澳洲留学生做房产中介

澳洲留学允许留学生免税打工20个小时，超过20小时部分需要交税。澳洲学生打工注意事项：持学生签证的学生可合法打工，但是需在入学后，另行向澳洲当地移民局申请（费用：澳币A$55)。当你开始工作后，雇主会要求你在28天内提供缴税号码。然而，学生在出发之前，还是应该准备好足够的经费来支付求学期间的生活费及学费。切勿期待用打工的收入来支付求学的费用。在澳洲打工受到澳洲本身经济及就业市场不景气的影响，工作的机会并不多。除非学生本身的英文能力良好并备有专长，否则，所能做的大多是基本的劳力工作，而所得收入也是当地最基本的工资。校方并无义务帮助学生找寻工作，但是大学内都会设有就业辅导室，学生如有兴趣可至该处寻找有无打工的机会，另外，校园中的告示牌也会有张贴一些工作机会。打工虽是属于时间短暂性质的工作，但是仍需付出心力，因此如果无法妥当分配时间反而会阻碍学习进度，得不偿失。全额付费的全修国际学生，基本上在上课期间能每星期工作20小时。在学校休课期间则可全职工作。就读于大学部课程学生的配偶，在澳洲可整年每周工作20小时；而就读于硕士及博士课程的学生，其配偶则无工作时数的限制。欲获取更详细信息者，请向澳洲当地移民局洽询。

在澳洲租房需要注意的：1.租房的区域选择大部分的留学生包括其家庭最关心的就是租房的安全问题，在悉尼租房在选择位置上建议大家选择北边和东区，即便是居住在了南区和西区，也要选择大区和中心城镇。在悉尼，最好避免选择一些治安相对不好区，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。对于刚来悉尼的同学来说，一切都是那么陌生，接下来，简单向您介绍一下悉尼每个区域的特点。①南区：悉尼的南区是华人的聚集地，很多中国留学生刚到悉尼留学，都会选择居住在南区，比如Hurstivlle、kogarah等，都是留学生偏爱的区域，南区的房价相比之下不高，并且该区域的消费水平也比较大众化，交通很便利。②西区和内西区：Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。③东区：东区主要是UNSW的学生居住，这里属于传统的老区，居住环境和治安都比较好，比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相对较贵。④北区：传统的富人区，治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等，要根据实际情况来判断。2.找一个靠谱的室友在悉尼留学，自己租房，资金压力太大，所以很多人都选择与人合租，如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事，但是如果没有一起同行的人，你就需要找到一个与你合租的室友，很多同学觉得找室友这个不重要，无非就是找个与自己分担租金的人，其实不然，找室友的问题是个很关键的问题，因为室友是个与你朝夕相处的人，万一你们生活习惯大有不同，卫生习惯大有差异，那就真的很麻烦了，会有很多糟心事。所以，找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。3.一定实地看房实地看房，实地看房，实地看房，重要的事情讲三遍，实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的，有能力的同学一定要亲自去看看房子，或者找熟悉的人帮你看房，因为有些黑心的中介和房东会用照片欺你，照片上承诺的东西，到了现场会又是另外一番景象，所以在签署合同之前，一定要去现场实地看房，以免后期出现任何问题。4.房东与合同租房的时候碰到好的房东，真的算很幸运，如果碰到不好的房东，那你只能认倒霉，在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同，在合同签署生效期间，房东是没有权利调整和提前终止合同的。在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款，如果你不仔细阅读，真的出现模凌两可的语句，房东也许会在这些语句上找问题，最后肆意克扣你的押金，任意涨房租。找一个靠谱的房东，签署一份完善的租房合同，这会使你的留学生活非常完美的。在签署租房合同之前，要仔细阅读合同上的每一项条款，你要时刻记得，我们不是英语母语读者，所以多少都会在理解上出现一些问题，你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本，仔细阅读一下，做到心中有数。在签署合同之前你可以找专业的人员帮你看看，比如学校有经验的学长学姐，专业的律师，或者一些学校或提供专门的学生指导中心的工作人员。所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问题，如果你有任何异议，一定要向房东或者中介提出来，维护好自己合法的权益。即使是想要短租一间房子，也一定要找正规的机构或者靠谱的房东，千万不要找二房东，因为从二房东那里租房子，首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性，万一二房东从中间多赚了你一笔钱，你也无从知晓，万一二房东突然消失不见，你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租，也要通过正规的租房渠道。

有做代购的，也有在快餐店一类打零工的，但如果能选择与自己就读专业相关的兼职比较好。

你好，在澳洲找中介租房要准备的无非就那么几样：1、Application Form（申请表）：一般在中介公司的网上下载或者在realestate、domain上在线申请。申请表里面一般要填一些个人信息、在澳洲租房的历史（上一任房东的联系方式）之类的。每个中介的表都不一样，填的时候要仔细。2、ID （证件）：里面包括你的护照、COE、澳洲驾照、Student ID之类的。ID的目的主要是要用来核实你的身份。如果ID不齐全就有极大的可能被拒。比如说你在申请表上填了你是学生但是又没有附上Student ID。3、Bank Statement （存款证明）:存款证明能够帮助中介核查你的财务状况。但是里面的前并非越多越好。中介着重看的是你的银行资金流水，通过流水来评估出你的资金以及在澳洲的生活情况。在准备存款证明的时候建议附上一张近一个月账户流水。有开澳洲当地银行信用卡的话最好也附一张信用卡流水。可惜的是国内银行的存款证明用处不大，中介是要通过银行信息了解你在澳洲当地的生活情况。如果人在国内的话也比没有强。4、Bills （账单）：这里的账单包括水电煤网、手机话费等等，而且一定要是澳洲当地的。账单的复印件往往是最有用的。原因有二：1、通过账单明细评估你的生活情况。2、账单里面的地址是你在当地居住的最好证明。5、当地收入证明：效果约等于Bank Statement。6、Reference （推荐人）：在澳洲找中介租房推荐人很重要。推荐人最好是原来的房东、租房中介、工作上司或是在澳洲的亲友。在可以的情况下，推荐人是白人也会加分不少（你懂得）。要想申请到好的房子需要个人资料齐全。在一般情况下，必须准备的是上述前三项。后面两项是加分材料。如果房子比较好，申请的人比较多的时候就看房东的意思了。毕竟这些材料最后都是交给房东，由房东来决定租给谁的。在这种情况下不妨多申请几家，以防止没房子住的被动局面。