研究生毕业武汉市购房优惠政策

小琪1128 7小时前发布 赞 460

武汉在校大学生买房是没有优惠的。买优惠房也是有限制的。

武汉大学生优惠购房新政适用的人群：

毕业5年内的大学生，拥有武汉市户籍，在武汉创业就业满1年；家庭在武汉无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

武汉落户最新政策：

①具有博士研究生、硕士研究生（含认证的留学回国人员）学历或学位，在武汉市就业创业的非武汉户籍人员；

②普通高等学校毕业不满3年，在武汉就业创业的毕业生；

③普通高等学校毕业已满3年，本科学历（含认证的留学回国人员）年龄不满35周岁、专科学历年龄不满30周岁，在武汉就业创业的毕业生；

④非普通高校本科及研究生学历或者学位（包括电大、函授、成教等非国民教育系列学历），年龄不满30周岁，在本市就业创业，就业单位连续缴纳城镇社会保险1年以上，创业正常经营半年以上的非武汉市户籍人员。

⑤此外，武汉地区普通中等专业学校毕业生或取得中级工以上国家职业资格证书的技工学校毕业（含技师学院按技工学校招生的毕业生），外地生源毕业不满1年在汉就业并列入急需专业目录范围，本市新城区生源毕业不满2年在中心城区、开发区就业的，也可申请落户。

扩展资料：

武汉申请购买大学生安居房须提供以下证明材料：

1、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》（附件下载打印，现场提交一份）；

2、申请人身份证、户口本原件及复印件；

3、申请人学历（学位）证书原件及复印件，中国高等教育学生信息网（学信网）学历（学位）在线验证报告或认证留学回国人员学历或学位认证书原件及复印件；

4、创业人员需提供营业证明、股权证明和企业纳税证明原件及复印件；就业人员需提供劳动合（提供企业人事部门固定电话）、单位社保缴纳凭据或个税证明材料的原件及复印件；

5、单身申请人需提供婚姻状况具结书（需现场按手印）、父母身份证原件及复印件，已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件；

6、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水（近半年）、个人征信记录等信用资料；

7、上述2-6条所需资料需提供2份原件的复印件，原件供现场审核。

参考资料来源：武汉本地宝-2022武汉大学生买房政策

大漠金鹰 9小时前发布 赞 860

2022年开年以来，不少城市实行了新的调控政策，有城市加大了购房补贴、降低购房门槛，亦有城市加强市场、打击楼市乱象、约谈部分房企……

1月5日，有媒体报道称，近日，广西省玉林市出台了《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的》（下称“”），明确规定玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的所有人口（又称“新市民”），在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，玉林此次政策是要让新市民的负担进一步减少，无论是购房方面的成本压力减少，还是医疗教育就业等方面，都需要给予支持，真正保障新市民的进城和安居乐业。

多城放宽调控

本次新政涉及10条内容，其中关于购房方面的就有7条，包含购房补贴、契税补贴、购房优惠、家装优惠、为购房者提供就业岗位、公积金贷款等方面。

在购房补贴方面，提出，购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。同时，按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。

在优惠方面，针对开发商和家装方面提出要求，在“房地产开发企业新建商品住房优惠让利项目名录”内购房的，房地产开发企业在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元；在“家电、家居建材折扣让利商家名录”内进行消费的，按消费金额给予优惠让利，优惠金额最高不超过2万元。

根据规定，该项适用时间为2022年1月1日至2022年12月31日期间（以签订合同备案时间为准）。

事实上，今年以来，已有多个城市启动了新的房地产政策。

1月1日，福建省福州市正式实施《关于调整人才限价商品住房销售和管理办法的》，对福州人才限价商品住房的认购、出售等进行了放松。尤其是将人才限价商品住房的限售期由此前的2022年缩短至5年。

同日，山东省济南市住房公积金中心正式执行《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的》，对异地住房公积金贷款（在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款）的，在审批贷款资料时，取消户籍限制。

当日，重庆还明确了中心城区“豪宅税”标准，将豪宅税的标准线提升至25820元/平方米，较2022年的标准上调了3714元/平方米，属于历年来调整幅度最大的一次。

1月3日，安徽省马鞍山市提出，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上（含6个月），在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房（含二手房）时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元；同日，云南省昆明市发布28条具体措施，鼓励高校毕业生来昆落户、就业，并给予租房补贴及加强住房政策支持等。

武汉西宁加强

中原地产首席分析师张大伟指出，其实从2022年底开始，房地产政策整体出现转向，政策暖风频吹，尤其是12月，各地房地产政策宽松明显，超过25个城市发布了不同力度的补贴购房政策，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。

“这是各地积极响应国家稳定楼市的政策号召，支持合理的住房需求释放的政策落地。”同策研究院研究总监宋红卫对《国际金融报》记者表示，去年下半年受调整政策、市场形势及房企陆续出现资金链问题的影响，大部分城市房地产市场下行趋势明显，进而导致整个市场预期比较悲观，即使有购买需求的群体也开始观望，这种形势对于房地产市场是不利的。

