造价师管理费用监控

珠海传家装饰经过多年的磨合、总结，形成公司内部的八会制度来保证每个项目的专业性及最终落地：
1）、项目研讨会。项目来到公司，首先会分派项目管控员及项目设计师，他们会详细询问客户案子的情况以及客户的全部需求和预算。项目管控牵头，召开由项目设计师、工程项目经理在内的项目研讨会。分析客户的项目，形成项目设计方向及概算。
2）、概念创作会。项目设计师会根据掌握到的信息给客户做空间布局的建议以及主要材料的推荐，并上会讨论。概念创作会由项目设计师牵头，设计总监、项目管控参与。
3）、方案评审会。项目初步方案完成后，设计总监牵头，召开由项目设计师、项目管控、造价师参与的评审会。讨论项目平面布局以及材料、工艺，适时给出新材料、新工艺建议。最终形成对外的项目设计方案，这个方案代表公司设计水平而不是单个设计师设计水平。
4）、设计交底会。设计方案经过跟客户沟通，调整，最终确认。接下来由项目设计师牵头召开由项目管控、造价师、工程项目经理参加的设计交底会，介绍并答疑设计图纸和其中要注意的问题。
5）、成本分析会。当设计方案完成，由造价师牵头，召开由项目管控、项目设计师、采购员、工程项目经理参加的成本分析会。围绕设计方案，结合客户预算展开材料选择、渠道整合、成本分析并得出最终造价构成。
6）、施工工艺讨论会。在进入施工前，由工程项目经理牵头召开由项目设计师、项目管控、造价师参加的工艺讨论会。主要解决设计图纸的落地及工艺、造价问题。
7）施工现场会。在施工过程中，工程总监定期工地现场，并牵头召开由工程项目经理、设计师、项目管控参加的现场会。解决施工规范及难点、疑点问题。
8）、项目总结会。项目结束后，由项目管控牵头召开由设计总监、项目设计师、造价师、工程总监、工程项目经理参加的总结会。反馈客户意见、发现问题、奖罚分明、优化工作程序。

咨询记录 · 回答于2022-08-05 您好，您是具体哪里的？因为不同的地市可能收费标准不一样 财务监理你们做的没有 甘肃的 在吗 您好，我们平台只负责咨询回答一些问题 咱们没有具体的业务 您稍等，我给您查询一下甘肃的财务监理价格标准 你们做财务监理工作吗 您好，财务监理工作是以建设资金的运用为主线，以批准概算为底线，对建设项目进行全方位、全过程投资监理、基建财务核算及后评价工作，保证建设资金合理、合法、正确使用，并在不降低项目使用功能和质量要求的基础上，尽可能降低造价的一种投资模式。财务监理不但对项目的建安造价进行控制，而且对项目全部建设成本进行控制；不但对建设成本的合理计价负责，而且对建设资金的合理运用与核算负责；不但在项目实施阶段发挥作用，而且介入前期和竣工后阶段的相关工作。需要由造价工程师及会计师配合工作。 我们也不是做这种专业工作的 你们的收费标准是多少 这个也需要根据您的工程量和工程总预算综合考量

?材料品牌型号未注明

这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。

?顶工艺要求未注明

平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里厘夹板+9里石膏板或硅酸钙板。

?地面找平工艺标准未注明

地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。

?防水处理材料及工艺

①地面防水处理

地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。

监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。

厨卫闭水试验，预算表标注24小时。

监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。

②卫生间沉箱处理

钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。

可用卫浴间回填宝材料。以上做法二选一

监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。

?瓷砖铺贴价格及工艺

贴砖价格偏高：

铺普通地砖单价300×300mm65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。

铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，例如德高11型瓷砖胶，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。

贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。

?顶材料问题

铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×5mm。

监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少8mm。

?水电材料问题

水管规格标注不清：

冷热给水管布置：丰果管。热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。

监理师建议：

丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管即管径，应要求备注清楚几分管。

热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。

?网线建议升级

网线配置：六类线。

监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求备注：超六类以上网线需做接地处理。

?水电工艺及计价问题

施工工艺不清

监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防电磁干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。

水电计价方式：

水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!工人常用绕线、多算工程量增加费用建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!

?水电材料及项目不清

卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。

监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。

配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。

监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。

?墙面施工工艺不清

刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。

监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。

油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。

扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。

预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。

?墙体砌筑材料及工艺

水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。

门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘mm钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。

拆除项目常见问题备注

拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!

监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，座底盒、木屑木件等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。

?其他注意事项

虚高报价

水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。

项目遗漏/补充

预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。

最终预算控制

在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。

避开意外风险

合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。

1、证书挂靠：为了满足企业办理资质过程中对于建造师、结构师、建筑师、造价工程师、监理工程师等人员数量的要求，一些施工、设计、监理、造价咨询等企业寻找一些上述证件注册到该公司，凑齐所办理资质要求的人员数量，而不用持证人员直接到该公司上班的行为，这就叫证件挂靠。
2、挂证不挂章:一般而言同城猎聘网推荐人才的挂靠单位为“资质升级”、“资质换证”、“保资质”的企事业单位，持证人（尤其是全国注册证书）与用证单位达成协议注册成功后，注册证（职称证）由用证单位保管，个人可合理借用后返还如考试等）；注册章由个人保管，单位可合理借用后返还。
3、挂靠费：任何注册证挂靠、职称证挂靠、资格证挂靠等持证人所取得的挂靠费均为“税后”价格，不包含中介费等任何费用，是持证人员净拿的费用。
　　4、公司定位：不仅是证件挂靠，提供的是资质办理的整套解决方案
我们要做行业第一名，虽历经坎坷从不言退，从最初单一的二级建造师挂靠到现在一级建造师、造价工程师、监理、职称、房地产经纪人等系列高端人才的猎头服务，整个业务流程从一知半解到现在的烂熟于胸；各种社会关系的协调、默契与统一。我们追求的是服务标准化、服务效率、服务无差错、服务专业化。

您好！项目概算与控制价完全是两个不同门类、不同作用的东西。一般情况下控制价和预算价是企业在进行招标过程中的一个价格，其中预算价又被称为预算控制价。控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和颁发，结合工程具体情况编制的最高投保限价；预算价就是投保单位报价的最高限价，投保价格都是要低于预算控制价的，两者的区别有以下：
1、含义不同
控制价是招标工程的最高投保限价；而预算价是材料来源地到施工地仓库平均价格。具体来说就是:项目概算：建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。以更好的让资金流入项目，完善业主对项目风险的控制。控制价，是发包方怕投标方暗地操作，联合起来抬价投标，所以给个最高报价，如果报的价格高于控制价为废标。
2、作用不同
招标控制价就是平常说的“预算价”，按各地区的综合定额套取计价，一般只有建安费用；概算价是整体工程的费用，包含了建安费用、设计费用、监理费用等，且建安费用采用的是概算定额套取计价。控制价反应的是省会平均水平，为招标人判断最低投保价低于成本提高参考依据。超过控制价不一定超概算，要核查该工程在立项时概算下的建安费用是多少，施工完成审计的总造价与该概算下的建安费用对比，才知道超概算还是不超概算；预算价则是主要用于加强经济核算、提高工程质量，正确确定工程造价
3、依据不同
控制价是按照国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价颁发来计算价格；而预算价由材料原价、供销部门手续费、包装费、采购及保管费注册的。