长沙购房自考本科

资讯：6月21日，“长沙人才新政22条”正式出台，未来五年，长沙将投入百亿资金，留住大学生、吸纳创新者、引进“海归派”、培养“土专家”，吸引储备100万名青年人才在长沙就业创业。8月21日，长沙首批16个人才服务窗口运行，标志着“长沙人才新政22条”正式落地。

【政策要点】

1、政策主要涉及“一落户、九补贴”：

高校毕业生“零门槛”落户，租房和生活补贴，博士、硕士购房补贴，博士后科研人员生活补贴，“四青”人才奖励补贴，创业培训补贴，一次性开办费补贴，经营场所租金补贴，优秀青年创业项目扶持资金，高校毕业生就业见习补贴。

2、高精尖人才享奖励补贴：

长沙重点引进培养10名国际顶尖人才、50名国家级产业领军人才、200名省市级产业领军人才，分别给予200万元、150万元、100万元奖励补贴，同时分别按200、150、100平方米标准以市场价给予全额购房补贴。奖励补贴按照4:3:3的比例分三年发放。这三类高层次人才，其子女可在市属中小学校、幼儿园选择就读入园。

3、高校毕业生“零门槛”落户：

35周岁以下(含)具有全日制本科及以上学历的应(往)届高校毕业生均可申请。

4、在长工作可领租房、生活补贴：

要求毕业2年内且在长沙落户;博士补贴1.5万元/年、硕士1万元/年、本科0.6万元/年。2017年6月(含)后开始计发，以申请人同时达到落户长沙、在长工作并缴纳城镇职工社会保险三个条件的当月为起始期，最长不超过24月。

5、在长首次购房可领购房补贴：

新落户并在长沙市工作的全日制博士、硕士毕业生，年龄35周岁以下(含)，首次购房可分别申请6万元、3万元的购房补贴。长沙市企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员在长首次购房后，可申请3万元购房补贴。

6、博士后科研人员生活补贴：

长沙市6月21日起新批准设立的企业博士后科研工作站、博士后科研流动站协作研发中心，分别给予100万元、60万元科研项目经费支持。6月21日起新进入长沙企业博士后工作站、博士后科研流动站协作研发中心的博士后科研人员，给予10万元生活补贴。

7、“四青”人才奖励补贴：

6月21日起，对在长高校院所引进和新培养的国家“青年****”入选者、“优秀青年科学基金”获得者、“青年长江学者”“****青年拔尖人才”等“四青”人才，按每人20万元给予奖励补贴，由市人力资源社会保障局常年受理申报，即受即办，凡通过审核备案及公示程序的，即由市人力资源与社会保障局将奖励补贴一次性拨付至“四青”人才个人账户。

8、创业培训补贴：

应届高校毕业生参加创业培训(SIYB)可享受创业培训补贴，即SYB(创办你的企业)培训800元/人次，IYB(改善你的企业)培训1200元/人次。

9、一次性开办费补贴：

在校大学生及毕业5年内高校毕业生创办的初创企业可申请一次性开办费补贴，根据吸纳就业人数申请3000至20000元不等的一次性开办费补贴。

10、经营场所租金补贴：

在校大学生及毕业5年内高校毕业生创办的初创企业可申请经营场所租金补贴，根据吸纳就业人数申请第一年每月800元、第二年每月600元的经营场所租金补贴。

11、优秀青年创业项目扶持资金：

全市每年择优确定100个优秀青年创业项目，按不超过其实际有效投入的50%，给予每个项目最高50万元项目扶持资金。

12、高校毕业生就业见习补贴：

在全市统筹建设200家左右高校毕业生就业见习基地供高校毕业生报名参加就业见习，市或区县(市)人力资源和社会保障局根据规定按季对见习基地给予见习补贴。补贴标准为当地最低工资标准，补贴期限每人最长不超过6个月。

13、留学人员生活补贴：

对落户长沙并在长沙工作的(不含机关事业单位在编人员)留学归国博士、硕士和学士，均给予一定生活补贴。其中，博士要求年龄不超过40周岁，硕士和学士要求年龄不超过35周岁且在毕业两年内。补贴标准为：博士5万元/人/年，硕士1万元/人/年、学士0.6万元/人/年的标准，发放期限为两年。

