4月28日，济南市相关部门回复：我市大学本科(含)以上学历的购房者，家庭成员(夫妻双方及未成年子女) 名下在限购区域无房，且自购房之日起前6个月在本地连续缴纳社保的，符合购房资格可购买一套住房，社保补缴、新缴的需自次月起重新计算。 之前学历要求是全日制本科，而现今在答复中这一学历门槛调整为大学本科(含)以上学历，即不论自考、成人高考本科等，购买首套房只要是本科学历并满足社保要求，即享受济南常住户口居民同等购房政策，首付三成。据了解，该调整已执行。 有想在济南购房，但学历不够的人员可以通过成人高考提升自己的学历。 成人高考报名手续的基本如下： 1、报考专升本的考生须持国民教育系列的专科毕业证原件以及复印件2份，报考高起本或高起专的考生须持有高中或同等学历的毕业证原件以及复印件2份。 2、考生需要提供身份证复印件2份。 3、考生在需要加分的时候需要出示加分条件的原始证件。 4、成人高考需要报名费200元：其中是包括报考费95元、录取建档费65元、资料费40元。(具体费用明细以各省教育考试院公布为主) 5、成人高考中到继续教育学院报考的单位或是个人需要在9月1日之前将所有资料及报名费用交到继续教育学院招生办。 6、考生需要认真填写成高考报名核对信息表：首先，信息表应该由考生本人进行填写并签名。然后，信息表上的"录取通知书邮寄地址和联系电话"应该是考生个人报名的填写本人的通讯地址及联系电话，在办学点进行报名的统一填写需要是办学点的简称加联系人和其联系电话。自考/成考有疑问、不知道如何总结自考/成考考点内容、不清楚自考/成考报名当地政策，点击底部咨询官网，免费领取复习资料：
拥有泉城之美誉的济南，不仅是环渤海地区南翼的中心城市，而且还是山东半岛城市群核心城市，所以经济发展十分繁盛。由此每年到济南工作的人数不胜数，当然身为全球二线城市，济南对于购房的政策也是十分严苛，那么济南限购政策2019是什么呢？济南限购政策会取消吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。一、济南限购政策20191、限购区域历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。2、限购人群（1）本市户籍家庭限购2套。在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的，不能购买住房。（2）非本市户籍家庭限购1套。名下无房的，必须提供购房前3年内连续缴纳24个月及以上在本市市区及三县缴纳的个税或社保证明，才能购买住房。（3）在本市工作的全日制大学本科及以上学历人群与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。（4）引进的海内外的高层次人才由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。备注：1、本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭；2、限购区域内新购买的住房，取得不动产权证满2年后才能上市交易。二、济南限购政策会取消吗目前为止，济南限购政策还是在继续实行的阶段，对于未来会不会取消，目前还是个未知数。那么外地户口怎么在济南买房呢？1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套；3、买房人以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保；5、买房人必须有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款；6、买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；7、相关部门规定的其它条件。三、外地人在济南买房条件外地人在济南买房分为两种情况，一是落户购房，此包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。外地人在济南买房条件：1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；3、有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；4、有良好的信用记录；5、能够提供购房合同和协议；6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；7、有完全民事行为；8、贷款行要求满足的其他条件。以上就是关于济南限购政策2019，济南限购政策会取消吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
承认自考本科学历也是国家承认的学历，学信网终身可查的，是具有购房资格的。
一般是需要全日制学历的
1、目前济南限购的区域有：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。2、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。3、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。外地户口或连续缴纳两年社保，首付6成；本科以本科学历以上，首付3成。4、济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。最多购买两套房，首套首付为30%、二套首付为60%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。济南购房注意事项1、谨慎选择房地产中介：在选择房地产经纪机构时，您应该选择一家正规的，信誉良好的房地产经纪机构。正规房地产经纪机构应当持有营业执照，房地产经纪业务记录证书和一定数量的房地产经纪人。2、必须仔细注意合同：合同是买卖房屋的有效证明。它直接关系到各方的权益。签订合同时要特别注意。在签订合同之前，您应该仔细阅读并与合作伙伴的条款或内容进行协商，特别是您认为应该写入合同的内容，并且应该与另一方充分协商，然后达成共识在签订合同之前，保护您的权益。3、销售广告不值得信赖：目前，仍有一些开发商夸大宣传，销售广告和事实不一致，这对买家来说是误导。这种行为违反了房地产广告管理的规定。买方应及时向工商行政管理部门和工商行政管理部门报告，部门依法办理。
如今城市购房政策都比较严格的，不同的地区会有不同的限购政策，只有满足购房的要求才能买房子，这已经成了一种普遍的现象。比如说我们想在济南买房子，就要提前了解自己是否符合济南购房政策。首先，我们来了解下济南限购区域有：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。1、拥有本地户口拥有济南本市户口的家庭可在限购区购买两套房。首套房首付3成，首套房商贷最长按揭年限为30年;二套房首付至少6成，二套房商贷最长按揭年限为25年。2、外地户籍外地户籍家庭可在限购区购买一套自住房，需在购房日前3年内已交满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。外地户籍购房需首付6成，商贷按揭最长可贷25年。3、 本科以上学历全日制本科及以上学历，且在用人单位已签订正式合同，在连续缴纳社保6个月后，可享受本市户籍居民同等购房政策。简单来说，只要你有本科及以上学历，在用工单位签订劳动合同，交满6个月社保，允许购买两套房，首套首付为3成，二套首付为6成。4、除了符合上面的购房条件以外，朋友们还要注意济南有限售政策：在济南限购区域购买的商品房，业主需要取得房产证满2年后，才可以将它出售。大家在济南购买商品房时，通常还需要审核购房资格，济南购房资格审核时间缩短为1个工作日。小编总结：关于济南购房政策的相关知识就为大家介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在济南买房时提供参考。大家在购房前，最好到相关部门咨询当地的最新购房政策。
