多伦多留学生租房中介费用

去美国留学，不同的地方房租的差距还是很大的。最贵的比如说纽约的曼哈顿地区，2000刀也就只能租一个勉强可以住的一居室，然后在德州，500刀就能租非常好的，带游泳池的单间。所以说房租的多少，取决于你学校的地理位置。还有一个情况就是，在美国，学校的宿舍一般比在外边租房子贵（和国内的学校正好相反），所以如果为了省钱的话，可以找同学在学校附近合作。

多伦多大学多伦多大学是加拿大最大的也是声誉最好的大学之一。多伦多大学拥有将近100个院系，大部分教学楼都坐落在皇后公园周围，租房的机会也是有很多滴。因为处在市中心，所以可供选择的种类也很多，如果你考虑合租的话那就更好了。小型公寓=$900-$10001间卧室=$1000-$15002间卧室=$1500-$25003间卧室=$2500+约克大学约克大学是加拿大规模第三大的大学，拥有11个学院和若干个研究中心，是加拿大第一个设置空间工程专业的大学。位于多伦多北郊的主校区就像是一个小城市，占地面积450公顷。在约克大学附近租房也有很多机会，并且相对于多大来说会比较省钱。小型公寓=$850-$12001间卧室=$1200-$13002间卧室=$1300-$15003间卧室=$1500+瑞尔森大学瑞尔森大学虽说不是安大略省最大的大学，但是它却是坐落在加拿大最繁华的地带。瑞尔森大学的主校区在登打士广场附近，所以可想而知，房价不会便宜到哪去。不过居住条件是多样性的，从新型的高档公寓到拥有百年历史的连体房，想住啥样的都有。小型公寓=$1150-$12001间卧室=$1200-$18002间卧室=$1300-$25003间卧室=$2500+卡尔顿大学坐落于加拿大首都渥太华，有25000名在校生。因为在首都市中心，卡尔顿附近租房也是比较容易的，这附近的租房市场比较大，并且还有很多工作岗位。小型公寓=$750-$9001间卧室=$850-$13002间卧室=$975-$15003间卧室=$1500+麦克马斯特大学麦克马斯特大学位于汉密尔顿皇家植物园的旁边，是一所拥有6个学术学院和25000名在校生的研究型大学。主校区紧邻两个郊外住宅区——Ainslie Wood and Westdale，这也为麦克马斯特的学生提供了不少的租房机会。在这里租房合租比较划算，并且没有足够的小型公寓可供选择。1间卧室=$775-$10002间卧室=$900-$15653间卧室=$1250+滑铁卢大学滑铁卢大学以它的高技术学科闻名，并且提供世界上最大的合作教学计划，被全球公认为是创新科技的领导者。滑铁卢大学向学生保证就业率，尤其是科学技术领域。学校附近有很大的住宅区，所以这里的学生租房也是比较方便，如果合租的话，价钱也算是合理。小型公寓=$700-$10001间卧室=$725-$11502间卧室=$950-$15653间卧室=$1250+麦吉尔大学麦吉尔大学是加拿大最著名的大学之一，全校共设有300多个独立的院系，学校的录取条件可谓是加拿大最高的。学校坐落于蒙特利尔市中心，这里拥有着多样性的文化和夜生活，所以选择在麦吉尔读书将是一个正确的决定。房租当然也不便宜，但是选择性还是很多的，如果考虑合租的话，很没有那么的负担不起。小型公寓=$1000-$13001间卧室=$1150-$13002间卧室=$1500-$20003间卧室=$2400+西安大略大学西安大略大学是加拿大最老的大学之一，西大的商学院在世界上排名#1，尤其是全球MBA课程，但是这可并不意味着西大就只有商科，它可是在最有趣的学校排名上位列前茅呢。西安大略大学位于安大略省的伦敦市，学校附近的租房选择也很多。小型公寓=$700-$10001间卧室=$750-$10502间卧室=$1000-$13003间卧室=$1300+不列颠哥伦比亚大学无论是温哥华校区还是奥肯那根校区，UBC都拥有着加拿大最漂亮的校园景色。在校生将近6000多名，学校拥有很多研究计划，每年都会因为学术成就获奖。但是由于地理位置特殊，温哥华的房价堪称北美最高，所以在这里租房也是很贵的，并且想找到自己满意的房子也是相当的不容易。1间卧室=$1500+2间卧室=$1800+

去一个国家留学，自然是避免免不了住宿的，有的学生会选择住宿在学校，但是也有着一些学生比较喜欢自己租房子住，住在外面，可是在国内租房子本就有很多很坑的中介了，那么我们国外租房子要注意些什么呢?

那么，接下来，小编就来给大家好好的讲一下，这个在国外租房子，比如这个枫叶国加拿大，我们要注意些什么吧!