【政策补充】

1、领租房和生活补贴要有社保卡

2、政策6月21日实行，此前购房不享补贴

3、以上补贴对象不含机关事业单位在编人员

4、每年5月、10月对四类高精尖人才定期组织认定

5、在长工作、专科及以上或技师及以上人才，首套购房不受限制

【政策解读】

1、高校毕业生落户

申报时间：8月21日可以办理，法定工作日受理，材料齐全的当场办结，真的超快。

申报条件：1、35周岁以下(含);2、具有全日制本科及以上学历的应(往)届高等院校毕业生。

申报资料：申请表;高校毕业证;户口迁移证或户口簿内页;根据落户地址的不同情形，分别提交下列材料：(1)落户在自有房屋的，提交本人房屋所有权相关凭证材料;(2)落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿;(3)落户在租赁房屋的，提交有同意户口迁入条款的房屋租赁合同;(4)落户在单位集体户的，提交单位出具的在职证明;(5)落户在长沙市毕业研究生大中专毕业生就业指导服务中心或市、区县(市)人力资源公共服务机构的，提交本人申请。

申报流程：1、由迁入人本人提出申请(可以书面委托家庭户户主、直系亲属或单位集体户口专办员代办);2、长沙市政务中心(长沙市人才服务窗口)或迁入地公安派出所受理并登记。

2、购房及购房补贴

申报条件：在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才可以在长沙买房，全年受理，三个工作日办结。

申报资料：1.购房申请表(不需下载);2.本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;3.在长工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明和单位证照复印件;自主创业的，提供工商营业执照复印件)和个人城镇职工社会保险参保材料(无时限要求);4.毕业证书或技师职业资格证书(含原件、复印件及通过网上或者线下查询学历、技师职业资格认证系统出具的结果)。

申报流程：(一)申请购买新建商品住房办理流程：1、购房申请人在开发企业处填写《长沙市购房资格确认申请表》，提交相关情况材料。2、符合购房资格的，购房申请人与开发企业签订网签合同。3、开发企业办理完商品住房预(销)售合同备案后，通知并返回备案合同给购房申请人。(二)申请购买存量房办理流程: 1、买卖双方(能提供权属证书复印件的可单方)到市住建委(市房屋交易管理中心)各网点处填写《长沙市购房资格确认申请表》，提交相关情况材料。2、符合购房资格的，会短信通知买卖双方签订网签合同。3、凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。

办理地点：申请购买新建商品住房的由所购商品房的开发企业受理;申请购买存量房的由市住建委(市房屋交易管理中心)的三个窗口受理：1、德政园窗口。地址：芙蓉区马王堆中路248号长沙房产交易大楼三楼2、市政府二办政务中心窗口。地址：岳麓大道218号长沙市政府二办公楼政务服务中心一楼3、晚报大道窗口。地址：晚报大道150号长沙市不动产登记中心二楼

3、高校毕业生租房和生活补贴

申报条件：如果你是落户长沙并在长沙工作，毕业2年内的全日制本科及以上高校毕业生(不含机关事业单位在编人员)。

申报资料：1.长沙市青年人才租房和生活补贴申请表及电子文档;2.长沙市青年人才租房和生活补贴花名册及电子文档(单位填写);3.劳动合同或工商营业执照原件;4.学历学位证书、身份证、户籍内页原件;5.申请人社会保障卡账号。

申报流程：报送至市、相应园区、区县(市)人才服务窗口，其中在省参保的，报送至市人才服务窗口。

审核时间及补贴发放标准：经审核及5个工作日的公示无异议，按照博士每人每年1.5万元、硕士每人每年1万元、本科每人每年6000元的标准发放两年。从2017年6月(含)后开始计发。以申请人同时达到落户长沙、在长工作并缴纳城镇职工社会保险三个条件的当月为起始期。

【长沙“人才新政22条”出台经过】

【网友答疑】

1、关于自考、函授等：

网友问：在长沙自考或者成人教育的专科或者本科可以在长沙买房吗?

房叔答：只要是专科以上的学历，国家认可的自考或者成人教育学历都可以在长沙买房，买房前提是要有长沙社保的参保证明!建议先在学信网上面核对一下，但是专科学历是不能在长沙落户。

网友问：有专科函授毕业证，买房必须要有参保证明吗?

