一级造价师疫情防控

2月26日，住房和城乡发布《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的》（简称“”）指出，疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形，停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。

对此，业内人士提醒，疫情防控期间，在各方互相支持的同时也需注意，对于“”中不可抗力的应用，不要盲目搞“一刀切”。

政策规定“加强合同工期、协商合理顺延”

“”提出，加大扶持力度，解决企业实际困难，加强合同履约变更。疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。地方各级住房和城乡建设主管部门要引导企业加强合同工期，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。

此外，“”还指出，因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价；因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通，按照合同约定的调价方法调整合同价款。

近期，记者注意到受疫情影响，部分房地产项目工地停工、售楼处关闭，一些企业开始出现流压力。在各方力求抗“疫”发展的同时，也出现了新的问题。

“现在有些房地产企业，动不动就拿‘疫情’推卸责任，什么事都能联系到疫情，比如，疫情之前签订的购房合同未履行，也说是因为疫情防控不能履行。”北京某房地产经纪公司刘晓明（化名）向新京报记者表示，“从去年开始，开发商欠我们提成，到现在也是以‘疫情防控延误工期，导致首款时间延长’等为理由不支付欠款。”

此外，部分房地产材料供应商也向新京报记者表示，“疫情防控期间，一些开发商以‘疫情防控导致工期延误、不能如期拨款’的理由来拖欠2022年和2022年期间的材料费，理由都是不可抗力。”

业内：不可抗力“解脱”要合理应用

对此，新京报记者采访到了北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师，她认为，若确实由于疫情原因导致工期延误，从而导致开发商逾期交房，开发商是没有法律责任的。如果开发商在疫情出现之前就已经构成了违约，无法交付房屋的，即便现在出现了疫情，疫情对合同履行有影响，也不能免除开发商的违约责任。

另外，王佳红表示，上述不可抗力免责切勿搞“一刀切”，从上述规定中不难看出，一些情况下也只是协商解决，若是由于疫情的发生，导致人工、价格上涨等导致开发商和承建商无法达成一致，从而逾期交房的，开发商也未必能免除自己的法律责任。

“在此环境中，多数开发商确实很难，但如果什么都拿‘不可抗力解脱责任，那也是没有道理的。’”环京区域多位房地产项目相关负责人都对记者表示，“从目前情况来看，北京及环京区域内短期内复工可能性不大。在此期间，部分房地产企业也开启了线上模式，但是实际成交率很不稳定，也希望各方能够理解与支持。”

【导读】2022年本就是特殊的一年，国家和人民都正在遭受考验，很多考试也已经延迟了，二级建造师考试时间是在5月，所以很多报考二建的考生都想知道考试时间有没有改变，在这里要告诉大家，2022年二级建造师统考时间已经延迟，官方已经给出了明确的，下面我们就来具体了解一下各地的具体情况。

1、上海市

依据新冠肺炎疫情防范控制工作中相关规定，经上级领导主管机构科学研究决策，计划于5月30日、5月31日举办的2022本年度二级建造师职业资格考试考试延迟举办，实际考试时间和有关工作计划另行。

2、广西省

依据新冠肺炎疫情防范控制工作中的相关规定，广西省2022本年度二级建造师职业资格考试考试延迟举办，实际考试时间和工作计划另行。

3、黑龙江省

依据新冠肺炎疫情防范控制工作中的相关规定，预计于5月30日、31日举办的黑龙江2022本年度二级建造师职业资格考试考试联考卷延迟举办，实际考试时间和工作计划另行。

4、自治区

依据《关于推迟2022年度二级建造师执业资格考试统考卷有关工作的》建注函〔2022〕13号规定，为搞好新冠肺炎疫情防范控制工作中，预计于5月30日、5月31日举办的2022本年度二级建造师职业资格考试考试联考卷延迟举办，实际考试时间和工作计划将依据住宅住建部职业资格考试注册中心规定另行。

5、广东省

依据广东人力资源局社会保障部厅《转发人力资源社会保障部专业技术人员司关于新冠肺炎疫情防控期间专业技术人才工作指南的》精神实质，计划5月30、31日举办的我国二级建造师职业资格考试考试延迟举办，实际考试时间和有关工作计划另行。

6、辽宁省

依据住建部职业资格考试注册中心《关于推迟2022年度二级建造师执业资格考试统考卷有关工作的》建注函[2022]13号规定，预计于5月30日、31日举办的2022本年度二级注册建筑师职业资格考试考试联考卷延迟举办，实际考试时间和工作计划另行。

7、江苏省

依据新冠肺炎疫情防范控制工作中相关规定，经科学研究，预计于5月30日、5月31日举办的2022度年江苏二级建造师职业资格考试考试延迟举办，实际考试时间和工作计划另行。

8、浙江省

依据新冠肺炎疫情防范控制工作中相关规定，做生意相关部门，决策我国2022本年度二级建造师、二级造价师考试延迟举办，实际考试时间和工作计划另行。此外，一部分国家级别资质考试延迟举办事宜按国家人社部人事部门考试中心的实行。

可见各地已经发布了明确延迟2022年二级建造师统考时间的，其实这未免不是一件好事，我们又有更多的时间进行备考复习了，所以现阶段大家还是要积极进行二建备考，在进行知识点记忆的时候，可以结合建造师考试知识点记忆口诀有效进行考点记忆，加油!