多城放宽调控政策，相应地，也有城市加大了对房地产市场的力度。

1月5日，有媒体报道称，近日，青海省西宁市市场管理局为切实加强和规范房地产市场经营秩序，维护消费者合法权益，促进房地产业健康发展，对吾悦广场、碧桂园等5家房地产企业进行了行政约谈。

约谈过程中，该局通报了西宁市房地产市场存在的乱象问题及近期专项检查情况，与上述企业签订了约谈责任书，并对下一步工作提出了要求。下一步，西宁市市场局继续联合组织执法力量加大对房地产领域的整治力度，对此次检查中存在虚假宣传违法行为的房地产企业严罚重处，并纳入失信名单予以公布。

另一边，湖北省武汉市房管局印发的《武汉市房地产开发企业信用办法》的也将于2月1日起实施，其中明确指出，对于开发商利用教育资源吸引购房者的行为被纳入，将影响到房企的信用信息分数。

宋红卫指出，这一轮调整是有保有压，保的是合理需求正常释放，并且稳定预期，同时压的是市场规范，市场的红线不能动。

事实上，在过去的2022年就是一个调控“大年”。

据中原地产研究中心数据，随着信贷政策的稳定，2022年各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是人才补贴、购房补贴，全年调控次数高达651次，同比上涨33%，同时刷新了历史记录，平均每月调控次数高达54次。

记者 左宇

yannychan108 12小时前发布 赞 369

2022年开年以来，不少城市实行了新的调控政策，有城市加大了购房补贴、降低购房门槛，亦有城市加强市场、打击楼市乱象、约谈部分房企……

1月5日，有媒体报道称，近日，广西省玉林市出台了《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的》（下称“”），明确规定玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的所有人口（又称“新市民”），在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，玉林此次政策是要让新市民的负担进一步减少，无论是购房方面的成本压力减少，还是医疗教育就业等方面，都需要给予支持，真正保障新市民的进城和安居乐业。

多城放宽调控

本次新政涉及10条内容，其中关于购房方面的就有7条，包含购房补贴、契税补贴、购房优惠、家装优惠、为购房者提供就业岗位、公积金贷款等方面。

在购房补贴方面，提出，购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。同时，按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。

在优惠方面，针对开发商和家装方面提出要求，在“房地产开发企业新建商品住房优惠让利项目名录”内购房的，房地产开发企业在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元；在“家电、家居建材折扣让利商家名录”内进行消费的，按消费金额给予优惠让利，优惠金额最高不超过2万元。

根据规定，该项适用时间为2022年1月1日至2022年12月31日期间（以签订合同备案时间为准）。

事实上，今年以来，已有多个城市启动了新的房地产政策。

1月1日，福建省福州市正式实施《关于调整人才限价商品住房销售和管理办法的》，对福州人才限价商品住房的认购、出售等进行了放松。尤其是将人才限价商品住房的限售期由此前的2022年缩短至5年。

同日，山东省济南市住房公积金中心正式执行《关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的》，对异地住房公积金贷款（在其他城市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款）的，在审批贷款资料时，取消户籍限制。

当日，重庆还明确了中心城区“豪宅税”标准，将豪宅税的标准线提升至25820元/平方米，较2022年的标准上调了3714元/平方米，属于历年来调整幅度最大的一次。

1月3日，安徽省马鞍山市提出，高层次人才住房公积金连续缴存6个月以上（含6个月），在马鞍山行政区域内首次购买普通商品住房（含二手房）时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元；同日，云南省昆明市发布28条具体措施，鼓励高校毕业生来昆落户、就业，并给予租房补贴及加强住房政策支持等。

武汉西宁加强

中原地产首席分析师张大伟指出，其实从2022年底开始，房地产政策整体出现转向，政策暖风频吹，尤其是12月，各地房地产政策宽松明显，超过25个城市发布了不同力度的补贴购房政策，主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。

“这是各地积极响应国家稳定楼市的政策号召，支持合理的住房需求释放的政策落地。”同策研究院研究总监宋红卫对《国际金融报》记者表示，去年下半年受调整政策、市场形势及房企陆续出现资金链问题的影响，大部分城市房地产市场下行趋势明显，进而导致整个市场预期比较悲观，即使有购买需求的群体也开始观望，这种形势对于房地产市场是不利的。

多城放宽调控政策，相应地，也有城市加大了对房地产市场的力度。

1月5日，有媒体报道称，近日，青海省西宁市市场管理局为切实加强和规范房地产市场经营秩序，维护消费者合法权益，促进房地产业健康发展，对吾悦广场、碧桂园等5家房地产企业进行了行政约谈。

约谈过程中，该局通报了西宁市房地产市场存在的乱象问题及近期专项检查情况，与上述企业签订了约谈责任书，并对下一步工作提出了要求。下一步，西宁市市场局继续联合组织执法力量加大对房地产领域的整治力度，对此次检查中存在虚假宣传违法行为的房地产企业严罚重处，并纳入失信名单予以公布。

