造价师疫情防控通知

凤凰网房产快讯 2月13日晚间，浙江省住房和城乡建设厅发布18条政策举措，全力支持房地产开发和物业服务企业、建筑业企业、市政公用企业发展，全力保障企业复工复产，加大“三服务”力度，帮助企业渡过难关。

具体涉及减轻房地产开发企业资金压力、降成本、降租金、降缴存比例等。

而在近日，无锡、西安多地也连夜发文，出台了针对房地产行业相关的支持政策。

附全文如下：

一、支持房地产开发和物业服务企业

减轻房地产开发企业资金压力。疫情防控期间商品房预售资金中可用于前期工程费、费、费、财务费等其他费用由总额的20% 提高至30%。2022年6月30日前竣工验收的住宅项目，可顺延3个月缴纳住宅物业保修金。

争取物业服务企业优惠政策支持。各地要积极帮助参与疫情防控的物业服务企业向当地争取相应补助，争取按照生活服务类标准享受税收优惠政策。

二、支持建筑业企业

支持企业妥善处理工期延误。建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期。

减轻建筑业企业资金负担。对在疫情严重地区新承揽业务的建筑业企业暂不收取农民工工资保证金。鼓励建设单位与施工企业、工程总承包企业加强互助，合理分担停工损失，协商提高工程款支付比例，加快工程款支付进度。

及时提供工程造价调整依据。因疫情防控导致人工、材料价格重大变化，相应调整方式在合同中没有约定的，建设单位和施工企业、工程总承包企业可根据实际情况适用情势变更，依据《浙江省建设工程计价依据2022版》中“5%以内的人工和单项材料价格风险由承包方承担，超出部分由发包方承担”的原则合理分担风险。疫情防控期间继续施工的项目，可在工程造价中单列疫情防控专项经费，按照每人每天40元的标准计取。建设工程造价机构要加大人工、材料价格的采集、测算、调整频率，及时发布市场价格信息和价格预警，为合理确定和调整工程造价提供依据。

三、支持市政公用企业

争取市政公用企业财税政策支持。对保障城市运行的供水、供气、生活污水处理、生活垃圾处置、环卫等市政公用企业，因疫情防控增加成本和投入费用的，各地要积极协调财政、税务部门落实相关财政补助和税费减免政策，按时足额拨付相关服务费用。市政公用项目因疫情防控造成工期延误，以及疫情防控期间市政公用经营合同期限届满的，予以合理顺延。对连续开展环卫作业的人员，按照有关规定予以相应补贴和奖励。

保障市政公用企业生产运营。疫情防控期间，各地要主动协调发改、经信、交管、卫健等部门，积极保障供水、供气、生活污水处理、生活垃圾处置、环卫等市政公用企业的生产物资和防护物资。在保证道路、桥梁、隧道、城市公共照明等市政公用基础设施功能性和安全性前提下，可适当降低养护绩效评价标准，鼓励养护单位以信息化手段开展。鼓励各地将城镇污水处理厂实施疫情防控能力提升改造项目，纳入污水处理厂提标改造项目范围，给予资金补助。

四、支持企业复工复产

开通工程建设项目审批“绿色通道”。因医疗卫生、防疫、隔离观察、防控物资生产等疫情防控需要实施的工程建设项目，建设单位在工程质量安全保证措施到位的情况下，可先行开工建设，并及时告知工程所在地门，疫情解除后再补办有关手续。2022年6月30日前需开工的一般企业投资工程建设项目，建设单位可以选择告知承诺方式办理开工前有关审批事项，施工图事前改为事后。

优先保障重点工程项目开复工。对疫情防控相关工程建设项目、民生保障项目及重点工程项目，优先保障开复工，优先供应材料物资，优先调配人员力量。对其他类项目，帮助企业创造条件有序开复工。开复工申请材料可通过智慧工地网上申报、在线服务。安全记录良好且具备复工条件的可采用承诺制方式复工。

激励棚改项目开复工。对及时开复工的棚改项目，保障性安居工程配套基础设施预算内投资予以优先支持。各地在分配和省级财政保障性安居工程专项资金时，要对及时开复工棚改项目予以倾斜。

