房地产造价师笔试

还有最大关联的是房地产估价师，其次是造价师、建造师、咨询师。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关主管部门 审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。目前，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员应该同时具备以下三个条件：有扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养 。
具体可参阅“房地产估价师执业资格制度暂行规定”

全国造价工程师执业资格考试报考条件
（一）具备下列条件之一者，可报名参加全科（四科）考试。
1、工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满五年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年。
2、工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满四年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满五年。
3、获上述专业第二学历学位或研究生班毕业和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满三年。
4、获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满二年。
（二）在造价工程师执业资格制度暂行规定（人发[19]77号下发之前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试工程造价基础理论与相关法规、建设工程技术与计量两个科目，只参加工程造价计价与控制、工程造价案例分析两个科目的考试。
1、2022年（含2022年，下同）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满十五年。
2、2022年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满二十年。
3、2022年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满二十五年。

凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满四年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满三年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。
申请参加房地产估价师执业资格考试，需提供下列证明文件：
（一）房地产估价师执业资格考试报名申请表；
（二）学历证明；
（三）实践经历证明。
房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

注册
或其授权的部门为房地产估价师资格的注册机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
房地产估价师执业资格考试合格人员，必须在取得房地产估价师《执业资格证书》后三个月内办理注册登记手续。
申请房地产估价师注册需提供下列证明文件：
（一） 房地产估价师执业资格注册申请；
（二） 房地产估价师《执业资格证书》；
（三） 业绩证明；
（四）所在单位考核合格证明。
房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产部门初审后，统一报或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

请到当地房管局咨询，
一、一般情况是先考房地产从业人员上岗证（高中以上，培训半个月，费用在600-1000元，广州较简单），从业一年之后，才准报考经纪人资格证（要大专以上，短期培训，费用要2022-3000元）。需当地房管局备案和每年年审。

二、也可以咨询二手中介的从业经理。他们中有大部分有这方面的资质。

附有关文件 ：

省、自治区、直辖市人事厅（局）、建设厅（建委、房地局），新疆生产建设兵团人事局、建设局，各部委、各直属机构人事部门：

根据人事部办公厅《关于印发 <2022 年度专业技术人员资格考试工作计划 > 的》（ 国人厅发 [2022] 112 号 ）精神，现将 2022 年度全国房地产估价师执业资格考试（以下简称房地产估价师考试）和全国房地产经纪人执业资格考试（以下简称房地产经纪人考试）工作的有关问题如下：

一、报名工作

（一）各地考试部门要按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房 [1995]147 号）、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》（人发 [2022]128 号）、《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发 [2022]9 号）规定的条件，对报考人员进行资格。

（二）各地要于 2022 年 8 月 15 日前 完成 2022 年 房地产估价师和房地产经纪人考试报名工作。具体报名时间由各地根据当地情况自行确定，并向社会公布报名时间、地点和。

（三）已取得房地产估价师执业资格证书的人员，需报名参加房地产经纪人考试的，可在报名时申请免试《房地产基本制度与政策》科目。申请免试《房地产基本制度与政策》科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。 2022 年度报考房地产经纪人的考生，暂不要求取得房地产经纪人协理资格。

二、考试安排

资格名称 考试日期 考试时间 科目名称
房地产估价师 10月14日 上午9：00-11：30 房地产基本制度与政策含房地产估价相关知识
下午14：00-16：30 房地产开发经营与（自备计算器）
10月15日 上午9：00-11：30 房地产估价理论与方法（自备计算器）
下午14：00-16：30 房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）
房地产经纪人 10月14日 上午9：00-11：30 房地产基本制度与政策
下午14：00-16：30 房地产经纪概论（自备计算器）
10月15日 上午9：00-11：30 房地产经纪实务（自备计算器）
下午14：00-16：30 房地产经纪相关知识（自备计算器）

三、考试方式

（一）房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。

（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。

房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用 2B 铅笔和橡皮，应考生自备。各地考试机构要为考生统一准备草稿纸。

（三）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请分别查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》和《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》。

四、资料报送

各地方考试部门应将房地产估价师考试和房地产经纪人考试报名申请表（附件 1 和附件 2 ）的内容，按照报名数据库的格式及说明（附件 3 ）的要求建成报名数据库，于 2022 年 8 月 31 日前 ，将相应数据库软盘以及房地产估价师考试、房地产经纪人考试试卷预订单（附件 4 、 5 ），分别报全国房地产估价师考试办公室（地址：北京市三里河路 9 号住宅与房地产业司，邮政编码： 100835, 电子信箱： ）和全国房地产经纪人考试办公室（地址：北京市三里河路 9 号住宅与房地产业司，邮政编码： 100835 ，电子信箱： ）

五、试卷交接

（一）全国房地产估价师考试办公室、全国房地产经纪人考试办公室将根据各地上报的报名数据库和试卷征订单核发试卷，并于 2022 年 10 月 12 日前 ，由专人将试卷送达指定的交接地点。

（二）考试结束后，各地要严格按照有关规定存放试卷、草稿纸，于 2022 年 10 月 20 日前 ，将房地产估价师考试人员的答题卡、答题纸和房地产经纪人考试人员的答题卡，送中国房地产估价师与房地产经纪人学会（地址：北京市三里河路 15 号中建大厦 B 座 9001 室，联系人：贾亦岚、毛洁，： 010-88083151-108 、 115 ）。

六、收费标准

房地产估价师考试和房地产经纪人考试的收费标准，分别按照《国家计委办公厅关于注册城市规划师等考试、注册收费标准的》（计办价格 [2022]839 号）和《国家计委、关于注册土木工程师（岩土）和房地产经纪人执业资格考试收费标准及有关问题的》（计价格 [2022]2546 号）的有关规定执行。各地考试部门应于 2022 年 11 月 30 日前 将应上缴的考试费汇入指定账户。