根据济南购房政策：1、济南购房限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区限购。商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区不限购。2、限购套数：本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。其中，外市户籍买房需要满足条件，不可以直接买房。3、外市户籍买房条件：满足以下条件之一可以在济南买房：提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策;4、限售政策：济南限购区域内自4月19日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。济南购房贷款政策1、限贷区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区、济阳县限贷。商河县、平阴县、莱芜区、钢城区不限贷。2、首付比例：(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。3、贷款年限：(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。
一、市城乡建设委负责新建商品房买卖合同网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责二手房买卖合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局、市地税局、市人力资源和社会保障局、人民银行济南分行营业部负责配合做好限购管理的相关工作。
二、自2016年12月26日起，对在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。
本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。
三、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
四、家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。
五、限购期间，购房人在购买住房前，应提交家庭成员居民身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明的原件和复印件。购房人应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》(见附件1)，并签署购房承诺。
六、房地产开发企业应主动向购房人告知住房限购政策，核验购房人提交的上述材料，在《购房人及家庭成员情况申报表》中签署承诺，并将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请。房地产开发企业依据购房人委托，携带购房人相关资料，到市房屋档案馆申请核实购房家庭住房情况。
市房屋档案馆通过建委、房管、国土、公安、民政、人社部门提供的信息查询系统查询购房人相关信息后，将核实结果在系统中进行反馈。购房人相关资料及《购房人及家庭成员情况申报表》由市房屋档案馆留存。房地产开发企业依据市房屋档案馆反馈结果办理合同网签，对不符合限购条件的，由房地产开发企业通知购房人。
七、购房人通过房地产经纪机构居间或代理二手房买卖的，可参照前条办事流程委托房地产经纪机构申请查询购房家庭拥有住房情况。对于符合购房条件的，房地产经纪机构协助买卖双方办理二手房买卖合同网签,并将购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明复印件，以及《购房人及家庭成员情况申报表》等证明材料，提交市房屋档案馆留存。
二手房买卖当事人自行交易的，由当事人参照前条提交资料申请办理住房信息查询及二手房买卖合同网签。商业银行在为购房人办理贷款审批时,应以经济南市住房保障和房产管理局备案的网签合同为依据。
八、不符合限购条件的，房地产开发企业、房地产经纪机构不得办理合同网签。房地产开发企业违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行新建商品房网签合同备案，出具《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》，并将信息反馈市城乡建设委；对房地产经纪机构违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行二手房网签合同备案。
九、房地产开发企业、房地产经纪机构应在销售现场、经营场所等显著位置公示本通知及限购政策说明，供购房人查阅，并切实履行对购房家庭资料核验和购房资格初步审核等责任与义务。对于不符合限购条件，采用网下或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，有关部门将依据有关规定依法处置。房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购政策给购房人造成经济损失的，由房地产开发企业、房地产经纪机构承担相应法律责任。
购房人提供虚假证明或信息取购房资格的，一经查实，取消购房资格；情节严重的，依法追究相关责任，造成的损失由购房人自行承担。
扩展资料
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
参考资料:限购政策--济南市人民政府 限购--百度百科
根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要提供在济南连续24个月以上在市区缴税证明或社保证明，或在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上。具体如下：1、济南市户籍家庭，限购2套住房。购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元，暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策；2、非济南市户籍家庭，限购1套住房。且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。法律依据《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》第一条 强化竞买居住用地（含兼容居住用地）资金来源管控。将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同，竞买人所有竞买土地资金（包括竞买保证金、土地成交价款等）全部为自有资金。市国土资源局、市金融办、人民银行济南分行营管部等部门组成土地竞买资金联合审查小组，实施土地竞买资金审查监管，发现违规的，取消竞得资格，不返还其竞买保证金（出让合同定金），并纳入我市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。
简单来说，一个人名下最多能有两套购置的房子（不包括赠与以及继承，这里指纯属用金钱购买的）
根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。济南购房贷款政策1、首付比例：(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。2、贷款年限：(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。3、贷款利率：关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。
一、外地户口持有自考本科、本科、研究生学历在济南买房有什么条件？外地户口，全日制大学本科（含本科）以上学历购房者，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有与本地常住户口居民同等购房政策。二、外地户口本科学历济南买房需要提供什么资料？非济南户籍全日制大学本科（含本科）以上的购房者所需准备的资料：身份证、户口本、婚姻证明、学历证书、学位证明、用工合同、社保证明、学历证书需在学信网注册用户名和密码（密码修改为纯数字），用工合同需与社保证明单位名称一致。三、在济南买房是否可以使用外地公积金？济南市户口，外地公积金可以在济南正常使用。除正常准备资料外需额外准备公积金缴存地的无房证明、公积金未使用证明、公积金正常缴存证明及济南市户口担保人。非济南市户口，外地公积金不可以使用。>>戳我，就可以提问！<<
一般是需要全日制学历的
2017年4月20日起，济南限购政策新增内容济南市全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保半年以上，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有与本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有本地常住户口居民同等购房政策。从内容可看，本科以上学历有购房资质得与用人单位签订正式用工合同，缴纳半年以上社保，在读研究生，要想买房也得在济南有正式的用工合同。缴纳社会保险。