引导企业开展业务。房地产开发企业和经纪机构按规定复工后，其机构和门店落实疫情防控方案后，可进行“一对一”预约看房和签约。鼓励通过线上平台开展、中介业务。

五、降成本、降租金、降缴存比例

降低企业用水用气成本。各地要会同发改、财政等部门落实好“工业用水用气价格下调10%、期限为3个月”政策。疫情防控期间严格执行企业生产经营用水用气“欠费不停供”。疫情解除后3个月内，由企业用户补缴各项费用，免除违约金。针对国家规定的疫情防控重点医疗物资生产企业、医院等免于征收超计划定额水费，并按公用福利用户气价收费，期限为6个月，自2022年2月1日起，至7月31日止。

减免住房保障租赁费用。对参与疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业等行业公租房保障对象，承租公租房实物房源的，减免1至3个月租金;领取租赁补贴的，按当地市场平均租金标准发放1至3个月租赁补贴，或增发1至3个月租赁补贴;疫情严重地区可适当延长租金减免或补贴发放时间。各地要指导用工单位做好符合减、补条件人员的汇总、审核，并做好租金减免、补贴发放等工作。要继续做好困难群众住房保障工作，对经济收入困难家庭予以适当的租金减免。

调整住房保障阶段政策。自2022年1月起到疫情解除后两个月，对逾期缴纳公租房租金的家庭，不作逾期处理，不计入个人信用记录。对因疫情防控延误住房保障的家庭，应补发延误期间对应标准的租赁补贴。有条件的地区可适当扩大公租房保障范围，将近期复工企业承租社会房源的职工阶段性纳入保障，发放疫情防控期间的租赁补贴。对公租房小区物业服务及运营单位因疫情防控额外产生的物资采购、人员成本等费用支出予以适当补助，具体政策由地方制定。

降低或缓缴住房公积金。受疫情影响经营困难的企业，可申请降低住房公积金缴存比例至5%以下或缓缴，待经营正常后恢复正常缴存。受疫情影响无法正常缴存住房公积金的企业，在疫情解除后可在一定期限内办理补缴，其所属职工视同连续正常缴存。

六、加大“三服务”力度

企业资质人员资格有效期统一顺延。省内各级住房和城乡门审批的房地产开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、质量检测等企业资质和有关人员资格，有效期于2022年1月20日至6月30日期间届满的，统一延至2022年6月30日。

信用激励疫情防控贡献企业。在疫情防控期间作出贡献的企业，经县级以上党委、及有关部门认定，作为良好信用信息纳入信用评价，可在2022年底前申报各级住房和城乡门审批的有关企业资质时以告知承诺方式办理。

加强企业复工复产指导。各地要把疫情防控、企业复工复产和深化“三服务”有机结合起来，及时了解企业复工复产情况，指导协调企业遇到的困难和问题。要加强法律、金融、保险、就业、培训等方面的指导服务，支持企业发展。

六、增项考试
为方便已取得二级建造师执业资格证书人员报考增项考试，2022年继续将其单独列为一项考试，按非动形式进行，名称为“二级建造师相应专业考试”。试卷预订单附件3亦单独上报。
七、科目设置
二级建造师执业资格考试设3个科目，分别是建设工程施工客观题、建设工程法规及相关知识客观题、专业工程与实务包括主观题和客观题，共分建筑工程、公路工程、水利水电工程、矿业工程、市政公用工程、机电工程6个专业。参加3个科目考试级别为考全科的人员必须在连续2个考试年度内通过全部应试科目;参加2个或1个科目考试级别为免1科或免2科的人员须在1个考试年度内通过应试科目。
八、考试实施
在考试组织实施各环节，要坚决贯彻落实关于新冠肺炎疫情防控工作的决策部署，要按照《专业技术人员资格考试监考手册》和河北省专业技术资格考试新冠肺炎疫情防控有关要求，落实责任，积极应对。要与当地卫健、教育、、工信等部门密切协同，认真做好考试疫情防控准备工作和考点考务临考培训，细化考点考场防疫举措，严格防疫措施，切实加强考场一线、规范考场执纪，确保应试人员、考试的生命安全和身体健康，确保疫情防控常态化期间考试组织实施安全、平稳、顺利。
应试人员应试时，应主动配合做好疫情防控工作，进入考点时需扫描健康码、接受体温测量“河北健康码”显示为“绿码”且体温正常3℃及以下方可参加笔试，全程佩戴口罩入场照相时应摘下口罩;携带的文具限于黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮和无声无文本编辑功能的计算器。考场上备有草稿纸，供考生索取，考后收回。
建设工程施工和建设工程法规及相关知识科目客观题为答题卡小卡，用2B铅笔在答题卡上作答。
专业工程与实务科目客观题为答题卡小卡，用2B铅笔在答题卡上作答;主观题在专用答题卡上使用黑色墨水笔作答。
以上内容节选自《关于做好2022年度二级建造师执业资格考试考务工作的摘要）》