房叔答：是的，买房必须要有长沙社保的参保证明，不过社保缴存没有时限限制。

2、关于补贴领取：

网友问：15年6月毕业的能不能领取租房补贴?

房叔答：可以的，全日制本科以上学历，需要社保缴纳证明，落户长沙，年龄16-35岁，15年1月1日之后毕业的符合其他条件的就可以领取。

网友问：租房和生活补贴是最多领两年吗?

房叔答：是的，两年还不够吗，要不然你还想领几年。

网友问：新政前买的房子还可以享受购房补贴吗?

房叔答：只要是2017年6月21日之后买的肯定是可以享受购房补贴，至于新政之前买的你可以拨打长沙市房屋交易管理中心电话进行详细咨询。

3、部分特殊情况：

网友问：公务员是不是不能领取硕士落户的补助啊?

房叔答：是的，机关事业单位在编人员都不能领。

网友问：今年毕业，考上老师，能有补助拿吗?

房叔答：如果是编制内的就不行，外聘的话，落户长沙，符合其他条件就可以领取。

网友问：高中文凭，非长沙户口，在上海工作，目前在长沙无购房资格，我只有高级(三级)证书和PMP证书，不知道我这种情况是否符合购房资格。还有本人去年在长沙注册了一家互联网公司，每月花200请人处理税务上的事情，不知道是否符合。看文件要技师(二级)及以上的证书才有资格证，麻烦分析一下。

房叔答：证书要经过人力资源的网站去查实，如果你的学历有认证证明就可以买房。

网友问：老公在长沙工作，有五险一金，没有大专毕业证，我在岳阳工作，有毕业证，对于我们这样的家庭，想在长沙买房，有什么样的限制?

房叔答：如果你老公社保买了一年就可以在长沙买房了，另外如果你是专科以上学历就可以在长沙买房。

网友问：大专文凭的证书丢了，但是学信网上可以查到文凭，怎么办?

房叔答：可以查到文凭就没有问题，依然可以买房。

网友问：军校本科毕业，不在长沙工作，能落户长沙吗?

房叔答：全日制本科以上学历，拿着你的申请表;高校毕业证;户口迁移证或户口簿内页;根据落户地址的不同情形，分别提交下列材料：(1)落户在自有房屋的，提交本人房屋所有权相关凭证材料;(2)落户在亲友户口所在地的，提交亲友户口簿;(3)落户在租赁房屋的，提交有同意户口迁入条款的房屋租赁合同;(4)落户在单位集体户的，提交单位出具的在职证明;(5)落户在长沙市毕业研究生大中专毕业生就业指导服务中心或市、区县(市)人力资源公共服务机构的，提交本人申请，就可以轻轻松松在长沙落户啦。

网友问：高级技师资格证包括哪些，公共营养师、育婴师、食品检验工这些证算吗?

房叔答：这个要去网站上查明，建议直接去市房屋管理交易中心具体查一下。

4、关于学历、落户、社保等问题：

网友问：大专学历没有社保怎么办，一直没上班可以买房吗?

房叔答：没有社保并且还没有在长沙上班就不行买房，建议去人力资源单位挂号买社保。

网友问：大学生首套房可以是二手房吗，还能领补贴吗?

房叔答：可以是二手房，全日制本科符合条件的有生活和租房补贴可以领，但是没有购房补贴的哈。

网友问：研究生买房，要求落户吗，需要社保证明吗?

房叔答：如果你有社保证明可以不需要落户。

网友问：湘潭读的全日制大专，在长沙开店，可以在长沙买房吗?

房叔答：可以买房，但是需要参保证明哈。

网友问：请问只要是全日制本科，今年落户就可以领补贴吗，还是有年限限制呢?

房叔答：要在6月21日之后落户，并在2015年1月1日之后毕业，还要在长沙工作，工作的单位要帮你买社保，这样就可以领租房补贴了!

网友问：落户长沙，本身是宁乡户口，还需要迁移过来才能领取住房补贴么?

房叔答：宁乡户口属于长沙，不需要迁移，你是在长沙哪个区买的社保就在哪个区的窗口领补贴，超方便。

网友问：人才新政房子一定要落户才能买吗，还是只要本科或者以上，还在长沙工作就可以?

