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法律分析:与中介签订合同是有效的,合同只要是在双方自愿、无欺诈、胁迫的情况下签订的,且合同的内容和形式合法合规,合同的当事人具有完全民事行为能力,合同就具有法律约束力,否则不仅无效,还可能被撤销。如果中介没有获得房东的许可,合同就是无效的。中介公司有房东的租赁委托书,并取得房东许可的,是可以与第三方直接签订合同的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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跟中介签了合同,如果中介获得委托人的委托授权,并且该合同是依法订立的,合同有效;如果中介未获得委托授权,委托人也未追认该合同的,该合同没有法律效力。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
帖子看到,回复如下: 1、在留学行业,“挂靠”是常见的,不足为怪; 2、你所询问的“合同是不是有效”,关键在于合同上盖的是什么章----如果合同上盖有被挂靠
你好!1.代理出国留学服务的留学中介是需要有教育部颁发的自费出国留学中介机构资格认定书,而且还有工商行政颁发的营业执照;2.如果没有资质证书的,与委托人签订代理
你好!1.代理出国留学服务的留学中介是需要有教育部颁发的自费出国留学中介机构资格认定书,而且还有工商行政颁发的营业执照;2.如果没有资质证书的,与委托人签订代理
管用。留学中介合同是委托人和受托人双方本着自愿,平等,协商一致的原则,就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜达成的协议,有效期是管用的,在有效期内
法律分析:与中介签订合同是有效的,合同只要是在双方自愿、无欺诈、胁迫的情况下签订的,且合同的内容和形式合法合规,合同的当事人具有完全民事行为能力,合同就具有法律
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