房地产法自考历年真题及答案解析

目前，2022年初级会计职称考试预习工作正如火如荼在开展，由于新教材和考纲尚未公布，做题成为了大家最主要学习途径，下面深空网针对《经济法基础》出几道多选题考考大家，看看能答对几道题。《经济法基础》多选题1、根据地方增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税依据时，应列入房地产开发成本的有()。A. 土地出让金B. 前期工程费C. 耕地占用税D. 公共配套设施费2、下列各项属于法律行为的有( )。A. 税务登记B. 签发发票C. 爆发战争D. 收养孤儿3、根据会计法律制度的规定，下列各项中属于会计账簿类型的有( )。A. 备查账簿B. 日记账C. 明细账D. 总账正确答案1、BCD答案解析本地考查房地产开发成本。房地产开发成本，是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及 拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。(1)土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。(2)前期工程费，(3)建筑安装工程费，(4)基础设施费，(5)公共配套设施费，(6)开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福 利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。土地出让金在属于“取得土地使用权所支付的金额”，不列入“房地产开发成本”。2、ABD答案解析本题考查法律行为。法律行为为是指以法律关系主体意志为转移，能够引起法律后果，即引起法律关系发生、变更和消灭的人们有意识的活动。选项C属于法律事件。3、ABCD答案解析本题考查会计账簿类型。会计账簿的种类主要有:(1)总账;(2)明细账;(3)日记账;(4)其他辅助类账簿，又称备查账簿。

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