房地产安装造价师

房产评估师是一个特殊行业，因为它不同于对一般物品定价，由于房屋持有人的房屋用途、目的、时间等因素不同，价格会差之千里。房地产估价师必须履行下列义务：遵守房地产评估法规、技术规范和规程；保证估价结果的客观公正；遵守行业规定和职业道德规范；接受职业继续教育，不断提高业务水平；为委托人保守商业秘密等。 对一个房地产估价师来说，理智的头脑、一丝不苟的作风、丰富的经验、艺术的眼光，是必不可少的。在我国，房地产评估师是一类需求量大而又十分关键的人才。随着房地产的行情越来越火，房地产估价师这个行业正方兴未艾。 造价是指做一件事情所花费的金钱，或者所花费的其他物质，精神上的东西。 造价主要分为土建和安装两个专业。
　 造价员是指通过考试，取得《建设工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员。为加强对建设工程造价员的，规范建设工程造价员的从业行为和提高其业务水平，中国建设工程造价协会制定并发布了《建设工程造价员暂行办法》中价协[2022]013号。

很多人说“一入造价深似海，从此假日成路人”，这句话既对也不对，不能以偏概全，看你在哪种单位工作，施工工地可能环境艰苦，但也有清闲的时候，咨询公司会加班，但也有淡季呀，说前景就看现在的房地产行业即可，可能有人觉得房地产不景气了，国家也没阻止建房修路，时代的脚步永远不会停止前进，只要有房建的地方就离不开造价，造价行业它怎么会不香呢？
要说“钱景”相对其他行业来说更是光明一片。有个是做会计的（工作6、7年的样子），我当初毕业1年半工资追平，你自己想想不开心吗？当然要高回报还要同步付出的，努力提升自己才才是硬道理，造价证书、职称评级等等。
工程造价整体就业前景还蛮不错，造价人员需求量很大而且每个项目都需要造价人员参与（安装专业就业优势十分突出，就是薪酬方面稍低于土建）。工程造价不仅能在建筑行业工作，还能在装饰业、房地产等领域工作，对专业知识十分了解、并技术熟练的情况下薪资待遇很可观，况且还有很多种的赚钱方式。
当今社会各个行业对工程造价的人才需求量都不断在增加，比如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等。同时整个行业对造价师的需求也很大，造价师在工程项目中起到相当重要的作用，关乎整个工程的成本、质量。工作年限达到注册造价师报考要求后，可以利用各种空闲时间，抽时间多看看教材跟复习资料，类似微信上搜“小佑题库”多看看视频做做题，争取考过，对以后的职业规划，升职加薪都有积极促进的作用。
工程造价是个工程，常见造价分类为：土建、安装、市政、园林。同时工程造价是个实用性较强的专业，想要学好工程造价，要多多实践上手尝试，有机会就要多参加实习。学习前期如果有师傅带着学习，这样的话入门较快，建立信心，少走弯路。当自己完成一个项目时，会有很大的成就感。

来源房地产英才网，大致岗位如下
1 成本总监
2 成本经理/主管
3 造价工程师
4 土建造价工程师
5 安装造价工程师
6 园林造价工程师
7 装修造价工程师
8 造价/预算员
9 合约经理/主管
10 合约工程师
11 招投标经理/主管
12 招投标工程师
13 采购经理/主管
14 采购员

建筑工程造价工程师，指的是从事预算，或者工程成本控制工作的工作者。 造价工程师证，是国家定的一张资质证，一个响当当的招牌。 你如果有造价师证，那相当于你有一块很好的敲门砖，像很多公司人力资源看简历，首先看的就是你有没有那个招牌，进入公司以后能力如何那又是另外一回事。 你今后如果想往造价方向发展，还是多去工地，造价工作全都是基于工地现场来展开的。 造价水平的高低，很大程度上取决于你在工地所掌握的基础知识。 专业嘛，据我所了解，水电安装 暖通之类的造价师算少的，如果你能力强，就业方面还是具有优势，物以稀为贵，安装暖通的造价师待遇也会比土建的高。 造价师行业前途，这个要根据国家房地产行情来判断，房子起得多，需要的造价师就多。

一、 土地征用补偿、安置费计算公式：

（一）土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）

（二）安置补助费的计算标准

（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

二、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被征收人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：
①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。

②如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

③被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。根据《关于深化改革和严格土地的决定》国发[2022]28号文件精神，土地补偿费的主要部分要给被征地农民，为此，全国各省、直辖市、自治区先后制定了本省、市、区土地补偿费的分配比例。