造价师营业税怎么算

你问的是监理工程师考试中怎么收取规费税金吧。规费=计算基数X规费费率。税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加。
规费是指机关在为特定人履行了一定行为或者在特定人要求使用公有物时，依法向其征收的行政手续费。该项费用主要由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（包括职工失业保险费、职工医疗保险费、职工养老保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险等构成。税金指的是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

缴纳土地使用税：一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，，否则从合同签订时间的次月；
2，土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
3，分割给业主前是按总证面积交税，分割后，公司只按剩余面积缴税。以项目交付为截止日，有的地方以签订合同收完款作为截止日

转角的夏天xia 1天前

1、注意计税依据和纳税时间。    
2、注意免税土地面积和扣除时间。
3、注意纳税义务终止时间及计算方法。
希望我的回答可以帮助到您。

我究竟怎么了555 2天前

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北京市土地使用税征收方案是什么装饰装修企业的适用税目税率是什么

土地使用税与耕地占用税的不同点是，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的；而土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年计征的。由于在征收中这两种税有部分重合，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，在规定上作了相应的衔接。即对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准之日起满一年后才征收土地使用税。

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企业的房屋装修也需要缴纳房产税吗

要。等于房产原值变动了，增加了，增加部分也要交房产税。我公司租了人家的产房，后来在上面又重新装修了几十万，每年也要交自己装修部分的房产税。###增加房产的原值，对的部分征收房产税。

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房产税装修也需要缴纳吗

因装修停用半年以上的可以不用交,但必须事先向有关部门提交证明

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开发商手上买的按置房想抵押在银行贷款,装修过有房产证和土地使用证,银行会怎么凭估,装修费会算吗

抵押15万左右 ，如果要做贷款推荐你到安泽信远，放款快，服务好。上次就找的他们！###15万吧###抵押15万左右###15万左右

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为什么装修费也要缴纳房产税

税法规定装修费记入房产原值的所以一起交房产税呀###装修费用已经记入了房屋的交易成本中去了啊!###如果装修费用比较大,计入房产固定资产原值的,就要和原来的房产一样计缴房产税!###这要看房屋装修费是否计入固定资产原值了,凡计入固定资产原值的装修费均须缴纳房产税,具体应根据装修涉及的工程而定。根据《税务关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的》的规定:“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施

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装修费营业税该怎么去缴纳

装饰装修业应缴纳税种如下: 一、营业税 1、装饰装修适用的税目、税率 根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目,按照3%的税率征收营业税。 2、装饰装修的计税依据 计税依据是纳税人提供工程服务向顾客收取的全部价款和价外费用的总和,又称营业额。建筑企业以包工包料或包工代购料形式从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价格在内。但对装饰装修企业确以包清工形式从事装饰作业取得的收入,应按照其实际取得的营业收入额,照章征收营业税。如果所属装饰装修企业属于非核算单位 3、装饰装修企业原材料 一项行为如果既涉及营业税的应税劳务又涉及税的货物,称为“混合行为”。从事货物的生产、或的企业、企业性单位及个体经营者的混合

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住的是单位房有房产证但是没有自己的土地使用证，现在需要装修贷款，单位说土地使用证在开发商那里

1、一般银行会要求国土部门出具证明，因为土地证由国土局办理。2、证明的具体格式，一般由银行提供。3、没悬赏分挺可惜！ 房产交流团

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怎么征收旧房转让土地增值税

这个可以到当地有关部门详细咨询下。

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装修费营业税该怎么去缴纳谁能解释下

2种方式:或赠与两种方式:方式费用:满5年:交易契税:成交价*5%买方缴纳印花税:成交价*05%双方各缴纳交易费:成交价*5%双方各一半,住宅6元/平方米工本费:80元个人所得税:成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%未满5年:营业税:成交价*5%卖方缴纳交易契税:成交价*5%买方缴纳印花税:当年购入价*05%双方各缴纳交易费:成交价*5%双方各一半,住宅6元/平方米工本费:80元个人所得税:成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%

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固定资产在建装修未完工,未使用,需要缴纳房产税金吗

您好，建议咨询税务部门。

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土地评估增值房产税还要缴纳

这个税的肯定要收取的啊，一定的公式为增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％一扣除项目金额×5％。一、土地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是国家对拥有土地使用权（不论以划拨、出让、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税。土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按照规定的税额计算征收。二、土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产而就其增值部分征收的一种税。 1．纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。 2．征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。 3．税率。土地增值税实

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应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%]×2％。
商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%）]×2％。
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

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城镇土地使用税采用幅度定额税率。新修定后的《中华人城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:一大城市5元至30元;二中等城市2元至24元;三小城市9元至18元;四县城、建制镇、工矿区6元至12元。”

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新房产税由谁缴纳

房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
那么，新房产税由谁缴纳?根据我国法律的规定，分为以下几种不同的情况：
一产权属国家所有的，由经营单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
二产权出典的，由承典人纳税;
三产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
四产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
五无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管