加拿大的房贷利率很低，当地人就算有全款的能力，也会分30年偿付。一般当地居民有工作或企业的，首付10%就够了。留学生、新移民，甚至持旅游签证过去的国人，只要付得起35%的首付，银行都会贷给你剩下的65%。

但一般留学生过去，都会先租一段时间房子，或者住校宿舍。等熟悉了环境，父母再考虑在当地购置房产。今天我们就来说说租房有哪些费用和需要注意的。

房租：一般开始都是两押一租或者一押一租，这和国内差不多。搬走至少提前一个月通知房东。

水费：加拿大的水资源丰富，所以水费十分低廉，一般房东都会包在租金里面。

电费：这个就相对较贵了，有的房东包在租金里面，有的不包。不包的通常都会分开电表计费。

供暖：也是有包有不包。通常和房东同住的都包，因为这个很难拆分。如果房东不住在一起的，就要问清楚了，因为这个到了冬天是不小的一笔支出。

网络：和供暖一样，也是很难拆分的，看房东是否同住。但有些房东用的网络带宽是很小的，部分学生打网游、下电影需求大。这时候，房东要求或者学生自己可以多拉一条网线。

建议看看自己所用的手机运营商有没有手机和网络捆绑的优惠套餐。

车位：一般都提供一个车位给租客，加拿大地大，这点都不是什么事儿。

租期：常规都是一年期的合约。也有三个月或半年的短租，具体要和房东协商。如果学生选择放假回国，这段时间可以选择找人顶租，但是记得通知房东喔。

异国他乡求学很是不易，大家在外面租房子一定要注意自己的人身安全，保护好自己的权益，注意多看多听!

在加拿大租房最需要注意的5个问题 _ 房产百科

作者：北美趣西经 如果想了解更多托福和出国留学的相关资讯，可以关注公众号哦

市面上的租房网站很多，不管是在租房中介还是个人租房，大家最好都严格按照租房的常规程序，不要操之过急，并综合各大经验人的帖子找到合适的房子。下面推荐几个常用的租房网站。(点击直接跳转网页)

一、美国的出租房有哪几种类型？

首先来说，小伙伴们如果到美国留学租房，可以选择私人房源或者学生公寓，一般情况下，学生公寓只允许学生租住，所以安全系数比较高，而且周围的邻居都是学生，比较容易小伙伴们融入他们的圈子，方便交流，对于你们的社交也比较有帮助。而私人房源最大的好处就是允许租客自己在家做饭，而且房源的位置比较灵活。但是，小伙伴们需要知道的是，学生公寓一般是带家具的，而私人房源一般是不带家具的，需要小伙伴们自己购买一些必须的家具（比如：床、桌子、椅子等）。

对于留学生小伙伴来说，不管是租住别墅还是公寓，都各有优势，公寓楼比较新，距离学校和市中心比较近，物业管理比较完善，但是房租价格通常比较高。而别墅一般都不在市中心附近，小伙伴们需要乘公交车上下学，而且小伙伴们需要自行打扫别墅的花园等，但是别墅的租金通常会比公寓便宜一些。

二、美国租房合同有哪些需要注意的细节？

如果小伙伴们不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分摊房租和费用，这样对于留学生小伙伴们来说是一个非常不错选择，不但可以降低生活成本还可以跟室友互相照应一下。小伙伴们在租房子的时候，一定要记得问清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常来讲，房东会在你们租期结束的时候，确认你们搬离之后将房子恢复到搬入之前的样子，就会将你们的押金退还给你们。所以小居温馨提示，小伙伴们在签订租房合同之前，一定要跟房东一起仔细检查一下房子的实际状况，并如实记录下来，最好可以拍照取证。这样可以避免你们在搬走的时候，为那些在你们搬入之前就已经存在的污渍、损坏而承担责任（赔偿维修费和清理费），另外，小伙伴们如果搬出房子，一定记得要将房子打扫干净，将私人物品全部搬走、将房子恢复到你们搬入时候的样子，这样房东就不会扣掉你们的押金啦~~~

小伙伴们在签订租房合同之前一定要仔细阅读每一个款项，确保所有款项完整、正确之后再签字，一旦发现有错误或者是对哪些条款有疑问，一定要及时跟房东沟通，并及时修改，签订租房合同之后要向房东索要一份合同复印件。如果小伙伴们在租房期间由于各种原因需要提前搬离，你们一定要提前跟房东沟通，并且找到接替你们租房的人才可以搬走，否则你们可能要继续支付房租，即使你们已经不在这里住宿。在签订租房合同之前，小伙伴们可以要求房东对房子进行粉刷、对已经损坏的家具和电器进行维修，一旦签订合同，这些就需要租客自行解决了哦~~~

三、租房成本如何控制？

一般来说，学校周围的房子价格都会比较贵，而且交通相对便利，所以房源比较紧张；距离学校比较远的房子价格相对便宜一些，而且如果交通也比较便利、购物比较方便的话，也是非常受留学生小伙伴们青睐的。另外，小伙伴们在考量租房成本的时候也要记得统一一下口径，因为有些房东可以包费用，有些房租里面是不含费用的，小伙伴们要问清楚哦~~~

四、租客应该如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉?

一般来说，如果小伙伴们在租房的过程中发现了有非人为原因造成的损坏，应该及时联系房东并要求他们尽快解决。如果租客认为房东没有尽到责任，可以拒付房租并寻求法律保护。

留学生在美国租房，可能租到的房子一般来说有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房), 2-4 bedroom。

这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。Dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如UC的I-House。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。

但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。House 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。

对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对Couple合租2 bedroom的。

1. 校外宿舍

校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常和校内宿舍不相上下。

2. 合作公寓

合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。

3. 美合伙租房

有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。

4. 美国留学租房的类型之和美国家庭一起住

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校的国际学生辅导员有时有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。

和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。 向国际学生辅导员查询，看作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。