2024-06-14 10:24:18 − 采用估算法混合估算其相关投资额的方法。投资估算的混合法是造价工程师考试《建设工程计价》高频考点。混合法是根据主体专业设计的阶段和深度,投资估算编制者所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据(包括造价咨询机构自身统计和积累的相关造价基础资料),对一个拟建建设项目采用生产能力指数法与比例……
2024-06-14 21:16:08 − 1、工料机价值编制法工料机价值编制法就是先将委估建筑的人工、材料、机械三类费用分别计算而后再相加求出建筑造价的方法,它一般适用于单体建筑的评估。这个方法适用范围很窄,因为这三类费用的原始数据很难齐全,准确度难以掌握,容易因数据资料的不完整或不准确而失去造价的正确性。只有在评估项目各相关资料齐备、数据……
2024-06-14 09:36:05 − 学习方法一:了解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系。考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚,又要明确科目本身也具有知识体系的性,在学习过程中要能够做到融会贯通特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论,不要急于做大型案例题……
2024-06-14 12:03:38 − 在房屋建筑的估价中,用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段,即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。无论采用什么方法去进屋价值评估,后两个阶段完全相同,所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。众所周知,计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、……
2024-06-13 21:19:21 − (1)建设项目投资估算要根据主体专业设计的阶段和深度,结合各自行业的特点,所采用生产工艺流程的成熟性,以及编制者所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度(包括造价咨询机构自身统计和积累的可靠地相关造价基础资料),采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法……
2024-06-14 11:45:19 − 设备租金评估时利润率,非标准自制设备重置成本计算模型—综合一般从非标准设备估价参数表中选取。设备租金评估时折现率的获取方法是参照物折现率平均法。(1)评估师根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入。(2)评估师根据被评估机器设备的现状,确定该租赁设备的收益期年限。(3)评估师通过对类似设备交易市场……
2024-06-13 06:04:35 − 敏感分析应用广泛,主要是在求得某个模型的最优解后,研究模型中某个或若干个参数允许变化到多大,仍能使原最优解的条件保持不变,或者当参数变化超过允许范围,与那最优解已不能保持最优性时,提供一套简洁的计算方法,重新求解最优解。在本量利关系的敏感分析中,主要包括两个部分1、研究分析有关参数发生多大变化时盈利……
2024-06-14 07:09:48 − 设备租金评估时利润率,非标准自制设备重置成本计算模型—综合一般从非标准设备估价参数表中选取。设备租金评估时折现率的获取方法是参照物折现率平均法。(1)评估师根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入。(2)评估师根据被评估机器设备的现状,确定该租赁设备的收益期年限。(3)评估师通过对类似设备交易市场……
2024-06-14 11:39:01 − 上海数控工程技术专修学院是一所由上海市门批准,市教委备案并持有办学许可证的正规数控工程技术培训学院。学院地理位置优越,师资力量雄厚,教学设备先进,是全国为数不多以“数控”命名的高等院校。专业设置1:机电系:数控技术、模具设计与制造、机电一体化、机械设计制造与自动化2:建工系:预决算与工程造价、土木工……
2024-06-14 02:38:14 − 1、材料价格在动态变化,设计和施工时的价差是不一样的,价差系数就是平衡两者之间的差距,简单易行。2、综合系数调差法:此法是直接采用当地工程造价部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法,计算公式为:某种材料调差系数=Σ×K1(各种材料价差)K2式中:K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各……