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贝壳里的海221
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lucifer487

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城市规划师(规划实务)案例分析试题

考生在备考时,必须熟悉考试的试题特点,下面是我为大家搜索整理的关于城市规划师(规划实务)案例分析试题,欢迎参考学习,希望对大家有所帮助!

某沿海地级市20世纪90年代初期,根据自身发展需要,准备在城市东部建设中心区,主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力,用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。当时,该城市东部正处于城市主要发展地区,面积约3平方公里,面对内海湾,与原有旧城既有一段距离,又有比较方便的交通联系,是该市中心区建设理想的选址地点。市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计,开始对外招商,准备大干一场。但是没有想到,随着国家治理经济过热和1997――1998年的亚洲金融危机,不少原准备开发的投资方,由于资金的限制,加上大环境的需求不足,纷纷撤资或停工等待,中心区只建成了一个会展中心、一个图书馆和一个中心广场。市政府为了继续推动该地区的开发,匆忙修改规划,将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地,重新招商,开发房地产,陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。但是,2000年以后,随着经济形势的逐渐好转,全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升,申请建设的项目增加不少,可是这些好项目苦于找不到合适的选址,原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。该市政府开始着急了,一方面,原中心区实际上只建成一半,城市中心职能远远没有发挥出来,几乎没有剩余的土地;另一方面,新的建设项目又没有地方建设。政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置,以解决城市的燃眉之急。

评析

这个例子说明两个问题。第一,一个城市的土地资源是有限的,并不是无限可以任意扩大,城市主要功能区的选址有时往往是惟一的,或者至少是非常有限的,特别是像中心区这样重要片区的选址,它既是城市的心脏部位,是城市行政、商业、商务、文化的重要设施所在地,又是城市具有代表性的重要景观区,一般项目不应该允许在中心区建设。第二,政府应处理好一个城市发展的长远利益与眼前利益的关系,城市中心区的建设不是1-2年就可以完成的,应该认真规划,逐步建设,任何操之过急的行动很有可能给城市带来长久的不利影响。城市建设是百年大计,只顾眼前利益,不顾城市建设的规律,最终只能为城市带来不良的后果。

21居住区道路规划布置的`基本要求(城市规划原理431页)

(1) 居住区内部道路主要为本居住区服务

(2) 道路走向要便于职工上下班,尽量减少反向交通

(3) 应充分利用和结合地形,如尽可能结合自然分水线和汇水线,以利雨水排除

(4) 在进行旧居住区改造时,应充分利用原有道路和工程设施

(5) 车行道一般应通至住宅建筑的入口处,建筑物外墙面与人行道边缘的距离应不小于,与车行道边缘的距离不小于3米。

(6) 尽端式道路长度不宜超过120米,在尽端处应能便于车回

(7) 如车道宽度为单车道时,则每隔150米左右应设置车辆互让处

(8) 道路宽度应考虑工程管线的合理敷设

(9) 道路的线型、断面等应与整个居住区规划结构和建筑群体的布置有机的结合

(10) 应考虑为残疾人设计无障碍通道

22居住区绿地规划布置的基本要求(城市规划原理447页)

(1) 根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采取集中于分散,重点与一般及点、线、面相结合的原则,以形成完整统一的居住区绿地系统,并与城市总的绿地系统相协调

(2) 尽可能利用劣地,坡地,洼地进行绿化,以节约用地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要充分利用

(3) 注意美化居住环境的要求

(4) 居住区绿化面广量大的绿化工程,不应追求名贵的花木树种,应以廉价易管易长伟原则,绿化可以以草地为主,树径不宜过小,一再10厘米以上,在居住区的重要地段,可少量种植一些形态优美、具有色相和地方特色的花木和大树,使整个居住的绿化环境能保持四季常青的景色

23. 居住区竖向规划中应遵循哪些原则(PPT居住区竖向规划)漏缺这道题

1) 安全、适用、经济、美观,充分发挥土地潜力,节约用地;

2) 合理利用地形地貌,减少土方工程量,满足城市各项建设用地的使用要求;填方、挖方一般应考虑就地平衡,缩短运距;附近有土源或余方有用处时,可不必过于强调填、挖方平衡,一般情况土方宁多勿缺,多挖少填;石方则应少挖为宜。

3)各种场地的适用坡度;

4 )满足水管线的埋设要求;

5) 避免土壤受冲刷;