为全力做好全省住建新冠肺炎疫情防控工作，持续抓好市政基础设施安全运行、房地产市场健康发展，有序推动建筑业企业复工复产和安全生产工作，2月24日，省住建厅印发《做好疫情防控前提下分类有序推动建设行业企业复工复产实施方案》（以下简称《实施方案》）。

《实施方案》明确，省住建厅将加强督导市级住建部门认真履行相关职责，切实做好疫情防控期间市政基础设施安全运行、房地产市场健康发展，有序推动建筑业企业复工复产和安全生产工作。市、县级住建部门负责属地建设行业疫情防控期间复工复产工作，并督促施工项目参建各方责任主体落实相关责任，确保复工期间疫情防控和安全生产的各项举措落地。行业企事业单位要严格落实企业疫情防控和健康主体责任，疫情防控工作要服从当地疫情防控领导小组的统一领导和决策。
《实施方案》提出，要加强城市全力保障城市正常运行，保障市政公用企业正常运营，降低企业用气成本，对因疫情防控增加成本和投入费用的企业，积极争取资金政策支持。要推进房地产市场平稳健康发展，优化线上审批，实行网上受理、出件等不见面审批。指导完善商品房，全面实现商品房交易合同备案网上办理。缓解企业资金压力，加快资金流动。摸排项目，建立台账，加强对项目的跟踪，确保形成商品住房的有效供给。抓好商品房合同履约，切实保障各方权益。加强与相关部门的协调沟通，积极帮扶开发企业。充分发挥行业协会作用，帮扶企业切实提高疫情防控意识和防控能力。
《实施方案》还提出，要加快推进建筑业企业复工复产。根据我省县（市、区）疫情风险等级实际，分类组织，动态对应做好疫情防控与企业开工复工工作。优化工程审批，进一步压缩每一阶段的审批时限，全面推广网上审批和网上出件，对本地区所有房屋及市政工程项目招投标备案实行承诺制，实施“不见面、零接触”，鼓励勘察、设计、造价咨询企业采取远程办公、网络办公、不见面服务。做好服务保障，对重点建筑业企业实施一对一服务，确保疫情防控与开工复工工作“两不误”，做好符合条件的施工企业补助资金统计上报工作，对疫情期间开工复工的建筑和市政施工总承包企业，优先纳入省级扶持优势企业名单进行帮扶。此外，要全面落实建设行业企业疫情防控和安全生产责任。深入落实分区分级精准防控要求，持续强化复工项目安全生产，严格落实行业部门责任，对存在严重安全隐患、疫情防控措施落实不到位的，要督促及时整改到位，对拒不整改的，要予以停工，并依法依规严肃进行查处。
《实施方案》明确，各地要在指导企业做好疫情防控的同时，对于涉及国计民生的中省重大投资项目要克服一切困难，实现应开尽开，争取2月底全部开复工。国有勘察设计甲级以上企业务必2月底全面复工；国有和省级优势扶持企业总承包壹级以上资质大型施工企业项目，2月底前开工率务必达到70%以上。
来源：陕西省住建厅官网

新冠状病毒的疫情，是重庆楼市新年遭遇的第一个“黑天鹅”。根据国家在疫情防控方面的要求，地产公司延长了春节假期、关闭了售楼部，楼市按下了暂停键。

随着疫情逐步得到控制，2月24日，凤凰网房产报道，部分重庆房企已经开始恢复办公，并采取轮班、线上办公等新举措，保障项目顺利推进，但售房部尚未开放。

2月25日，重庆市住房和城乡建设委员会发布《关于全力做好疫情防控支持企业复产复工的》，就政务服务方式、惠企政策、农民工工资保证金、工程建设的工期和费用、企业风险等6个方面作出要求，保障重庆房企做好疫情防控，支持企业复产复工。

原文如下：

一、调整政务服务方式，为企业复产复工提供便利

（一）调整审批服务方式

调整市和区县工程建设项目审批服务大厅、市住房城乡建委政务服务大厅的服务方式，大力推行网上“不见面”审批，申请人登录“重庆市网上办事大厅”，搜索需要办理的事项在线申办；确需线下递交的申报材料，可采取邮寄方式向大厅交件，审批结果以邮寄方式送达。畅通咨询渠道，市、区两级大厅应保持专用畅通，为申请人提供咨询办理，需要复产复工的企业可提前通过电话预约。