另一边，湖北省武汉市房管局印发的《武汉市房地产开发企业信用办法》的也将于2月1日起实施，其中明确指出，对于开发商利用教育资源吸引购房者的行为被纳入，将影响到房企的信用信息分数。

宋红卫指出，这一轮调整是有保有压，保的是合理需求正常释放，并且稳定预期，同时压的是市场规范，市场的红线不能动。

事实上，在过去的2022年就是一个调控“大年”。

据中原地产研究中心数据，随着信贷政策的稳定，2022年各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是人才补贴、购房补贴，全年调控次数高达651次，同比上涨33%，同时刷新了历史记录，平均每月调控次数高达54次。

爱上大碴粥 12小时前发布 赞 810

人才代表着未来。去年以来，一场二线城市之间的“抢战”爆发，并呈愈演愈烈之势。

然而，经梳理发现，在花样繁多的各种抢人政策中，最耀眼的是“房子”这张牌。

大规模引进年轻人这一主力购房群体落户，让外界产生“曲线救国”放松房地产调控的揣测。

　引才政策千千万，还是房子最耀眼

2022年底，刚从华中科技大学毕业半年、在武汉基层当选调生的李婉终于在武汉有了属于自己的“小窝”：这套一居室的公寓房地处轻轨站旁，精装修，每月租金1599元。“我入住后，就装了个窗帘。”这一切让刚走出校门的李婉很满意，“武汉的人才租赁房让我在异乡找到家的感觉”。

据不完全统计，从去年10月以来短短3个月，全国就有近20个城市与地区发布了人才引进新政。其中，大部分城市的新政中都有关于购房、租房的优惠措施。

• 郑州针对新引进落户、郑州户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，出台在郑州购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明的政策。

• 六朝古都南京直接提出高层次人才在南京购首套房不受户籍限制。

• 长沙则将人才的范围进一步扩大，凡是具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。

天津、青岛、西安……各地都用不同的安居梦作为吸引人才落户的重要砝码。

　广纳贤才or曲线救市？

过去拼GDP、拼招商引资的二线城市，为何突然拼起了人才吸引力？业内人士分析，这反映出二线城市在产业转型升级发展、应对人口老龄化压力等方面存在诸多现实需求。

武汉市招才局相关负责人说，武汉市共有89所高校，出台一系列招才引智举措的最终目的，还是为留住大学生，留下城市未来发展的潜力与希望。

与此同时，武汉市面临的人口老龄化压力也是迫使武汉实施“百万大学生留汉工程”的重要因素。武汉市户籍人口中，60岁以上老人占全市人口比2022年首度超过20%。

不过，这场火热的“抢战”背后，也有分析质疑，热衷于这波人才争夺战的二线城市恰好也是去年以来国内房地产调控的热点城市，这些人才政策很大程度上不是为了吸引人才，而是为吸引购房者，给楼市限购曲线松绑，是变相的房市调控政策。

数据显示，2022年1万名大学毕业生留在武汉创业就业，全年新增落户大学生2万人，是2022年的7倍多。而日均约390名新增大学生落户的人口流入量，也带火了武汉“楼市”。

武汉市一位房产中介从业者表示，现在留在武汉的大学生越来越多，他们本身就是购房刚需。尽管根据国家数据，武汉2022年11月新房价格环比10月份持平，与2022年同期相比，仅上涨1%，但武汉楼市依旧火爆。

重庆大学建设管理与房地产学院教授马智利认为，当下二线城市的人才引进策略确实可能实现一箭双雕的目的：“一方面能解决城市产业升级的需求，另一方面也能扩大购房人群，有利于补充因限购导致的市场需求急剧萎缩，避免引起房地产市场大起大落。”

　警惕：勿伤人才心，沦为“接盘侠”

以大学毕业生为主体的人才大军对今后长远发展抱有更高期望，而不仅仅满足于眼下的短期政策。

中部某省督查组在去年一次暗访中发现，一个准备来该省创业的大学毕业生反映，申请律师执业证时有关部门称需要提供居住证，而居住证办理条件必须在当地居住半年以上，刚来外地学生很难符合以上要求。

中国指数研究院华中市场总监李国政认为，吸引大学毕业生落户，制定购房、租房等优惠居住政策只是辅助手段，也是切实解决刚毕业不久大学生收入有限、购房困难等实际困难的必要手段，但切勿因果倒置，主次混淆。

马智利也认为，要吸引人才，但更要留得住人才。

一方面要找准自己的定位，将当地的比较优势发挥出来，做大做强产业链，为人才创造更多发展机遇；

另一方面则要创造良好的教育、医疗、营商环境及城市环境、居住条件等，让人才能够在这些城市扎根。

在部分地方楼市库存上升、土地出让金收入下滑明显等大背景下，不排除一些地方利用吸引大学生落户等政策，达到扩大购房群体数量、变相刺激楼市的情况，对这一现象需要予以高度警惕。