武汉市研究生购房优惠政策

大漠金鹰 1小时前发布 赞 677

2022年开年以来，不少城市实行了新的调控政策，有城市加大了购房补贴、降低购房门槛，亦有城市加强市场、打击楼市乱象、约谈部分房企……

1月5日，有媒体报道称，近日，广西省玉林市出台了《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的》（下称“”），明确规定玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的所有人口（又称“新市民”），在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，玉林此次政策是要让新市民的负担进一步减少，无论是购房方面的成本压力减少，还是医疗教育就业等方面，都需要给予支持，真正保障新市民的进城和安居乐业。

多城放宽调控

本次新政涉及10条内容，其中关于购房方面的就有7条，包含购房补贴、契税补贴、购房优惠、家装优惠、为购房者提供就业岗位、公积金贷款等方面。

在购房补贴方面，提出，购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。同时，按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。

在优惠方面，针对开发商和家装方面提出要求，在“房地产开发企业新建商品住房优惠让利项目名录”内购房的，房地产开发企业在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元；在“家电、家居建材折扣让利商家名录”内进行消费的，按消费金额给予优惠让利，优惠金额最高不超过2万元。

根据规定，该项适用时间为2022年1月1日至2022年12月31日期间（以签订合同备案时间为准）。

事实上，今年以来，已有多个城市启动了新的房地产政策。

1月1日，福建省福州市正式实施《关于调整人才限价商品住房销售和管理办法的》，对福州人才限价商品住房的认购、出售等进行了放松。尤其是将人才限价商品住房的限售期由此前的2022年缩短至5年。

同日，山东省济南市住房公积金中心正式执行《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的》，对异地住房公积金贷款（在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款）的，在审批贷款资料时，取消户籍限制。

当日，重庆还明确了中心城区“豪宅税”标准，将豪宅税的标准线提升至25820元/平方米，较2022年的标准上调了3714元/平方米，属于历年来调整幅度最大的一次。

1月3日，安徽省马鞍山市提出，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上（含6个月），在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房（含二手房）时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元；同日，云南省昆明市发布28条具体措施，鼓励高校毕业生来昆落户、就业，并给予租房补贴及加强住房政策支持等。

武汉西宁加强

中原地产首席分析师张大伟指出，其实从2022年底开始，房地产政策整体出现转向，政策暖风频吹，尤其是12月，各地房地产政策宽松明显，超过25个城市发布了不同力度的补贴购房政策，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。

“这是各地积极响应国家稳定楼市的政策号召，支持合理的住房需求释放的政策落地。”同策研究院研究总监宋红卫对《国际金融报》记者表示，去年下半年受调整政策、市场形势及房企陆续出现资金链问题的影响，大部分城市房地产市场下行趋势明显，进而导致整个市场预期比较悲观，即使有购买需求的群体也开始观望，这种形势对于房地产市场是不利的。

多城放宽调控政策，相应地，也有城市加大了对房地产市场的力度。

1月5日，有媒体报道称，近日，青海省西宁市市场管理局为切实加强和规范房地产市场经营秩序，维护消费者合法权益，促进房地产业健康发展，对吾悦广场、碧桂园等5家房地产企业进行了行政约谈。

约谈过程中，该局通报了西宁市房地产市场存在的乱象问题及近期专项检查情况，与上述企业签订了约谈责任书，并对下一步工作提出了要求。下一步，西宁市市场局继续联合组织执法力量加大对房地产领域的整治力度，对此次检查中存在虚假宣传违法行为的房地产企业严罚重处，并纳入失信名单予以公布。

另一边，湖北省武汉市房管局印发的《武汉市房地产开发企业信用办法》的也将于2月1日起实施，其中明确指出，对于开发商利用教育资源吸引购房者的行为被纳入，将影响到房企的信用信息分数。

宋红卫指出，这一轮调整是有保有压，保的是合理需求正常释放，并且稳定预期，同时压的是市场规范，市场的红线不能动。

事实上，在过去的2022年就是一个调控“大年”。

据中原地产研究中心数据，随着信贷政策的稳定，2022年各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是人才补贴、购房补贴，全年调控次数高达651次，同比上涨33%，同时刷新了历史记录，平均每月调控次数高达54次。

