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奇文文1314
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玉米卧熊

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签房产中介合同要注意的事项主要包括:1、中介合同内容不得违反法律规定,否则无效;2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定;3、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

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瘦小的土拨鼠

法律分析: 1、首先要看的还不是《合同》而是资质!. !. 千万不要去和那 些不具备资质的黑中介瞎扯!. !. !. 2、凡是具有合法资质的留学中介机构都应该有固定格式的 合同文本——眼下,最为规范的是上海的统一文本和北京的 统一文本; 我说的“好”就是指能够充分保护双方的合法权益的格式合 3、需要注意的是:有一些留学中介不能够很好地、完善地填写统一文本中的各项条款——比如该明确的不予明确、该 填写的不予填写等等

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同

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蜡笔小新新XU

留学中介合同应该注意的问题具体如下:1、首先要选择涉外监管网上发布的合法中介名称;2、签合同时要明确中介服务公司和当事人的权利义务;3、出现纠纷或意外情况时的退费事宜;4、违约责任。留学中介退费法律规定具体如下:1、学生申请的学校拒绝录取;2、学生选择取消申请;3、中介机构未能遵守合同规定的服务内容;4、中介机构未能按时提供招生官方文件。退费的标准按照以下费用的百分比来执行:1、中介机构原因而导致的退款,中介机构须全额退还;2、学生主动选择取消申请的,中介机构有权扣除一定比例的服务费用进行退款;3、学校原因导致的退款,中介机构有权扣除一定比例的服务费进行退款,但这个比例应该比上面的情况少。综上所述,具体的退款标准由每家机构内部自行决定,所以在选择中介机构之前,一定要仔细了解该机构退款规定。只有选择了合适的中介机构,才能够在退费问题上更好地维护自己的权益。【法律依据】:《中介服务收费管理办法》第二十三条 中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:(一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;(二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;(三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;(四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;(五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;(六)公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的;(七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;(八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;(九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;(十)其它违反本规定的收费行为。

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