市、区县住房和城乡建设主管部门应及时向社会公开邮寄地址、大厅各窗口办理具体事项、。
（二）延长审批申报时间
企业资质。由市住房城乡建委审批的建筑施工、工程监理、工程造价咨询企业、工程质量检测机构资质有效期在疫情防控期间到期的，在疫情防控正式解除后3个月内仍可申请延续或重新核定。
安全生产许可证。在疫情防控期间安全生产许可证有效期到期或变更超期的，在疫情防控正式解除后3个月内仍可申请延续或变更，不需要按照超期流程办理。
二级注册建造师。有效期满后继续有效，有关延续注册工作将另行。
（三）顺延三类人员和特种作业人员证书有效期
对我市有效期截止日在1月31日至7月31日的《建筑施工企业安全生产知识考核合格证书》和《建筑施工特种作业操作资格证书》实施网上统一顺延6个月，该延期信息在“重庆市建设工程施工安全网”的“人员证书”查询栏中显示，不再核发纸质证书。
二、主动服务，支持项目有序复工
（四）复工前安全生产条件核查限时办结

各区县住房和城乡建设主管部门要严格按照《重庆市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组关于印发重庆市新型肺炎疫情分区分级分类防控实施方案的》（渝肺炎组发〔2022〕6号）、《重庆市安全生产委员会关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间企业复产复工安全生产工作的》（渝安委〔2022〕4号）等文件要求，进一步规范和简化企业复产复工安全验收程序，主动指导，靠前服务，接到报告后要在1个工作日内复查项目安全生产条件，确保条件合格的项目能第一时间复工。
三、落实惠企政策，减轻企业资金压力

（五）严格落实农民工工资保证金减免政策
严格落实建设单位、施工总承包企业在我市行政区域内上一年未发生拖欠减免50％、连续两年未发生拖欠减免60％、连续三年未发生拖欠免缴的农民工工资保证金减免政策。各区县住房和城乡建设主管部门要对本辖区的减免政策执行情况进行全面清理，对于应减未减、应免未免、应退未退的项目立即整改，按季度上报减免台账。
（六）延长农民工工资保证金告知承诺期限
对疫情防控期间新开工的项目，延长其农民工工资保证金的告知承诺期限，最迟可在2022年6月30日前缴纳，减少企业流动资金占用，切实减轻企业负担。
四、指导施工合同履约，维护发承包双方合法权益

（七）明确工期和费用调整原则
因新冠肺炎疫情导致的建设项目停工、工期延误、工程损失及费用增加的，发承包双方可根据不可抗力和情势变更相关法律规定，按照合同约定执行；合同未约定的，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2022）有关规定，协商签订补充条款或补充协议调整合同价款、顺延合同工期。

（八）引导企业进行风险分担
在重庆市启动重大突发公共卫生事件一级响应后，已发出中标书但尚未签订合同、已签订合同但尚未实施的建设项目，发承包双方可合理考虑疫情对工程项目的影响，进一步明确风险分担原则，协商签订补充合同，切实保障建设工程的顺利实施。

（九）合理计取疫情防控和赶工费用

疫情防控期间复工的项目，承包人采取疫情防控措施发生的疫情防控物资、防控人员工资、交通费、临时设施等费用，根据项目疫情防控措施方案按实计算，发包人应及时支付疫情防控费用；项目复工后发包人要求赶工的，承包人会同发包人制定合理的赶工措施方案，明确约定赶工费用的计取，赶工费用由发包人承担。

（十）指导人工和材料价格调整
疫情防控期间，如出现人工单价、材料价格大幅波动，合同有相关调整约定的，发承包双方应按合同约定处理；合同约定不调整的，发承包双方可根据工程实际情况，重新协商确定人工、材料价格调整办法；合同中未进行约定或者约定不具体的，材料价格可按照《重庆市城乡建设委员会关于进一步加强建筑安装材料价格风险管控的指导意见》（渝建〔2022〕61号）的相关规定进行调整，人工价格参照此文件精神协商调整。

（十一）规范应急、抢险项目计价
疫情防控期间，按有关要求施工的应急、抢险建设项目，完成的工程量除合同有约定外，人工工日单价可参照法定节假日加班费有关规定计取，在此期间采购的材料及物资，发承包双方可根据实际采购情况及时签证并按实计算。
五、加强组织领导，实施复工项目跟踪帮扶
（十二）跟踪帮扶复工企业有序生产
各区县住房和城乡建设主管部门要加强领导，压实责任，明确职责，落实专人，及时了解企业复产复工情况，跟踪协调复工企业遇到的困难和问题，对复工项目开展一对一的定点帮扶。要加强项目开复工后的检查，指导帮助项目参建单位落实质量安全各项措施。及时跟踪收集并上报建设工程人工、材料等要素价格，引导项目建设有序进行。

六、发挥协会作用，宣传和推广疫情防控经验

（十三）发挥行业协会引导和宣传作用
各行业协会要发挥行业自律作用，帮助企业做好疫情防护工作，及时跟踪和反映企业状况和市场诉求。要加强对疫情防控知识的宣传教育和正面引导，指引企业制定有效的疫情防控预案，稳妥安排复产复工事宜，交流推广复工企业疫情防控经验，提高企业防控和应急处置能力。

纳入的。
疫情防控纳入安措费的。
同时住建部明确：因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价。、