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转让旧房如何缴纳土地增值税求

我市某农村信用合作联社，经所在省局批准，于2022年正式改制为农村合作银行。近期，税务机关在对该行2022及2022两个年度进行税务检查时发现，该行从2022年起以机构改革、资产整合为由对所辖乡镇等机构的房产进行分批处置，但均未申报缴纳营业税及土地增值税，当地税务部门决定对其不动产补缴营业税。但是，由于该行所处置的不动产均为自行处置，未经过合法的评估机构评估，仅能提供房产原值，税务机关比照房地产开发企业的相关规定，按照预征率对其转让房地产的行为进行了征收。为此，该行财务人员提出异议认为，有的房产并未实现增值，甚至还亏损，这样统一征收土地增值税是否合适? 首先应予指出的是，由于该行属于非房地产开发企业，对其转让房地产中收入及扣除项目的认定，应按照《土地增值税暂行条例》及实施细则等相关文件的规

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房开企业土地使用税通常怎么计算

一、包工包料承包方式营业额的计算方法
　　包工包料承包方式是建筑安装工程最基本的承包方式，这种承包方式所计算的工程价款是标准的工程价款。其原因有两点：第一、工程价款计算的口径与预算定额完全一致，其直接费用的范围包括了人工费、材料费、机械使用费；计算方法、取费标准符合工程价款结算的规定。第二、这种承包方式计算的工程价款在工程施工成本项目划分上与建筑企业会计制度保持一致，便于企业成本和成本分析，所以，营业税对建筑业计税营业额的确认是以这种承包方式结算的工程价款为标准的，即包工包料方式工程结算价款等于建筑安装工程计税营业额。
　　建筑安装工程的结算价款是由两部分构成的，其一是按工程量和预算定额计算的直接费用；其二是各项取费，包括材料价差、临时设施费、长途搬迁费、法定利润、税金、间接费用等，其计算方法是按直接费用和当地建设主管部门规定的费率标准计算的。
　　二、包工不包料承包方式营业额的计算方法
　　包工不包料承包方式又称“甲供材料”，是指由建设单位提供材料，施工企业提供建筑安装劳务的一种承包方式。
　　这种承包方式对建设单位有利，不但可以减少直接费，而且可以大大降低各项取费，降低工程总造价。建设单位这种发包方式的目的，一是为了保证材料质量，但是，不一定能节省材料费用；二是通过减少甲供材料承包方式下的直接费，压缩各项取费，包括把本应由建设单位承担的部分税负转嫁给施工企业，进而达到节省工程总造价的目的。这种承包方式结算的只是部分工程造价，甲供材料的实际成本由建设单位直接计入工程总成本。
　　为了使“甲供材料”承包方式不至于因工程结算价款低而影响建筑安装工程计税营业额，税法规定：无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。这里讲的工程所用原材料及其他物资和动力的价款是指按定额计算的材料费。这样规定，就使包工不包料承包方式工程计税营业额与包工包料方式工程计税营业额保持了一致，这是合理的，符合“公平税负”原则。
　　但是，在日常工作中会遇到这样的一些情况：
　　其一，对“甲供材料”承包工程营业额计算时，要求在工程结算价款基础上，加上甲供材料的实际成本，作为计税营业额。这种作法，首先混淆了建筑安装工程结算价款与施工成本的界线。工程结算价款本质上是结算价格，是工程的售价，它怎么能和材料的实际成本相加呢?“甲供材料”的工程结算价款只是整个工程结算价款的一部分，还应该加上工程的定额材料价款及相应的取费，才是全部工程结算价款。其次，即使在“甲供材料”结算价款上加上了甲供材料的实际成本，由于实际材料成本未参加计算各项取费，其工程价款还是小于包工包料方式下的工程结算价款，从而少交了营业税。
　　其二，要求建设单位把材料费用转给施工企业，以便计算施工企业的营业额。这样作遇到的问题是：怎么转给?以什么为凭据?材料转移交不交增值税?这些问题都无法回答，就是说，这种作法也是不可取的。
　　包工不包料结算方式对建筑施工企业不利。由于在计算工程价款的直接费用时，剔除了材料费，使取费基数缩小，各项取费随之减少，预算编制办法规定的各项取费如临时设施费、间接费等建筑施工企业没能得到。不但如此，由于直接费缩小，应该按直接费一定比例计取的税款，建筑施工企业也没能从建设单位结算回来，而在计算缴纳营业税时，还要“包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内”。这就会造成本应由建设单位承担的税负转嫁到了建筑施工企业身上，这种作法也是不对的。
　　那么，包工不包料承包方式下计税营业额应当怎么计算呢?笔者认为：方法很简单，就是按包工包料承包方式和预算编制办法规定计算工程结算价款，以此作为计税营业额，使甲供材料承包方式下的计税营业额与包工包料方式一致。再在计税营业额的基础上，按预算定额扣除材料费，其余额作为建筑施工企业的实际工程结算价款，与建设单位结算，并作为本企业的“工程结算收入”。
　　三、包工包料包设备承包方式营业额的计算方法
　　包工包料包设备承包方式又称“大包干”。就是建筑施工企业不但自己负责建筑安装工程所需全部材料的供应和提供建筑安装劳务，还负责本应由建设单位提供的工程所需设备的采购、运输、保管等业务。预算定额中并不包括设备价款，所以，建筑施工企业在计算工程价款时，一般以设备的实际购买价，加计一定比例的采购保管费计入直接费，并参加各项取费，这样计算的工程结算价款实际上多向建筑单位收取了工程款，所以，一般建设单位是不采用这种承包方式的。
　　《营业税暂行条例实施细则》第18条规定：“纳税人从事安装工程作业，凡所安装的设备的价格作为安装工程产值的，其营业额应包括设备的价款在内”。对上述条款，国家税务和于2022年以财税[2022]16号文重新作了规定：“通信线路工程和输送管道工程所用的电缆、光缆和构成工程主体的防腐管段、管件弯头、三通、冷弯头、绝缘接头、清管器、收发球筒、机泵、加热炉、金属容器等物品均属于设备，其价值不包括在工程的计税营业额中。其他建筑安装工程的计税营业额，也不包括设备价值，具体设备名单可由省级地方税务机关根据各自实际情况列举”。这项规定对防止施工企业高估冒算、降低工程总造价具有一定的作用，而且与施工企业会计制度“工程施工”科目规定的成本核算范围大致相同，“工程施工”科目“核算建筑安装工程施工所发生的各项费用支出，一般不包括被安装设备本身的价值。”
　　大包干承包方式工程计税营业额如何计算呢?笔者认为：在计算大包干方式工程价款时，首先按包工包料方式计算工程结算价款，在此基础上，加上设备的采购价款及适当比例的采购保管费，作为工程结算总价款，与建设单位结算，建筑施工企业以此作为本企业的“工程结算收入”。在计算营业税时，再把设备价值从工程结算总价款中减除，作为计税营业额。这样计算，既作到了甲乙双方公平交易，又符合财税[2022]16号文件的规定。
　　当前，建筑施工企业实行大包干承包方式确认计税营业额的唯一困难是省级地税机关没有“列举”规定设备名单，笔者建议：各省地税局应尽快规定设备名单，以便建筑施工企业正确计算计税营业额，交纳营业税。

