审计师借款实际利率

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。银行贷款利息计算方法：1、贷款时间1年以内(含1年)：利息=本金×贷款时间×;2、贷款时间1年-5年(含5年)：利息=本金×贷款时间×;3、贷款时间5年以上：利息=本金×贷款时间×.二、银行贷款买房利息怎么算(一)按还款方式计算1、等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算：月还款额为元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+);经计算：第一个月还款额为元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为元。还款总额为元，总利息为元。3、自由还款自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。(二)贷款方式确定利息1、公积金贷款公积金贷款的利率为,利率低是大家都很喜欢的一点，但是公积金贷款的流程复杂、放款的时间长，会受到很多开发商的限制，另外公积金贷款额度有限，这一点很重要。2、组合贷款组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低。3、商业贷款商业贷款就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。一般商业贷款的利率为.三、银行贷款审批流程1、贷款的申请(1)借款人及保证人基本情况;(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;(5)项目建议书和可行性报告;(6)信用社认为需要提供的其他有关资料;2、信用等级评估 ,信用社对借款人的信用等级进行评估;3、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;4、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;5、签订合同，信用社与借款人签订借款合同;6、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款;7、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;8、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

搜一下：年报审计实务中如何测算借款利息

实际利率为（1+3%）（1+3%）-1=，所以10000×.

1、按照对年对月对日计算利息。计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率；

2、按照实际天数计算利息。即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

扩展资料：

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有：

①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

参考资料：贷款利率-百度百科

导语：借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指某人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。是审计师考试的重要内容，下面是其相关知识点，一起来复习下吧：

借款的审查

(一)短期借款审计(关注3)

1、确定短期借款期末余额的真实性

(1)审查有关借款的账簿记录、借款凭证及有关文件，确定借款业务的真实性;将短期借款总账余额与其明细账核对，确定其一致性，如有不符应查明原因。

(2)利用银行借款对账单与短期借款余额核对，并编制调节表进行核对。

(3)短期借款期末余额较大或有关业务的内部控制存在薄弱环节时，向有关债权人进行函证。债权单位在外地的可采用函证的方法，债权单位在当地、负债数额较大的可直接向债权单位调整核实。

2、审查短期借款偿还的真实性、及时性和合规性审计

审查账簿记录，验证短期借款账户借方发生额同有关付款凭证(如支票存根)是否相等;还款日期与借款合同内容核对，确定还款的及时性。如果逾期偿还，需查明原因和责任。借款转期时，旧借款和新借款是否同时在账上反应，转期手续是否齐备。

3、审查短期借款入账的完整性

(1)审查各项借款的日期、日率、还款期限及其他条件，确定有无低计短期借款或短期借款计入长期负债账户的问题。

(2)向被审计单位开户银行或其他债权人函证，确定有无未登记的短期借款。

(3)分析利息费用账户，了解利息支出、利率及利息支付期限等，验证利息支出是否合理。

如果利息实际支出大于账面反映的应付利息，应进一步审查利息支出凭证，证实有无隐瞒借款的情况。

4、验证利息计算及账务处理的准确性

根据短期借款的有关资料，验算应付利息费用，将计算结果与期初应付、预付及期末应付、预付核对，并查明相关的会计记录是否正确。

通过对借款合同进行审查，确定借款合同规定的利率水平与同期金融市场利率水平是否接近。如果发现合同规定利率明显偏离市场利率，则应进一步审核，以便确定借款业务中发生各种舞弊行为、违法行为的可能性。

(二)长期借款审计(P328)(关注2，4，5)

1、编制长期借款及利息费用明细表

2、函证长期借款

如果长期借款期末金额较大，或有业务内部控制存在薄弱环节时，应向贷款银行或其他有关债权人函证借款额，借款利率、已偿还金额及利息支付情况等。

【例题8·单选题】(2011年试题)

审计人员在对被审计单位长期借款实施函证程序时，其函证对象为()。

A、借款银行的上级单位

B、当地的银行监管部门

C、借款银行和其他债权人

D、当地的工商行政管理部门

【答案】C

【解析】如果长期借款期末金额较大，或有业务内部控制存在薄弱环节时，应向贷款银行或其他有关债权人函证借款额，借款利率、已偿还金额及利息支付情况等。(P328)

3、验证长期借款期末余额

检查账簿记录，验证长期借款期末余额与相关的原始凭证上所反映的金额是否一致。

4、审查长期借款抵押、担保情况

审查借款合同，调查了解抵押资产是否确实存在，其所有权是否确为企业所有，资产及实际状况是否与借款合同规定一致。

企业以收入作担保借款时，充做担保的收入是否可靠。

借款有担保人时，查明担保人是否符合法定要求。

审查企业是否披露了作为担保物的金融资产有关的信息。

5、对未入账负债的'审查

(1)查阅企业管理当局的会议记录。了解企业决定筹集的全部债务资金的来源：

(2)向被审计单位索取债务说明书;

(3)向债权人函证负债金额：

(4)分析利息费用账户

验证利息支出是否合理，确定实际支出利息是否大于账面反映的应付利息，以查明有无付款利息来自于未入账的长期负债。

(5)询问取得资产的融资方式、复核货币资金的收入来源等

6、审查长期借款合同履行情况

根据长期借款合同有关条款，查明金融机构是否按合同规定及时向借款单位发放贷款;

借款单位对借款的使用和归还是否符合合同的规定，借款的用途和使用是否合理、合法，是否达到预期使用目标，企业有无违约行为。

7、审查长期借款分类和记账的正确性

(1)审核账务处理

审核账务处理的有关凭证，查明长期借款入账是否及时，科目及金额是否正确;审核银行存款支出等原始凭证，查明归还的借款本金和利息核算是否正确，经过计算，当期利息与利息支出数不符时，应进行调整;复核年末是否正确计提了利息费用;计提的利息费用和支出的差额是否及时处理;实际支付利息利率与合同规定的利率是否一致。

(2)取得外币借款

对凭证、账簿及换算表进行审核，查明各期期末是否根据汇率变动及时调整借款金额，不同记账汇率引起的差额期末是否作为汇兑损益处理，其计算和处理是否合规。检查有关账簿，查明发生的利息及外币折合差额的会计处理是否合规、正确。

(3)账表核对，查明长期借款在财务报表中的分类和反映是否恰当

审查一年内到期的长期借款是否列为流动负债。如果以前年度已对企业长期借款进行了审查，可以对本年度内发生变动的长期借款进行重点审查。