造价师管理动态监控

没什么太大问题，工程土建和成本合约都属于工程方面，合约也都是有关工程变更部分工程量的增减、工程延期等方面事情，因此可以灵活变通，唯一需要注意的是需要对工程单价的调整、暂定金额的支付，提出处理意见。因此需要加强此方面的学习。
尤其在费用方面，需要学会费用 ：
1、费用计划：
1）、项目总体费用计划、月度、季度、年度费用计划编审，实施期动态控制。
2）、月度资金计划的审核。 2、费用支付：费用支付的审核。 3、费用使用：费用使用的。 项目造价
1、项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制。
2、项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的及审核。
3、工程项目造价的编审，并在实施期动态监控。
4、工程项目材料、设备、配件价格的审核，并在实施期动态监控。。

珠海传家装饰经过多年的磨合、总结，形成公司内部的八会制度来保证每个项目的专业性及最终落地：
1）、项目研讨会。项目来到公司，首先会分派项目管控员及项目设计师，他们会详细询问客户案子的情况以及客户的全部需求和预算。项目管控牵头，召开由项目设计师、工程项目经理在内的项目研讨会。分析客户的项目，形成项目设计方向及概算。
2）、概念创作会。项目设计师会根据掌握到的信息给客户做空间布局的建议以及主要材料的推荐，并上会讨论。概念创作会由项目设计师牵头，设计总监、项目管控参与。
3）、方案评审会。项目初步方案完成后，设计总监牵头，召开由项目设计师、项目管控、造价师参与的评审会。讨论项目平面布局以及材料、工艺，适时给出新材料、新工艺建议。最终形成对外的项目设计方案，这个方案代表公司设计水平而不是单个设计师设计水平。
4）、设计交底会。设计方案经过跟客户沟通，调整，最终确认。接下来由项目设计师牵头召开由项目管控、造价师、工程项目经理参加的设计交底会，介绍并答疑设计图纸和其中要注意的问题。
5）、成本分析会。当设计方案完成，由造价师牵头，召开由项目管控、项目设计师、采购员、工程项目经理参加的成本分析会。围绕设计方案，结合客户预算展开材料选择、渠道整合、成本分析并得出最终造价构成。
6）、施工工艺讨论会。在进入施工前，由工程项目经理牵头召开由项目设计师、项目管控、造价师参加的工艺讨论会。主要解决设计图纸的落地及工艺、造价问题。
7）施工现场会。在施工过程中，工程总监定期工地现场，并牵头召开由工程项目经理、设计师、项目管控参加的现场会。解决施工规范及难点、疑点问题。
8）、项目总结会。项目结束后，由项目管控牵头召开由设计总监、项目设计师、造价师、工程总监、工程项目经理参加的总结会。反馈客户意见、发现问题、奖罚分明、优化工作程序。

工程造价的主要内容目的：有效控制建设工程项目的实际费用支出策划阶段：投资估算，作为决策的控制造价；设计阶段：工程概算（造价最高限），施工图预算；发承包阶段：工程量清单、招标控制价或标底，确定投标报价，最终确定合同价；施工阶段：动态监控，处理变更和索赔，工程结算、竣工决算，处理工程保修费。工程造价的基本原则以设计阶段为重点的建设全过程造价控制工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。主动控制与被动控制相结合主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制，偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制就是被动控制技术与经济相结合组织措施为职责分工；技术措施为多方案比选、初步设计等技术文件；经济措施为动态比较造价的计划值和实际值，审核费用支出，奖励措施，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

工程训练师在荣誉堡里的碉堡门口，门口右边有个人！就台阶右边！那个人就是！

岗位职责

1、负责项目工程建设的总体控制、质量、进度、工程造价控制和技术等建设工作。

2、负责根据项目的总体目标编制项目建设的总体实施计划、年度和分月度的实施计划；下达项目的建设实施计划，并对实施中的项目计划进行统计分析和计划调整等综合。

3、组织项目办、监理单位和施工单位全面分析工程的特点与实际情况，分析确定工程的技术难点和控制要点，制定相应的针对性措施和重点控制流程。

并督查监理单位和施工单位制定相应的监理和施工的监控计划，落实人员和条件，实施于工程的监理和施工，使建设目标明确，层级之间形成有效监控的体系。

4、负责对施工合同履行的和动态。定期或不定期组织相关科室人员深入施工现场，督查施工单位三大负责人、专业工程师与主要机械设备的到位和工作情况；检查施工单位在前期准备、工程质量、进度、安全生产、现场等方面履行合同的情况，监控各项指令闭合。

监控质量保证体系保持良好的动态运行；施工单位严格按照设计图纸、批准的施工组织设计、技术规范进行施工；对照下达的实施计划对施工进度进行监控，并针对具体问题分析原因和采取措施；施工单位在安全生产、现场方面的措施和是否到位。

同时，对施工单位合同违约和施工人员的违规进行记录与处理，对发现的监理单位违约与监理人员的违规行为进行处理，并交办有关科室进行记录和跟踪落实。

以上内容参考：百度百科-工程师

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静态平衡阀和动态平衡阀
动态平衡阀分为流量（流量动态控制阀）和压差控制两种，根据实际需求选用。动态平衡阀用于解决各台末端因温控阀门频繁动作而引起的支路压差平衡问题。其和静态区别在于：静态平衡阀需要通过专用智能仪表进行一次性调试后锁定，将的总水量控制在合理范围 动态平衡阀分为流量（流量动态控制阀）和压差控制两种，根据实际需求选用。动态平衡阀用于解决各台末端因温控阀门频繁动作而引起的支路压差平衡问题。其和静态区别在于：静态平衡阀需要通过专用智能仪表进行一次性调试后锁定，将的总水量控制在合理范围内，但是每次改动都需要通过仪表对阀进行再锁定，动态的是自力的不用这么麻烦的，依靠管网中被调介质自身的压力变化进行自动恒定流量，静态的在工程造价上要略微便宜些。 动态平衡阀的工作原理：通过改变平衡阀的阀芯的过流面积来适应阀门前后的变化，从而达到控制流量的目的。
动态平衡阀可安装在供水管上，也可安装在回水管上。当流体工作压力超过散热器允许工作压力时，为安全起见，动态平衡阀宜安装在供水管上。 静态平衡阀亦称平衡阀、手动平衡阀、数字锁定平衡阀、双位调节阀等，用于解决管路设计中存在的支路压差平衡问题。
静态平衡阀的工作原理是：通过改变阀芯与阀座的间隙（开度），来改变流经阀门的流动阻力以达到调节流量的目的，其作用对象是的阻力，能够将新的水量按照设计计算的比例平衡分配，各支路同时按比例增减，仍然满足当前气候需要下的部份负荷的流量需求，起到热平衡的作用。
静态平衡阀既可安装在供水管上，也可以安装在回水管上，一般要安装在回水管上，尤其对于高温环路，为方便调试，更要装在回水管上，安装了平衡阀的供（回）水管不必再设截止阀。
无论静态平衡阀或动态平衡阀，自身都是阻抗元件，尤其是动态平衡阀，要求在选配水泵时必须考虑该平衡阀引起的附加扬程。
资料库：_PA9VOr-Bw9wDHnFZY7opPWno8h8L9EIBzTKrEfjrJ_KDdMq8diJRgkfcUjV6DlM4SRjIk1SVChpmSu5R0TXmSkzn9ki
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