记者 左宇

yannychan108 2小时前发布 赞 819

2022年开年以来，不少城市实行了新的调控政策，有城市加大了购房补贴、降低购房门槛，亦有城市加强市场、打击楼市乱象、约谈部分房企……

1月5日，有媒体报道称，近日，广西省玉林市出台了《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的》（下称“”），明确规定玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的所有人口（又称“新市民”），在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，玉林此次政策是要让新市民的负担进一步减少，无论是购房方面的成本压力减少，还是医疗教育就业等方面，都需要给予支持，真正保障新市民的进城和安居乐业。

多城放宽调控

本次新政涉及10条内容，其中关于购房方面的就有7条，包含购房补贴、契税补贴、购房优惠、家装优惠、为购房者提供就业岗位、公积金贷款等方面。

在购房补贴方面，提出，购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。同时，按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。

在优惠方面，针对开发商和家装方面提出要求，在“房地产开发企业新建商品住房优惠让利项目名录”内购房的，房地产开发企业在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元；在“家电、家居建材折扣让利商家名录”内进行消费的，按消费金额给予优惠让利，优惠金额最高不超过2万元。

根据规定，该项适用时间为2022年1月1日至2022年12月31日期间（以签订合同备案时间为准）。

事实上，今年以来，已有多个城市启动了新的房地产政策。

1月1日，福建省福州市正式实施《关于调整人才限价商品住房销售和管理办法的》，对福州人才限价商品住房的认购、出售等进行了放松。尤其是将人才限价商品住房的限售期由此前的2022年缩短至5年。

同日，山东省济南市住房公积金中心正式执行《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的》，对异地住房公积金贷款（在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款）的，在审批贷款资料时，取消户籍限制。

当日，重庆还明确了中心城区“豪宅税”标准，将豪宅税的标准线提升至25820元/平方米，较2022年的标准上调了3714元/平方米，属于历年来调整幅度最大的一次。

1月3日，安徽省马鞍山市提出，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上（含6个月），在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房（含二手房）时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元；同日，云南省昆明市发布28条具体措施，鼓励高校毕业生来昆落户、就业，并给予租房补贴及加强住房政策支持等。

武汉西宁加强

中原地产首席分析师张大伟指出，其实从2022年底开始，房地产政策整体出现转向，政策暖风频吹，尤其是12月，各地房地产政策宽松明显，超过25个城市发布了不同力度的补贴购房政策，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。

“这是各地积极响应国家稳定楼市的政策号召，支持合理的住房需求释放的政策落地。”同策研究院研究总监宋红卫对《国际金融报》记者表示，去年下半年受调整政策、市场形势及房企陆续出现资金链问题的影响，大部分城市房地产市场下行趋势明显，进而导致整个市场预期比较悲观，即使有购买需求的群体也开始观望，这种形势对于房地产市场是不利的。

多城放宽调控政策，相应地，也有城市加大了对房地产市场的力度。

1月5日，有媒体报道称，近日，青海省西宁市市场管理局为切实加强和规范房地产市场经营秩序，维护消费者合法权益，促进房地产业健康发展，对吾悦广场、碧桂园等5家房地产企业进行了行政约谈。

约谈过程中，该局通报了西宁市房地产市场存在的乱象问题及近期专项检查情况，与上述企业签订了约谈责任书，并对下一步工作提出了要求。下一步，西宁市市场局继续联合组织执法力量加大对房地产领域的整治力度，对此次检查中存在虚假宣传违法行为的房地产企业严罚重处，并纳入失信名单予以公布。

另一边，湖北省武汉市房管局印发的《武汉市房地产开发企业信用办法》的也将于2月1日起实施，其中明确指出，对于开发商利用教育资源吸引购房者的行为被纳入，将影响到房企的信用信息分数。

宋红卫指出，这一轮调整是有保有压，保的是合理需求正常释放，并且稳定预期，同时压的是市场规范，市场的红线不能动。

事实上，在过去的2022年就是一个调控“大年”。

据中原地产研究中心数据，随着信贷政策的稳定，2022年各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是人才补贴、购房补贴，全年调控次数高达651次，同比上涨33%，同时刷新了历史记录，平均每月调控次数高达54次。