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瘦子你好
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奔兔2008

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签房产中介合同要注意的事项主要包括:1、中介合同内容不得违反法律规定,否则无效;2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定;3、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

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幸福0571

《和留学中介签服务合同 家长要细化每个环节》新闻由北京考试报06月28日报道,转载。 北京考试报讯(记者 马海丽)高考成绩查询已开始,因成绩不理想等原因委托中介办理留学的学生和家长多起来。有关业内人士表示,在与中介签订留学服务合同时,学生和家长要本着明确双方责任与义务的原则,细化每个环节。 留学中介服务项目多种多样,而每项服务可能都意味着一份花费。签合同时,家长不要存疑,要问清每个问题。比如体检费、公证费、签证费等是否包含在中介费中,相关约定要写在合同里。在合同里还要确定申请学校或签证如果失败了,谁负责,哪些费用退还,哪些不能退还;中介若承诺签证和学校申请以外的服务,如行前培训、到国外后接机、安排住宿等,也最好在合同里明确。签署合同前,学生和家长要记得索要费用明细;签署合同后,还要记得索取正式发票。家长要牢记把关键证件的原件留在手中。家长在合同中把问题列得越细,越能更好地防范问题和追究责任。 合同是否有效也是家长要注意的问题。金吉列留学首席顾问陈璐怡提醒,合同必须是中介法人代表签署才有效,如果不是,签署人要有法人代表的委托书。 如果学生和家长对到哪所学校留学已确定,也要在合同中加以明确。中国留学服务行业协会会长桑澎说,对留学中介的投诉中,大部分属于中介代为申请的学校和学生确定的院校不一致。这主要是由于学生和家长在签订合同时没有明确细化内容造成的。他建议,在签订合同时,家长可要求中介详细列出所要申请学校名称,并逐个核实。对留学顾问极力推荐的学校,家长要慎重,很可能是校方支付的佣金高。 据介绍,学生和家长选择了一家留学中介服务机构后,最重要的一步就是签订服务合同。一般来说合同分两期,费用也分两期支付,一期支付院校申请的费用,二期支付签证申请的费用。在签合同时,家长要留意是否明确规定了双方的权利和义务,同时还要自主选择服务项目,拒绝强制交易。

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杨小妹0215

留学中介合同应该注意的问题具体如下:1、首先要选择涉外监管网上发布的合法中介名称;2、签合同时要明确中介服务公司和当事人的权利义务;3、出现纠纷或意外情况时的退费事宜;4、违约责任。留学中介退费法律规定具体如下:1、学生申请的学校拒绝录取;2、学生选择取消申请;3、中介机构未能遵守合同规定的服务内容;4、中介机构未能按时提供招生官方文件。退费的标准按照以下费用的百分比来执行:1、中介机构原因而导致的退款,中介机构须全额退还;2、学生主动选择取消申请的,中介机构有权扣除一定比例的服务费用进行退款;3、学校原因导致的退款,中介机构有权扣除一定比例的服务费进行退款,但这个比例应该比上面的情况少。综上所述,具体的退款标准由每家机构内部自行决定,所以在选择中介机构之前,一定要仔细了解该机构退款规定。只有选择了合适的中介机构,才能够在退费问题上更好地维护自己的权益。【法律依据】:《中介服务收费管理办法》第二十三条 中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:(一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;(二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;(三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;(四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;(五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;(六)公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的;(七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;(八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;(九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;(十)其它违反本规定的收费行为。

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