造价师还本付息例题

摘要 亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。 咨询记录 · 回答于2022-06-05 造价师考试工程预付款受不受支付比例的约束 亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。 原则上预付款不低于合同款的10%，不高于30%。

说到贷款买房，相信你们都不会觉得陌生，毕竟房价直线上升，普通的想要买一套房子非得努力十几二十年不可。到银行办理贷款买房，每月都要按时还贷，那么等额本息是什么？等额本息是一种还贷方式，与等额本金有着很大的区别，等额本息如何计算？具体的方法是怎样的？

等额本息如何计算？等额本息是什么？
等额本息如何计算？

1、每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233．14元。贷款期限2022年，贷款年利率4．2％，每月还本付息。

2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，支付本金533．14元，应支付利息700元（202200×2％／12），仍欠银行贷款199466．86元；第二期应支付利息（199515．67×2％／12）元。

等额本息如何计算？等额本息是什么？
等额本息是什么？

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，该方式经常被银行使用。等额本息的主要适用人群和好处：

1、适用人群：收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如、教师，老板等收入和工作机会相对稳定的群体。

2、等额本息的优点：由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

3、这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），无疑是最好的选择。

等额本息如何计算以及等额本息是什么这两个问题，看了上文之后，相信你们都了解了，至于人们选择怎样的还贷方式，应该结合自己的实际情况来看。在这里提醒大家一下，无论人们选择等额本金或者是等额本息都可以办理提前还款，不过提前还款之前需要到银行去预约。

付费内容限时免费查看回答很高兴回答你的问题，正在整理有关的信息，耐心等待。6、从老师讲义中寻找题目。老师上课所用的PPT和讲义中往往会以例题举例，这些题目汇总以后也可成为一本题库。尤其当自己老师是出题人的时候，老师很有可能从这些题目中直接拿原题作为考题。希望我的回答能帮到你更多1条

这个主要看约定。
按月付息还本，就是每个月都给你利息和你一定比例的本金。
俺月付息，到期还本，就是每个月给你利息，到期以后再还你本金。
到期付息还本，就是到期后利息，本金一起还。

每月还款额计算公式如下：
　　[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
　　下面举例说明等额本息还款法，
　　假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限2022年，贷款月利率2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为33元。
　　上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息00元（202200×2‰），支付本金33元，仍欠银行贷款67元；第二期应支付利息（67×2‰元。