造价师净现金流量

流入量主要包括：
　　收现收入
　　固定资产残值变现收入以及出售时的税赋损益
　　垫支流动资金的收回

　　其他流量
　　营业收入：
　　主营业务收入：企业持续的主要的经营活动所取收入
　　其他业务收入：企业在主要经营活动以外其他业务活动而取得的收入 补贴收入：指企业按规定实际收到包括退还增值税的补贴收入折现系数：又称一次偿付现值因素或复利现值系数，英文为discount factor，指根据折现率和年数计算出来的一个货币单位在不同时间的现值。在折现率不变的情况下，一个货币单位在n年的折现系数为：
　　R=1/1+in 注：此处n为1+i的上标 式中：
　　R——折现系数； i——折现率；
　　n——年数。
　　流出量：流出量是指投资项目增加的支出额。
　　（1）固定资产投资支出，即厂房、建筑物的造价、设备的买价、运费、设备基础设施及安装费等。
　　（2）垫支流动资金，是指项目投产前后分次或一次投放于流动资产上的资金增加额。
　　（3）付现成本费用，是指与投资项目有关的以支付的各种成本费用。
　　（4）各种税金支出。
　　净流量：净流量是流量表中的一个指标，是指一定时期内，及等价物的流入（收入）减去流出（支出）的余额（净收入或净支出），反映了企业本期内净增加或净减少的及等价物数额。
　　静态投资回收期：静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期（PP ） ”和“不包括建设期的投资回收期（PP） ”两种形式。其单位通常用“年”表示。投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。
　　FIRR——财务内部收益率: 财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程，只有常规流量才能保证方程式有唯一解 NPV：在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净流量现值的代数和。
　　净现值是指投资方案所产生的净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。 NPV=Σ（CI-CO）（1+i）^-t
　　式中：CI——流入，CO——流出，（CI-CO）——第t年净流量，i——基准收益率

净现值NPV ，指的是一个项目预期实现的流入的现值与实施该项计划的支出的现值的差额。净现值为正值的项目可以为股东创造价值，净现值为负值的项目会损害股东价值。

净现值=未来报酬的总现值－初始投资现值。

净现值：以项目寿命各个阶段预期流折现现值的加和减去初始投资支出。

1、计算每年的营业净流量。

2、计算未来报酬的总现值。

（1）将每年的营业净流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。

（2）将终结流量折算成现值。

（3）计算未来报酬的总现值。

3、计算净现值。

没有这种情况出现。净现值NPV小于0时说明过度投资，这种情况下企业是不会再去投资的。

净现值指未来资金（）流入（收入）现值与未来资金（）流出（支出）现值的差额，是项目评估中净现值法的基本指标。

未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。这种预计折现率是按企业的最低的投资收益率来确定的是企业投资可以接受的最低界限。

在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净流量现值的代数和。

净现值是指投资方案所产生的净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。

财务学：投资项目投入使用后的净流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值（net present value，NPV）。

净现值是一个项目的净现值是指在整个建设和生产服务年限内，各年净流量按资本成本率或投资者要求的最低收益率计算的各年现值之和。
拓展资料：
净现值的概念解释
净现值指未来资金流入收入现值与未来资金流出支出现值的差额。项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计贴现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。这种预计贴现率是按企业的最低的投资收益率来确定的。是企业投资可以接受的最低界限。
英文：The net present value of a pject is the present value of current and future benefit minus the present value of current and future costs。
在项目计算期内，按行业基准折现率或其他设定的折现率计算的各年净流量现值的代数和。
净现值是指投资方案所产生的净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。
财务学：投资项目投入使用后的净流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值net present value， NPV。
净现值：以项目寿命各个阶段预期流折现现值的加和减去初始投资支出。

相同点：
第一，都考虑了资金的时间价值；
第二，都考虑了项目期限内全部的流量；
第三，都受建设期的长短、回收额的有无以及流量的大小的影响；
第四，在评价单一方案可行与否的时候，结论一致。
当净现值>0时，现值指数>1，内含报酬率>资本成本率；
当净现值<><><>
当净现值=0时，现值指数=1，内含报酬率=资本成本率。
不同点：
净现值：绝对指标，衡监投资的效益，受设定折现率的影响，不反映项目投资方案本身的报酬率；
现值指数：相对指标，衡量投资的效率，受设定折现率的影响，不反映项目投资方案本身的报酬率；
内含报酬率：相对指标，衡量投资的效率，不受设定折现率的影响，反映项目投资方案本身的报酬率。

扩展资料：
净现值是指投资方案所产生的净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。

财务学：投资项目投入使用后的净流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值net present value， NPV

净现值：以项目寿命各个阶段预期流折现现值的加和减去初始投资支出。

计算方式
1、计算每年的营业净流量。

2、计算未来报酬的总现值。

（1）将每年的营业净流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。

（2）将终结流量折算成现值。

（3）计算未来报酬的总现值。

3、计算净现值。

净现值=未来报酬的总现值－初始投资现值