房地产评估职业资格证考试

房地产估价师考试科目有4门，包含房地产基本制度与政策含房地产相关知识、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。

科目一：房地产基本制度与政策(含房地产相关知识)

科目二：房地产开发经营与管理

科目三：房地产估价理论与方法

科目四：房地产估价案例与分析

从1993年到2003年，中国房地产估价师职业资格制度已经建立十周年，中国估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。 一、估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识

“收集，验证和分析住宅物业的数据，包括但不限于测量结构，物理检查建筑物的外部和内部，拍摄物业，分析市场销售，并注意建筑质量和物业的预期用途”

“协助或进行内部或内部评估和评估”

“及时了解当前房地产市场状况及其对指定地理区域的公寓和商业房地产市场的影响”

“协助建立包括贴现现金流量在内的金融模型”

“负责数据管理，包括销售，待定销售和列表的收集，验证和分析，以及维护评估过程所需的其他信息”

“通过指明房产的任何变化来维护房产记录”

“做一个团队合作者，具有团队合作精神”

一、报考条件报考条件按照《住房和城乡建设部 自然资源部关于印发〈房地产估价师职业资格制度规定〉〈房地产估价师职业资格考试实施办法〉的通知》（建房规〔2021〕3号）有关规定执行。（一）具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：1. 拥护中国共产党领导和社会主义制度；2. 遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；3. 具有高等院校专科以上学历。（二）符合上述报名条件，且具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：1. 建房规〔2021〕3号文实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试。2. 建房规〔2021〕3号文实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。（三）根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，符合考试报名条件的香港、澳门和台湾居民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试。报名信息填报时间：2022年10月19日9:00－10月24日17:00；网上缴费时间：2022年10月19日9:00－10月25日17:00。