已，即：
工程价款结算他与竣工结算是完全相同的，只不过前者没有“竣工”二字，后者有“竣工”二字，这就是说话怎么顺口怎么说一下，没有质上的区别，前文已经说不竣工怎么能结算；
年终结算，按照工程“五算”，估算、概算、预算、结算、决算的程序，以及一个建设项目到什么步骤应该叫“算”，而这里提到的年终决算的提法欠妥，如果当事人把工程项目不管完工与否，都要结算，那是概念不清而至，如果已经完工，进行结算，那就与上述的结算没有区别，只不过是年终；
下面顺便罗嗦一下“五算”
估算、是上头决策人的最初设想，建设一个工程用多少钱；
概算、是规划设计部门按照业主的要求，把设计图纸设计完毕，然后根据根据概算定额计算的造价；
预算、是施工单位依据施工图纸、预算定额、现行结算文件计算的工程造价；
结算、是建设项目甲乙双方根据竣工图纸、预算定额、现行结算文件计算的工程造价；
决算、是建设单位自己的事情，将各种投资归集、分配，然后计算各单项工程造价的过程；
总之“各种算”就算个时点的代名词，也是同一个项目各时点的价格、一步一步价格细化过程。

首先你要明确你的发展方向：
1、施工单位：技术员，需要较高的工程施工技术，以后可以考建造师，最终成为项目经理；
2、监理单位：监理员，同样需要较高的工程施工技术，以后可以靠监理师，最终成为项目总监
3、代建及单位，现场人员，需要施工技术、法律法规、招投标、采购等广泛知识。最终成为项目经理（与施工单位的项目经理不同），但也需要考建造师；
4、房地产单位：传说中的甲方，2022年金融危机最残行业之一！主要是房地产策划及可行性研究，同时也需要对施工技术了解。
5、造价单位：造价员，需要对造价十分熟悉和了解！！！目前造价员的证比造价师的要难考，发展目标也是造价师！
工程项目也是工程方面的

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）
一般资金流向：
1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还
（未中标单位在开标后归还）；
2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体
结构完成后归还；
3。工程款的支付：
工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的
50% 至75%；
基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造
价的 60%至80%；
工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；
工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承
包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；
工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至5%；
工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%；

窗帘工程合同
　　甲 方：
　　乙 方：

　　甲方因需要购置一批窗帘，根据《合同法》及有关法律法规，在审核乙方的有关资料质后，经双方友好协商，签订本合同，具体条款如下：
　　1、工程慨况及内容：。
　　承包方式；包工包料，不得转包、分包。
　　承包内容：祥见附表。
　　工期： 年 月 日至 年 月 日。
　　2、质量标准：
　　保修期：本合同所指项目完工验收合格之日起二年。如因窗帘质量及安装原因导致的返修，乙方无条件立即给予维修，甲方不再为此向乙方支付费用。如因甲方人为损坏情况下，甲方需自行购买其损坏配件。
　　3、造价：
　　工程总价为_______________元整。
　　合同签订时甲方已预付￥： 元整。剩下余额￥： 元整应在窗帘安装完毕当天全额付清。（注：附表）
　　4、付款方式：
　　本合同所签定之日甲方需向乙方预交工程总价50%的定金，在安装全部完后甲方需向乙方结清工程总价所剩的余额，乙方需向甲方提供正式有效的发票。在合同完工后倘若甲方不按照合同如期付款，乙方有权收回所有窗帘物件，不予退还定金。
　　5、违约责任
　　1）因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方因合同终止导致的经济损失；
　　2）由于乙方原因，安装质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，甲方不因此而增加结算款。
　　3）由于乙方原因致使合同工期延误，每延误一天向甲方支付本合同总价1%的处罚金，乙方工期延误不得超过 天（含 天），否则视为违约。倘若因甲方的窗户墙体有问题阻碍乙方施工滞后的责任应由甲方承担。
　　6、合同争议的解决方式
　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第___________种方式解决：
　　1）向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；
　　2）向合同签订地人民起诉。
　　7、其他具体规定
　　1）因执行本合同而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到有关部门指定的地点。
　　2）执行合同期间，甲方派人随乙方并负责开、关门，乙方有关人员除执行本合同需要外，不得损坏原有装修和摆放的物件。
　　3）执行合同时间为不分周一至周日。
　　4）因执行合同时处需要办理的有关登记手续，乙方应主动按时办理。乙方在执行合同期间应注意生产安全、消防事故，或危及乙方及甲方或其他人员的安全事故，其责任追究将论事处理。
　　8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同的附件为本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
　　代表（签字）： 代表（签字）：

　　签约地点：

　　签约日期： 年 月 日

审计工程造价，没有严格的时间规定。
一般是审计后才可以办理最终结算，施工方（乙方）为了尽快拿到工程款，会督促建设方（甲方）尽快审计的。
审计工程造价，一般是建设方（甲方）委托审计，审计结果要对甲方负责。