七、相关要求

（一）各地要严格执地产估价师考试和房地产经纪人考试报名条件，严肃考试纪律，保证考试的公正性、公平性。

（二）考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备；已带入考场的要切源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。

（三）考生进入考场，监考老师要仔细核查准考证和身份证，并指导考生在答题卡或答题纸的指定位置正确填涂准考证号和姓名。监考人员应在考场记录单上注明缺考人员的准考证号和姓名，并在答题卡上填（涂）写缺考人员的姓名、准考证号、缺考标志。监考人员不得将“缺考”或“违纪”章加盖于答题卡填涂信息的区域内，以免影响阅卷。

（四）对违反考试纪律和有关规定的行为，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人事部令第 3 号）的相关规定进行处理。

（五）考试期间，全国房地产估价师考试办公室和全国房地产经纪人考试办公室值班电话为（ 010 ） 88083151 。各地在考试期间也要安排专人值班，并于 2022 年 10 月 12 日前 将值班人员名单和值班电话传真至（ 010 ） 88083156 。

（六）考试期间，全国房地产估价师考试办公室和全国房地产经纪人考试办公室将派有关人员到部分考点巡视检查考试工作。

各地要严格按照本精神，认真组织好 2022 年房地产估价师考试、房地产经纪人考试的实施工作。

考试科目：房地产基本制度与政策含房地产估价相关知识、房地产开发经营与、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析共四个科目。
以下是房地产估价师考试教材列表：
　　1、房地产估价师考试教材--估价案例与分析
　　2、房地产估价师考试教材--房地产开发经营与
　　3、房地产估价师考试教材--房地产估价理论与方法
　　4、房地产估价师考试教材--房地产估价相关知识
　　5、房地产估价师考试教材--基本制度与政策
　　6、房地产估价师教材：全套6本

一房地产策划师报名条件： 满足下列条件之一者： 1、已取劳动部《全国房地产人员岗位证书》或《全国房地产人员岗位证书》的人员； 2、具有高中（含同等学历）学历，连续从事房地产及相关行业五年以上者； 3、具有大专学历（含同等学历），从事本职业工作3年以上者； 4、具备本专业或相关专业大学本科学历，从事本职业工作1年以上者； 5、各企业房地产营销策划总监及企业高层人员（经理，总经理，营销总监，市场总监等）； 6、各级负责房地产政策、计划、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位高级职员。 考试方式考试共分2份试卷，均为笔试卷一为基础知识，卷二为技能操作 考试时间全国统考，一年三次，每年的四月、七月、十一月； 报名所需： 身份证复印件、学历证书复印件各一张、同一底版2寸彩色照片（6张）； 二房地产估价师报名资格 凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试： （一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年； （二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年； （三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年； （四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年； （五）取得房地产估价相关学科博士学位的； （六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。 获准在中华人境内就业的外籍人员及港澳台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。 三。造价员考试报考条件 凡遵纪守法，恪守职业道德者，无不良从业记录，年龄在60周岁以下，可按以下条件申请报考： 一报考初级水平应具备下列条件之一： 1、工程造价专业中专及以上学历; 2、其他专业中专或高中及以上学历，从事工程造价工作满一年。 二报考中级水平应具备下列条件之一： 1、取得初级水平证书，近两年至少有两项工程造价方面的业绩; 2、具有工程造价专业或工程经济专业大专及以上学历，从事工程造价工作满两年。 三申报高级水平应同时具备下列条件： 1、具有中级造价员资格四年以上; 2、具有中级以上技术职称; 3、近两年在工程造价编审、、理论研究、著书教学等方面有显著业绩。 第九条报考人需携下列资料到管辖市、县造价机构报名： 一报考初级水平： 1、《江苏省建设工程造价员资格考试报名表》; 2、本人学历证书原件及复印件; 3、本人身份证原件及复印件; 4、本人从事工程造价工作年限证明; 5、本人近期免冠一寸照片一张。 二报考中级水平： 1、《江苏省建设工程造价员资格考试报名表》; 2、造价员资格证原件及复印件无造价员资格人员提供学历证书原件及复印件; 3、本人身份证原件及复印件; 4、本人从事工程造价工作年限和近两年两项业绩证明; 5、本人近期免冠一寸照片一张。 三申报高级水平： 1、《江苏省建设工程造价员资格考试报名表》两份; 2、造价员资格证原件及复印件; 3、本人技术职称证书原件及复印件; 4、本人身份证原件及复印件; 5、本人近期免冠一寸照片一张; 6、本人近两年从事工程造价编审、、理论研究、著书、教学等方面两项业绩材料。业绩材料必须为以下内容之一： 1总造价3000万元以上建设项目造价编审成果; 2国家专业部、省工程计价定额编制成果; 3在省级以上刊物上发表的有关工程造价控制、确定、等方面的论文、专著或研究成 全国各建设类关键岗位考试报名条件 一、关键岗位考试报 关键岗位包括：各专业施工员、质检员、造价员、材料员、劳动力员、测量验线员、试验员、监理员等。 （一）申报上述岗位考试，须满足以下条件： 1、凡年龄在18-55周岁； 2、具有高中或中专以上学历，且从事相关专业工作满一年； 3、申报试验员岗位考试，须从事试验工作满3年； 4、身体健康。 （二）报名材料 1、填报《北京市建设企事业单位专业人员考试报名表》一份，须加盖聘用单位公章，表格从北京市建设委员会网站考试注册指南栏目表格下载中下载打印； 2、身份证、学历证明及复印件各一份； 3、附本人近期一寸彩色免冠照片五张；