衡水故城经济师适用房

量化指标包括经济指标、人口指标、创新指标和房价指标，筛选范围包括天津、重庆等25个具有一定经济体量、产业结构较为合理的城市。节点城市包括一带一路重要节点城市、长江经济带中心城市和重要高铁节点城市。

1、经济指标
衡量一个城市的发展水平，经济指标毫无疑问是最重要的。经济指标有三个，一是2022年人均GDP，人均GDP越高的城市，居民可以享受更高水平的物质生活。二是第三产业占比，第三产业占比越高吸收就业的能力越强，经济发展通常也越具有持续性。三是根据该城市2022年的GDP规模以及近几年的GDP增速，采用趋势外推法所预测的2022年GDP水平，较大的经济体量是成为一线城市的必要条件。

2、人口指标
选择的指标包括2022年常住人口数（北京、上海、天津、重庆四个直辖市的人口指主城区人口）和常住人口变动率。存量人口规模决定了一个城市的总需求，人口变动率则反映了该城市的吸引力。

3、创新指标
创新能力是一线城市不可或缺的，本报告选取2022年新增专利数，作为城市创新能力的衡量指标。

4、房价指标
房价是衡量一个城市发展水平不可或缺的指标，反映了一个城市的竞争力。总体来看房价与城市发展水平呈正相关关系，在一二三四线城市间逐次递减。

未满五年的经济适用房不可以进行买卖。我国法律有严格经济适用住房上市交易。规定购买经济适用房住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由经济按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
【法律依据】
《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条
严格经济适用住房上市交易。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民确定，可优先回购；购房人向交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。

满5年后，购房人应当按照一定比例向交纳土地收益等相关价款，可优先回购。购房可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

扩展资料：

《经济适用住房办法》

第一条　为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条　本办法所称经济适用住房，是指提供政策优惠，限定套型面积和价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民规定条件的家庭。

第三条　经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及，应当遵守本办法。

第四条　发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，主导、社会参与。市、县人民要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。

参考资料来源：百度百科-经济适用房

外地户口不能在南宁申请经济适用房，南宁申请经济适用房的条件之一就是具有南宁市城镇非农业户口。

参考资料：
根据最新，2022南宁经济适用房申请条件及2022南宁经济适用房申请流程有以下几点。南宁经济适用房申请条件：
1、具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住含符合安置条件的军队人员;
2、已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员;
3、无房或现住房建筑面积未达到人均16平方米含;
4、家庭年人均收入低于市向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。
除以上2022南宁经济适用房申请条件，经济适用住房供应对象及家庭年人均收入标准和住房困难标准由市经济适用住房主管部门根据本市住房价格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素适时进行调整，报市人民批准后执行，并向社会公布。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济
经济适用房
适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方行政划
拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而
言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家
庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性
也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、
精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适能全，造价不高质量高，占地不多环境美。