造价师预付款公式

1．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算； 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：
1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：
T=P—M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
四工程进度款的支付中间结算 施工企业在施工过程中，按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用，向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算。 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：
1．工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到： 1承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。 2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。 3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2．合同收入的组成 1合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。 2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。
3．工程进度款支付
国家工商行政、颁布的《建设工程施工合同示范文本》中对工程进度款支付作了如下详细规定： 1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款进度款。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款进度款同期结算。 2符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款进度款同期调整支付。 3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款，承包方可向发包方发出要求付款，发包方收到承包方后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。 4发包方不按合同约定支付工程款进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。 八工程价款价差调整的主要方法 1．工程造价指数调整法 这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。
2．实际价格调整法 在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
3．调价文件计算法
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和价格，对这一时期的工程进行抽料补差。 4．调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。
调值公式一般为： P=Poao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……
式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款； Po----合同价款中工程预算进度款；
ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；
a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格； A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点： 1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。 2调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。 3各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。 4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。 5调整有关各项费用应注意地点与时点。 6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1

一、建筑法规规定了预付款的支付和扣回的相关规定：
1、预付款的支付：
1）、工程预付款的比例不得高于合同价款（不含其他项目费）的30%，一般为合同价款（不含其他项目费）的10%，如果合同中有约定应按合同约定比例支付。预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性质。
2）、建设单位应该在收到承包人预付款支付申请7天内进行核实并签发预付款支付证书，建设单位应在签发预付款支付证书后7天内支付预付款，一般规定在工程开工前7天内支付。
还有以下方法可以确定预付备料款的额度
1）、百分比法：按年度工程量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发，分别制定预付备料款比例。
2）、数学计算法：根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程造价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。
二、预付款的扣回：
1）、建设单位和施工单位可以通过洽商用合同形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理；
2）、按建设工程主要材料占工程造价总额（不含其他项目费）的比重确定预付备料款的起扣点，每次扣款额度和总扣款次数根据合同约定执行。

一般4个部分的条款组成
　　（1）合同价款及调整
　　（2）工程预付款
　　（3）工程量的确认
　　（4）工程款（进度款）支付
　　另外还有一些会设定担保条款，比如约定预付款保函或者履约保函。

　　可以参考以下示范文本。
　　合同价款与支付：
　　23、合同价款及调整
　　1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。
　　2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：
　　（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。
　　（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
　　（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
　　3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
　　（2）工程造价部门公布的价格调整；
　　（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
　　（4）双方约定的其他因素。
　　4承包人应当在3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
　　24、工程预付款
　　实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的，发包人收到后仍不能按要求预付，承包人可在发出后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
　　25、工程量的确认
　　1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
　　2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间承包人，致命承包人未能参加计量，计量结果无效。
　　3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。
　　26、工程款（进度款）支付
　　1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。
　　2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
　　3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的，发包人收到承包人后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。
　　4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

竣工结算前已支付工程款是甲方已经支付（或预结算）的工程进度款；工程实际造价是经甲方审核确定的工程总价款；工程尾款是总价款减去进度款。可以用公式：工程尾款＝工程总价款-工程进度款来说明。

确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。
工程预付款起扣点可按下式计算：
T＝P－M/N （32-20）
式中 T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额；
M——预付备料款数额；
N——主要材料，构件所占比重；
P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问：起扣点为多少万元？
按起扣点计算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60万元
则 当工程量完成60万元时，本项工程预付款开始起扣。