房叔答：本科不需要落户就可以买，但是一定要买社保，没有时间限制，另外想领补贴就必须落户!另外落户了也不需要参保证明了哟。

网友问：还有一套房子可不可以两个人申请购房补贴?我们是一对刚毕业的小夫妻打算一起买房，两个人都是本科，可以都申请购房补贴吗?

房叔答：原则上一套房只能一个人申请补贴。

【长沙市及各区县(市)人才服务窗口地址】

1、长沙市人才服务窗口

电话：、88666741

地址：长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口(金星北路一段20号)

2、芙蓉区人才服务窗口

电话：

地址：芙蓉区政务服务中心19号窗口(人民东路189号)

3、天心区人才服务窗口

电话：

地址：天心区政务服务大楼2楼(湘府中路与刘家冲路交叉口西北角)

4、岳麓区人才服务窗口

电话：

地址：岳麓区政务服务中心东厅20号窗口(金星北路517号)

5、开福区人才服务窗口

电话：

地址：开福区劳动保障政务服务大厅(芙蓉北路开福区政府北栋二楼)

6、雨花区人才服务窗口

电话：85881102

地址：雨花区政务服务大厅25号窗口(万家丽路与香樟路交汇处雨花区政府二号楼外弧一楼)

7、望城区人才服务窗口

电话：

地址：望城区政务服务大厅一楼24号窗口(望城区望府路198号)

8、长沙县人才服务窗口

电话：转9049、9050

地址：长沙县政务服务中心一楼大厅(长沙县星沙街道望仙东路598号)

9、浏阳市人才服务窗口

电话：83652399

地址：浏阳市市民之家二楼大厅46号窗口(浏阳市白沙东路8号)

10、宁乡市人才服务窗口

电话：

地址：宁乡市市民之家71-72号窗口(宁乡市花明北路)

11、国家级湖南湘江新区人才服务窗口

电话：

地址：岳麓区梅溪湖国际研发中心6栋(麓景路850号)

12、长沙国家高新技术产业开发区人才服务窗口

电话：

地址：长沙高新区人力资源公共服务中心一楼大厅1号窗口(岳麓区麓谷街道文轩路27号麓谷企业广场A4栋)

13、国家级长沙经济技术开发区人才服务窗口

电话：84878592

地址：长沙经开区管委会行政楼408室(长沙县三一路2号)

14、国家级宁乡经济技术开发区人才服务窗口

电话：、87218086

地址：宁乡经开区创业大楼三楼政务大厅(宁乡金洲大道金洲大桥西)

15、国家级浏阳经济技术开发区人才服务窗口

电话：

地址：浏阳经开区人才交流服务中心(浏阳经开区康宁路295号)

16、国家级望城经济技术开发区人才服务窗口

电话：

地址：望城经开区政务服务中心9号窗口(望城区同心路1号)

没有限制。。。。

外地户口可以在本地买房吗？外地户口是可以在本地买房的，外地户口买房需要以下手续：1、所内迁移。凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移；属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件；属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。2、所间迁移。凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件；属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。3、跨区迁移。凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明；属婚迁的，须再提交结婚证和计划生育证明等复印件；属分房、购房与建房办理迁移的，须再提交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。外地户口可以在本地买房吗外地户口买房政策是什么自通知发布之日起，已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。二套房新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。也就是说，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。

一般有钱就行！长沙限购令：一、自本通知发布之日起，暂执行以下购房管理措施：对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米（含）以下新建商品住房。 二、境外机构和个人在本市购房的，按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房｛2010｝186号）的有关规定执行。 三、限购期间，按本通知第一条规定可购买新建商品住房的，已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。 四、对购买90平米（含）以下新建商品住房的购房人，应在申请房地产预告登记时，如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》）。非同一家庭的2人以上共同购买90平米（含）以下新建商品住房的，应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责，提供虚假证明或虚假信息的，应承担相关责任。 五、限购期间，房地产开发企业、房地产经纪机构，应当在营业场所醒目位置，张贴限购政策，履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对外地家庭购房的、还应核对本市居住证），在《申报表》签署意见并盖章。 六、房地产开发企业、房地产经纪机构及其执(从)业员，不执行本通知规定的，暂停网上签约，其违规行为记入信用档案，并由当事人承担相关责任。 七、限购期间，国家、省政府另有规定的，从其规定。 八、具体执行过程中的相关问题由市住房城乡建设委负责解释。

外地人怎样在长沙买房