造价师怎么进入房地产企业

什么是房屋维修基金 房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金专用基金和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。 

问题一：房屋维修基金怎么算交多少? 

小编来帮你解答：商品住房在时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层含带电梯的多层90元/平方米、多层含别墅50元/平方米。

房屋装修效果图

问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁? 

小编来帮你解答：

什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 

客厅装修效果图

　各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法： 

　1：武汉房屋维修基金怎么算

答：如果您的购房合同是2022年11月1日到2022年5月1日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层含14层以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层含以上框架结构住宅73元/平方米。 

2：青岛房屋维修基金怎么算

答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。 

3：沈阳房屋维修基金怎么算

答：沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*5%*建筑面积。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款总款*5%。 

4：上海房屋维修基金怎么算

答：

1、不带电梯=5元/平×面积

2、带电梯=85元/月×面积 

5：长沙房屋维修基金怎么算

答：

一公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;

二多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;

三拆迁安置实屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交　　商品房时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层含带电梯的多层90元/平方米、多层含别墅50元/平方米。 

（以上回答发布于2022-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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付费内容限时免费查看回答您好从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×1-扣除比例×年税率2%从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。征收税率按房产余值计征的,年税率为2%。按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。注意事项：购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税金额是房价的5%以北京地区普通标准住房为准，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。印花税金额为房价的05%，在交易签证时交纳交易手续费一般是每平方米5元，也在交易签证时交纳权属登记费100元到200元之间《中华人房产税暂行条例》第八条 房产税的征收，依照《中华人税收征收暂行条例》的规定办理。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收提问企业怎么交房产税回答一按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×1-30%×2%二按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。提问什么是房产税差回答房产差额税是个人住房转让营业税的一种,是指个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外的,按照其收入减去购买房屋的价款后的`差额征收营业税提问企业没有，从事生产经营活动还交房产税吗？回答需要交。房产税是租金乘以12%,每月60元,滞纳金是欠税按每天05%计算的提问企业所有的房产都要交房产税吗？自己企业的房子怎么交房产税房产税是按交还是按月交回答企业自用房产不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，企业自用房产属于房产税免于征税的项目。更多29条

嗯，我在北林读的这个专业，然后又上了这个专业的研究生，从事工作也是园林。发展吧，还是挺有发展的。几个就业方向，
你可以从事园林工程，不过前期可能得吃点苦，因为在工地上，条件还是稍微艰苦点，不过等你工作几年当上项目经理的话收入还是很不菲的；
或者从事园林景观设计方向，设计方向的工作环境和待遇前期要比工程好和高，不过可能得加班熬夜画图什么的，不过任何设计都得这样…………
或者可以去搞园林造价，园林也需要造价预算什么的；
或者是去房地产企业做园林工程师或者景观负责这块，房地产企业收入高，工作体面，不过不知道年份不好的时候裁员严不严重
还有一个方向就是各地的园林局,当然这些有些需要关系不是很好进，收入吧前期也不高
当然如果有修了研究生或者博士学位的话还可以进园林科研所或者相关的研究单位大学什么的
写了这么多，希望有所帮助。

嗯，我在北林读的这个专业，然后又上了这个专业的研究生，从事工作也是园林。发展吧，还是挺有发展的。几个就业方向，
你可以从事园林工程，不过前期可能得吃点苦，因为在工地上，条件还是稍微艰苦点，不过等你工作几年当上项目经理的话收入还是很不菲的；
或者从事园林景观设计方向，设计方向的工作环境和待遇前期要比工程好和高，不过可能得加班熬夜画图什么的，不过任何设计都得这样…………
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或者是去房地产企业做园林工程师或者景观负责这块，房地产企业收入高，工作体面，不过不知道年份不好的时候裁员严不严重
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土木工程专业的就业形势近年持续走高。土木工程专业就研究如何应用科学原理来规划、建造及维护建筑及设施，是当今社会中非常重要的行业。随着中国房地产业的发展，越来越多的城市工程师、施工工程师、结构工程师成为高收入的就业人群。那么加拿大留学，土木工程专业怎么样?有哪些课程设置?申请要求是什么呢? 课程设置 工程策略及实践，工程准则，力学，物理化学，微积分，线性代数，计算机编程基础，地球科学，材料科学，建筑，城市工程学，流体力学，岩土力学，地基与基础，工程地质学，工程水文学，工程制图，计算机应用，建筑材料，混凝土结构，工程结构，城市交通，给水排水工程，施工技术与，工程制图，测量实习，工程地质实习。 职业前景 土木工程专业大体分为道路桥梁工程与建筑工程方向，就业方向有以下几种： 工程技术方向： 职位：建筑工程师、结构工程师、技术经理、项目经理等。 行业：建筑施工企业、房地产开发企业、路桥施工企业等。 就业前景：随着城市建设和公路建设的不断升温，土木建筑行业对工程技术人才的需求不断增长。在很多城市的人才市场上，房屋和土木工程建筑业的人才需求量跃居第一。随着经济发展和路网改造，城市基础设施建设工作的不断深入，土工工程技术人员有着不错的就业前景。 设计、规划及预算方向： 职位：项目设计师、建筑设计师、结构审核、城市规划师、预算员、预算工程师等。 行业：工程勘察设计单位、房地产开发企业、交通或市政工程部门、工程造价咨询机构。 就业前景：各种勘察设计院对工程设计人员的需求近年来持续增长，城市规划成为比较热门的新兴职业。工程预决算等建筑行业的咨询人员也成为土建业内的就业增长点。