监理工程师结清款是多少
温柔一刀半
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popo小婷婷 2小时前发布 赞 283
早拿到工程款是每个承包商的心愿,但现实中总是这样与哪样的原因,造成承包商的利润损失,因为现实操作中大部分是由承包商自己先拿钱垫付,所垫付的工程款与业主结算的时候是不算利息的。现在工程相比从前正规许多,进场给预付款(10%~40%的额度),方便的承包商的前期准备及开始阶段的工程工作,当然主要还看工程项目的业主方,一般有实力的公司的项目相对资金方面还是比较正常,这样的工程如果我们遇到,可以直接按实体完成工程量正常申报。但有些项目中标价较低,前期投标操作并不是现有现场造价工程师,如果按实体工程程进度正常申报根本就不够,所以相对采用一些策略方法对于项目的资金周转是有效果的。
我们先来确定一下我们心中的进度款正常申报:所谓正常申报,就是我们一般按合同约定,按月(或季)进度实际完成的工程量申报报的方法,当然更细一点,工程量实体项目按实体工程量,单价按原有投标报价,措施费按实体工程量的完成百分比。如果你们合同中有约定方式,应按合同中约定方式执行。
如果合同中没有约定,我们举这个例子:原有投标价 实体项目1000万,措施费项目400万。
经现场核算完成实体项目的 200万 措施费项目应报 400*200/1000=80万。
一般大家在核算工程量的时候就按此付款,但实际中因为措施费工程前期要求较高,所以提高10%~30%进行付款。
进行的中变更洽商工程量处理:在签定合同的时候,一般约定付款上限为合同额的95%,我们在上报的时候应注意业主及监理认可的项目变更,直接与实体工程量一起上报。无论对造价减少或是增加都应报合同价约定总量限制上报上限,如果变更影响了造价达到5%以上,应及时业主及监理如何处理,如果业主的项目概算富余较多一般处理方式如下:
无论变化如何都应按合同约定的上限付款。
造价减少的应按调整后的合同同约定上限付款。
造价增加的应按调整后的合同同约定上限付款。
减少做调整,增加还要按原有合同约定。
一般都会按第1条或第4条执行。
当然上面的只是对总体报价进行的说明,做为现场造价工程师一定不要懒,多找监理及业主沟通。在平心静气的情形下把钱商量到手,不太争什么,争不好了还会得罪人,自己办不成的,可以报自己的领导,商量不好办,还有其它手段,当然不在我们的此章节范围。如果现场造价工程师天天为老板多要些钱,人心是不好控制的,工程款是早要了些,但也要看这个老板是不是要做工程?要了钱大部分用在高风险的行业,小心了,可靠的还行,不可靠的连现场人员的工资都不好发…………。
其它说明:做为承包商,应多在工程量上下功夫,每天完成多少要及时找相关人员签字确认,快到进度款申请时间,就得提前几天做好当月工程量统计工作,把该汇总签字应提早签字,需要查找文件依据的就把相关资料收集齐全。把工程量及时上报监理或业主。在做这步的时承包商要考虑到监理或业主可能因为很多事情忘记,或者没有时间及时给你审核,所以得提前一定的时间,让他们有足够的时间来审核该月工程量。(当然正规的方式,不会这样的,因为合同就有规定支付进度款的方式)。一定要及时怀监理或业主沟通,及时了解他们对某项的意见,发现不到位之处,多拿依据解释,不然会出现有的量进度款先不计的情况,已完工,未经验收的项目,应报项目经理,这是最重要的,未经验收经常是其不付款的理由,一旦不付款,只能等下一个月了,如果报了,因为这个理由不付款,可能就是造价工程师的责任了(说你不及时与项目部沟通)。所以未验收不付款的项目应及时列个表单报给项目部领导,让其解决。
付款中的一些小技巧:
我举例说明:下表为某公司项目中标后的汇总表(取费方式各地不一样,本为例)
序号
单项工程名称
金额(万元)
取费方式
1
分部分项工程量清单计价合计
1000
2
措施项目清单计价合计
450
其中安全文明施工费
100
3
其他项目清单计价合计
4
规费
5
1+2*5%
5
税金
1+2+3+4*413%
6
合计(合同总价)
46
1+2+3+4+5
合同中关于预付款的约定:工程开工令发布后7天内,发包人向承包人支付金额为合同总价(扣除暂定项目金额,安全防护、文明施工措施费)10%的工程预付款,同时支付安全防护、文明施工措施费30%的预付款。
所以根据上述应计算:46-100×10%+100×30%=45万元。
但只要是行内人就可以看出其实这是个错误的计算方式,因为每次的工程款应包含其工程款的全部税款,合同价已经包含了一定的税款,所以应修改为:
{[46×1-413%-100]×10%+100×30%}×1+413%=95
其中合同的工程款未计税总价应计为46×1-413%=72,应在此基础上进行总体核算,以防止出现税占量的现象。
所以我们说的第一条就是 税费应分开计算。
上面的问题我们在后面还会讲到总包费用及专业分包工程款、设备代购、暂估价等的处理,
重点还是要研究好合同,对合同的条款吃透。
我们上面所讲的都是为了让大家正确认识工程款的申报与审核。我们来具体讲一下:
一、首先还是搜集整理资料:
l 现场施工进度记录。
l 原始报价清单。
l 本季度所消耗的资金及下一个进度所需资金(资金计划),资金计划现场造价师根据实际成本去做,如果真的做不好就咨询一下出纳,大约支出多少工程款,下月又需要多少?做到心中有数。
二、根据完成工程量计算出理论上应报的计划。
三、领导签字上报。
不过我忘记说了,因为申报与审核一个样,所以基本上没有什么差别,都是有资料有目标,一个是报的想多些,另一个是按实际报,都有一样的方法与理解方式,造就相反的结果。
Blackstar01234 2小时前发布 赞 306
独家记忆159 6小时前发布 赞 926
眼角落下的泪 12小时前发布 赞 598
2注册建造师是这几年才出来的,是工程类的专业资格,你可以看成是项目经理,因为2022年以后,凡是大中型项目的项目经理必须具备一级注册建造师资格的人承担;换句话说,以后的建造师就是项目经理
3注册建筑师就是建筑设计类的工程师,指的是建筑学专业,搞平面立面剖面渲染啊之类建筑设计的人,而从事结构设计的结构工程师,其对应的为注册结构工程师,他们的专业一般为工民建建筑工程土木工程
以上几个证都是要参加全国统一考试的,而考试合格后还要经过到专门部门注册,才能上岗的,呵呵,不知道这样回答你清不清楚
贝贝哈拉 12小时前发布 赞 609
建议你考注册建筑师,而不是没有多少含金量的建造师。
建筑师和结构师是从事建筑设计的,一般在设计院工作。而建造师是施工单位用的,多数施工单位只是用建造师提升公司资质,没有多少实际应用。而工程监理单位则是用监理工程师。工程勘察单位用土木工程师(岩土等专业)
这几个师相较而言,注册建筑师是最难的,特别是一级注册建筑师,难度比考研还难,甚至难度超过了公认难考的注册会计师,且考取了一般年薪在十几万至几十万甚至更高。
其次是注册结构师和土木工程师。
而建造师和监理工程师比较容易考,没有多少含金量。特别是二级建造师,简直就是放水了。