纳入的。
疫情防控纳入安措费的。
同时住建部明确：因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价。、

2022年山东省专业技术人员资格考试考生疫情防控告知书
一、参加我省专业技术人员资格考试的考生，请务必在考前申领“山东省电子健康通行码”。
二、山东省电子健康通行码可通过三种途径办理。一是微信关注“健康山东服务号”微信公众号，进入“防疫专区”办理;二是下载“爱山东”APP，进入首页“热点应用”办理;三是支付宝首页搜索“山东健康通行卡”办理。
三、请考生密切关注疫情变化趋势，特别是所在地疫情动态，如所在地发生疫情，请及时与考点所在地联系，了解当地疫情防控要求。尚在外地的考生应根据考点所在地疫情防控相关要求，及时来返鲁，以免耽误考试。
四、考生进入考点时，须接受体温测量、核验山东省电子健康通行码、准考证和有效身份证件。持非绿码的考生应主动向考点所在地疫情防控部门报告，告知旅居史、接触史和就诊史，由当地专家组评估后确定考试安排。
五、考试当天，若考生入场或考试期间出现咳嗽、呼吸困难、腹泻、发热等症状，经专业评估和综合研判，能继续参加考试的，安排在备用隔离考场考试。
六、请考生加强防疫知识学习，考前主动减少外出和不必要的聚集、人员接触。每日自觉进行体温测量、记录及健康状况监测。
七、请考生预留充足入场时间，建议至少提前1小时到达考点。考生须听从考点指挥，保持“一米线”，排队有序入场。
八、考生进入考场前，应佩戴一次性医用外科口罩，接受身份核验时按要求摘下口罩。进入考场就坐后，考生可自主决定是否继续佩戴。
九、参加考试时，请考生备齐个人防护用品，严格做好个人防护，保持手卫生。合理安排交通和食宿，注意饮食卫生。

2月26日，住房和城乡发布《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的》（简称“”）指出，疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形，停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。

对此，业内人士提醒，疫情防控期间，在各方互相支持的同时也需注意，对于“”中不可抗力的应用，不要盲目搞“一刀切”。

政策规定“加强合同工期、协商合理顺延”

“”提出，加大扶持力度，解决企业实际困难，加强合同履约变更。疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。地方各级住房和城乡建设主管部门要引导企业加强合同工期，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。

此外，“”还指出，因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价；因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通，按照合同约定的调价方法调整合同价款。

近期，记者注意到受疫情影响，部分房地产项目工地停工、售楼处关闭，一些企业开始出现流压力。在各方力求抗“疫”发展的同时，也出现了新的问题。

“现在有些房地产企业，动不动就拿‘疫情’推卸责任，什么事都能联系到疫情，比如，疫情之前签订的购房合同未履行，也说是因为疫情防控不能履行。”北京某房地产经纪公司刘晓明（化名）向新京报记者表示，“从去年开始，开发商欠我们提成，到现在也是以‘疫情防控延误工期，导致首款时间延长’等为理由不支付欠款。”

此外，部分房地产材料供应商也向新京报记者表示，“疫情防控期间，一些开发商以‘疫情防控导致工期延误、不能如期拨款’的理由来拖欠2022年和2022年期间的材料费，理由都是不可抗力。”

业内：不可抗力“解脱”要合理应用

对此，新京报记者采访到了北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师，她认为，若确实由于疫情原因导致工期延误，从而导致开发商逾期交房，开发商是没有法律责任的。如果开发商在疫情出现之前就已经构成了违约，无法交付房屋的，即便现在出现了疫情，疫情对合同履行有影响，也不能免除开发商的违约责任。

另外，王佳红表示，上述不可抗力免责切勿搞“一刀切”，从上述规定中不难看出，一些情况下也只是协商解决，若是由于疫情的发生，导致人工、价格上涨等导致开发商和承建商无法达成一致，从而逾期交房的，开发商也未必能免除自己的法律责任。

“在此环境中，多数开发商确实很难，但如果什么都拿‘不可抗力解脱责任，那也是没有道理的。’”环京区域多位房地产项目相关负责人都对记者表示，“从目前情况来看，北京及环京区域内短期内复工可能性不大。在此期间，部分房地产企业也开启了线上模式，但是实际成交率很不稳定，也希望各方能够理解与支持。”