摘要 会计、审计及税务服务；企业会计报表；出具审计报告、验证企业资本；出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务；出具有关报告；基本建设年度财务决算审计；；记账；市场调查；工商事务；工程造价专业咨询服务；税务咨询；企业咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 咨询记录 · 回答于2022-05-09 普诚壹会计师事务所普通合伙怎么样 会计、审计及税务服务；企业会计报表；出具审计报告、验证企业资本；出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务；出具有关报告；基本建设年度财务决算审计；；记账；市场调查；工商事务；工程造价专业咨询服务；税务咨询；企业咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 这是他们的服务范围，这家公司总体很强 没有任何企业问题 工资待遇呢 为您查询新人5000+ 好的，谢谢。有相关工作经验的，有中级职称的呢 感谢您的咨询 希望对您有帮助 您还有什么要咨询的吗？ 您好 刚刚没看到 您说的那个那个刚进去8000+ 后面会调整

付费内容限时免费查看回答1、按合同规定收到预付的工程款时：借：银行存款（按实际收到的金额）；贷：预收账款——××2、确定分包金额借：工程施工——（××项目）××工长 17000贷：应付账款——应付工程款-××工长170003、开发票，实质是代扣相关税费时，并提供客户结算依据借：应付账款——应付工程款——××工长；贷：应交税费——应交营业税、应交城市维护建设税、应交教育费附加等。如果工长不承担税费，20220元是含税工程款：借：主营业务税金及附加（按本次结算金额计算）贷：应交税费——应交营业税、应交城市维护建设税、应交教育费附加等如果20220元是不含税工程造价，（这种情况较少，就不说了）：施工企业向业主开出工程价款结算账单时，借：应收账款——应收工程款——××（业主）；贷：工程结算——××（合同）工程（按结算单据所列金额）。施工企业收到工程结算款时，借：银行存款（按实际收到的金额）贷：应收账款——应收工程款——××（业主）最后，借：主营业务成本 17000工程施工——合同毛利 3000贷：主营业业务收入 20220借：工程结算 ：20220贷：工程施工：20220以上是正规做法：如果XXxxxx你公司账务有较严格要求，就只有这样，但在实际操作中，完全可以简化在简化，具体怎么做吧，看个人了更多23条