造价师计算器算利息

我们在买房买车的时候，经常都会需要自己先算一本账，比如首付要多少，贷款多少，每个月要还多少的车贷房贷，大概利率是多少等，都要有明确的数才敢下手，小编一般会用个人借款利息计算器来辅助计算，今天也把这个计算方法教给大家，希望对大家有帮助。

我们使用个人借款利息计算器,主要目的就是方便我们借款人计算每月贷款利息支出、每月还款金额,以及还款总额，看在不在自己能承受的范围，所以一般的个人借款利息计算器也具备这些功能，目络上很多互联网金融平台也推出了自己的个人贷款利率计算器，能够快速计算出本息总额，还可以自由选择贷款期限和利率等相关条件。

一般我们使用个人借款利息计算器时候，首先明确不同贷款还款的计算方法，确定好要贷款的类型，如果不在汇到的话银行贷款可以自主选择自己所需计算的贷款类型，比如个人住房贷款、个人旅游贷款、个人综合消费贷款、小额抵押贷款、助学贷款等。确定好贷款类型填写相关数据。在银行贷款利率计算器上填写贷款总额、按揭年数和选择还款方式等额本息还款和等额本金还款以及贷款利率。最后获得最终的数据。

生活中，因借款利息引起的纠纷不在少数，为了避免这种情况，在这里建议我们在借款的时候把各项利息条款约定清楚，并尽量在自己的能力范围内进行借款

静态投资和动态投资

　　一般把建筑安装工程费，设备、工器具费用，其他费用和预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。相应地，动态投资是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和，包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出。

静态投资和动态投资

一般把建筑安装工程费，设备、工器具费用，其他费用和预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。相应地，动态投资是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和，包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出。

一般把建筑安装工程费，设备、工器具费用，其他费用和预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。相应地，动态投资是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和，包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出。

问题 1 答案解析：D
此题考查基本预备费的计算。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出需要预先预留的费用又称不可预见费。它主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本顶备费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用X基本预备费率。故本题中基本预备=2022+500+200+300×12%=360万元

问题 2 答案解析：D

此题考查涨价预备费的计算。涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费建筑安装工程费及工程建设其他费用调整利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的预算方法一般是根据国家规定的投资综合价格指数按估算年份价格水平的投资额为基数采用复利计算。计算公式为：

其中PF为涨价预备费;n为建设期年份数;1为建设期第t年的投资计划额:F为建设期价格上涨指数。故本题中建设期为两年计算得涨价预备费为84万元

问题 3 答案解析：C

此题考查建设期利息的计算。建设期贷款利息包括:向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。为了简化计算通常假定借款构在每年的年中支用借款当年按照半年计息。公式为：

其中qj表示建设期第j年应计利息;Pj-1表示建设期第j-1年末贷款余额它由第j-1年末贷款累积再加上此时贷款利息累积;Aj表示建设期第j年支用贷款。故 本题中q1=0+5×480×08=2万元q2=480+2+720×5×08=74万元所以建设期利息为:2+74=94万元

问题 4 答案解析：
此题考查建设工程造价构成。工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。故本题中工程费用=2022+500+200=2700万元建设工程造价为78万元。

问题 5 答案解析：A
此题考查形成资产法。可行性研究费用应该划分为形成固定资产的费用。