成都蜀道装饰
房修工程师简单点来说就是地产的售后,当初设立该职位的目的就是针对房屋做维保工作。不过这几年地产行业高速发展,房修不仅做维保,前期介入也要涉及了。
房修前介只针对室内,目的是排查风险,避免群诉,以及确定备品备件等等。房修在项目的时间是工地开放前一个月进场前介,工地开放日至交付日安排维修,交付后驻场维保2年(屋面及室内有防水要求的保修5年),维保期到了就撤场转下一个项目。
房修工程师具备知识:
1、工程管理、建筑类专业,具有工程师职称为佳;
2、熟练掌握计算机及办公自动化操作系统;
3、二年及以上现场施工管理经验;
4、具有良好的沟通、协调、过程控制能力和文字组织的能力以及独立处理事务的能力,能够承受一定的工作压力;
5、热情、开朗,工作认真、细致,责任心强。
岗位职责:
1、组织、协调、有效落实房屋维修工作,对维修工作的进展情况及施工情况进行检查;
2、负责房屋维修的技术解释工作,协调业主、施工单位、地产公司三者之间的关系,配合各相关部门做好维修整改工作;
3、对房屋维修资料进行整理、归档;
4、完成部门安排的各类临时性任务。
扩展资料:
房屋维修管理制度原则
房屋维修管理工作必须为人民群众的居住生活服务、为社会经济服务。总的原则是美化城市、造福人民、有利生产、方便生活。具体来说有如下原则:
一、坚持“经济、合理、安全、实用”的原则
1、经济,就是在房屋维修过程中,节约与合理使用人力、物力和财力,尽量做到少花钱、多修房。
2、合理,是指修缮计划要制定得合理,要按照国家规定与标准修房,不随意扩大修缮范围。
3、安全,就是通过修缮,使物业不倒、不塌、不破,主体结构牢固,用户住用安全。保证物业不发生伤人事件,是房屋维修的首要原则。
4、实用,就是从实际出发,因地制宜,以适应用户在使用功能和质量上的需求,充分发挥房屋的效能。
二、采取不同标准、区别对待的原则
对于各种不同类型的房屋,要依据不同的建筑风格、不同结构、不同等级标准,区别对待。
三、维护房屋不受损坏的原则
这一原则强调的是“能修则修,应修尽修,以修为主,全面养护”。各类房屋都是社会财富的重要组成部分,及时修缮旧损房屋,对房屋注意保养、爱护使用,保持房屋正常的使用功能基本完好,维护房屋不受损坏,这是房屋维修管理工作的一项重要任务。
四、为用户服务的原则
房屋维修的目的是为了不断地满足社会生产和人民居住生活的需要。在房屋维修管理上,必须维护用户的合法使用权,切实做到为用户服务;建立和健全科学合理的房屋维修服务制度;房屋维修管理人员要真正树立为用户服务的思想,改善服务态度,提高服务质量,认真解决用户急需解决的修缮问题。
五、修缮资金投资效果最大化的原则
房屋修缮资金的管理原则就是获得最大投资效果,少花钱,多修房,修好房。各类工程维修费用的多少,必须确定一个合理的标准,不得随意浪费。
参考资料:百度百科-房屋维修管理
堕落紅尘
地产维保工程师是指在房地产领域进行日常维护、保养及修缮工作的工程师。随着房地产市场的增长和房屋的建设,地产维保工程师的需求也在不断增加。同时,随着房屋的老化,需要进行修缮及维护的作业也越来越多,因此该职业前景较广阔。但同时,也需要该职业从业者拥有较高的技术水平、服务意识及维护标准,以满足更高水平的维护和保养需求。总之,地产维保工程师是一个具有稳定、广阔前景且需要不断更新技能及服务理念的职业。
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