6 )有利于建筑布置与空间环境的设计;

7 )对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接。

24、居住区绿地规划布置的基本要求(城市规划原理447页)

(1) 根据居住区的功能组织和居民对绿地的使用要求采取集中于分散,重点与一般及点、线、面相结合的原则,以形成完整统一的居住区绿地系统,并与城市总的绿地系统相协调

(2) 尽可能利用劣地,坡地,洼地进行绿化,以节约用地。对建设用地中原有的绿化、湖河水面等自然条件要充分利用

(3) 注意美化居住环境的要求

(4) 居住区绿化面广量大的绿化工程,不应追求名贵的花木树种,应以廉价易管易长伟原则,绿化可以以草地为主,树径不宜过小,一再10厘米以上,在居住区的重要地段,可少量种植一些形态优美、具有色相和地方特色的花木和大树,使整个居住的绿化环境能保持四季常青的景色

25、修建性详细规划应包括哪些内容?

【城市规划原理P51】 (1)建设条件分析及综合技术经济论证; (2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局及景观规划设计,布置总平面图; (3)是道路交通规划设计; (4)是绿地系统规划设计; (5)是工程管线规划设计; (6)是竖向规划设计; (7)是估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。

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大琳琳666

1.下列所述符合合伙企业合伙人的责任形式的是( )。 (A)全部承担无限责任 (B)全部承担有限责任 (C)有的承担有限责任,有的承担无限责任 (D)合伙人的责任形式由合伙人在合伙协议中确定 2.下列不属于股东会职权的是( )。 (A)决定公司的经营方针和投资计划 (B)审议批准董事会的报告 (C)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议 (D)对董事会决议事项提出质询或者建议 3.股份有限公司的注册资本最低额应为( )。 (A)1000万元 (B)500万元 (C)50万元 (D)30万元 4.流动性比率是现金规划中的重要指标,通常情况下,流动性比率应保持在( )左右。 (A)1 (B)2 (C)3 (D)10 5.下列可以反映个人或家庭的一段期间的基本收入支出情况的表格是( )。 (A)现金流量表 (B)损益表 (C)资产负债表 (D)支出表 6.下列关于定额定期储蓄说法不正确的是( )。 (A)定额定期储蓄是存款金额固定、存期固定的一种定期储蓄业务 (B)定额定期储蓄存期为一年,到期凭存单支取本息,可以过期支取,也可以提前支取 (C)可以办理部分支取 (D)存单上不记名、不预留印鉴、也不受理挂失,可以在同一市县辖区内各邮政储蓄机构通存通取 7.最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法,理财规划师一般会推荐下列哪类人群采用等额递增还款( )。 (A)目前收入一般、还款能力较弱,但未来收入预期会逐渐增加的人群。如毕业不久的学生 (B)目前还款能力较强,但预期收入将减少,或者目前经济很宽裕的人 (C)经济能力充裕,初期能负担较多还款,想省息的购房者 (D)收入处于稳定状态的家庭 8.在给客户进行住房消费支出规划时,首先要确定客户的需求,理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则,下列对这些原则的描述错误的时 ( )。 (A)够住就好 (B)有多少钱买多大的房子 (C)无需进行过于长远的考虑 (D)需要长远考虑 9.理财规划师为了能更好的为客户制定汽车消费规划,应了解有关汽车消费贷款的知识,关于国内外汽车生产商均可提供汽车消费信贷的好处,下列哪个说法不正确( )。 (A)有利于控制目前出现的信息不对称风险 (B)推动汽车消费的升级换代 (C)扩大汽车贷款规模 (D)提高银行的利润 10.以下教育规划工具中,能够实现风险隔离的'是( )。 (A)教育储蓄 (B)定息债券 (C)共同基金 (D)子女教育信托基金 11.学生贷款、国家助学贷款和一般商业性助学贷款利息相比较,正确的是( )。 (A)学生贷款利息最低 (B)国家助学贷款的利息最低 (C)一般商业性贷款利息最低 (D)利息水平完全相同 12.投资者在投资股票时,总是会忽略股票所具有的一些基本特性和其上所代表的权利。下列关于股票的说法不正确的是( )。 (A)股票是一种有价证券 (B)股票是一种真实资本 (C)股票代表持有人对公司的所有权 (D)股票是一种法律凭证 13.人民在投资股票时,除了关注股票价格的当前行情外,市盈率也是一个重要的参考指标。下列关于市盈率的说法正确的是( )。 (A)每股股价与每股净盈利的比 (B)每股净盈利与每股股价的比 (C)价格/销售收入 (D)销售收入/价格 14.投资方法各异,其适用性与方法标准各不相同,其中通过对公司的财务状况以及整个行业的分析来选择股票,这属于股票分析的( )。 (A)技术分析 (B)基本面分析 (C)效率市场分分析 (D)基本面分析和技术分析 15.现实生活中,有大量会对个人的退休生活带来影响的因素,这些因素构成了对退休养老规划的需求。这些因素不包括( )。 (A)预期寿命的延长 (B)提前退休 (C)市场利率波动 (D)婚姻出现问题 16.从养老保险资金的征集渠道角度来讲,有的国家规定工薪劳动者在年老丧失劳动能力之后均可享受国家法定的社会保险待遇,但国家不向劳动者本人征收任何养老保险费,养老保险所需的全部资金都来自于国家的财政拨款,或者说都纳入国家的财政预算,这种养老保险的模式就是常说的( )。 (A)国家统筹养老保险模式 (B)强制储蓄养老保险模式 (C)投保资助养老保险模式 (D)部分基金式 17.某投资者拥有的投资组合中投资A股票40%,投资B股票10%,投资C股票20%,投资D股票30%。A、B、C、D四支股票的收益率分别为10%、12%、3%、-7%,则该投资组合的预期收益率为( )。 (A) (B) (C) (D) 18.某公司随机抽取的8位员工的工资水平如下: 800、3000、1200、1500、7000、1500、800、1500 则该公司8位员工工资的中位数是( )。 (A)800 (B)1200 (C)1500 (D)3000 19.接上题,公司8位员工工资的众数是( )。 (A)3000 (B)1500 (C)1200 (D)800 20.李先生计划10年后账户余额为20万元,以7%的年投资收益率计算,在按季复利的状态下李先生每月初需要往账户中存( )元。 (A) (B) (C) (D) 参考答案:1-5 ADBCA 6-10 CACDD 11-15 ABABD 16-20 ACCBA 21、对于个人的金融投资所得,国家一般要按( )的比例税率对其征收个人所得税。 (A)10% (B)20% (C)5% (D)15% 22、购房人与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,要按“借款合同”税目缴纳印花税。该印花税的计税依据为借款金额,税率为( )。 (A)‰ (B) ‰ (C)‰ (D) ‰ 23、纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇,售价超过原值的,按照( )征收率减半征收增值税。 (A)5% (B)6% (C)4% (D)3% 24、2008年1月1日实施的新《企业所得税法》规定企业所得税的税率为( )。 (A)15% (B)25% (C)33% (D)20% 25、下列引起民事法律关系产生、变更、消灭的法律事实中属于行为的是( )。 (A)人的出生 (B)人的死亡 (C)时间的经过 (D)签订合同 26、下列各项物权中,不属于他物权的是( )。 (A)典权 (B)所有权 (C)抵押权 (D)质权 27、根据《合同法》的规定,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的诉讼实效期间( )年。 (A)1 (B)2 (C)3 (D)4 28、甲是一自然人,乙是一家公司,甲乙发生民事纠纷经法院作出生效判决后,乙拒绝履行,则甲向人民法院申请执行的期限为( ) (A)1年 (B)3个月 (C)6个月 (D)2年 29、甲与乙订立合同,规定甲应于2007年8月1日交货,乙应于同年8月7日付款,7月底,甲发现乙财产状况恶化,无支付贷款的能力,并有确切证据,遂提出终止合同,但乙未允。基于上述因素,甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理,有关该案的正确表述是:( )。 (A)甲有权不按合同约定交换,除非乙提供了相应的担保 (B)甲无权不按合同约定交换,但可以要求乙提供相应的担保 (C)甲无权不按合同约定交换,但可以仅先交付部分货物 (D)甲应按合同约定交换,但乙不支付货款可追究其违约责任 30、一审法院审理案件后,当事人对判决不服,可以在( )日内向上级人民法院提起上诉。 (A)7 (B)10 (C)15 (D)30 参考答案:21-25 BCCBD 26-30 BDAAC

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万家宅配

《城乡规划原理》:客观题。《城乡规划相关知识》:客观题。《城乡规划管理与法规》:客观题。《城乡规划实务》:主观题。

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