房屋经济师有什么用

摘要 您好，个人需要在银行做房屋抵押贷款，银行是需要对你所在房屋进行评估定价格的 ，所以这个就由银行指定某个他们合作的房地产评估公司 ，交由他们对房屋进行评估做价格， 之后有了他们做的评估报告你个人才能在银行进产抵押，这个就是评估师的工作。经纪人 是指中介机构专业从事二手房屋买卖的的业务员 工作职位定位就叫经纪人 。房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融、产品营销、项目运营和物业等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。 咨询记录 · 回答于2022-10-16 请问房地产策划师、估价师、经纪人分别是什么职位，有什么不一样呢？ 您好，您的问题我已经看到了哦，只是打字以及组织答案需要一定的时间，请您耐心等待几分钟哦。 您好，个人需要在银行做房屋抵押贷款，银行是需要对你所在房屋进行评估定价格的 ，所以这个就由银行指定某个他们合作的房地产评估公司 ，交由他们对房屋进行评估做价格， 之后有了他们做的评估报告你个人才能在银行进产抵押，这个就是评估师的工作。经纪人 是指中介机构专业从事二手房屋买卖的的业务员 工作职位定位就叫经纪人 。房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融、产品营销、项目运营和物业等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。 策划师岗位高于经纪人？ 岗位不分高低贵哦，但是策划师难度肯定高点 策划师可以去买卖房屋？ 以后开个房屋中介公司，考个房产经纪人？考个房产策划师？ 可以的哦 如果是房产中介，比较适合经济师哦

标准可多了
一 什么是定向经济适用房?
定向经济适用房是市委市为改善人民群众住房条件解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题按照[四带带规划条件和户型标准带开工和入住时间带对象带平均价格和最高价格条件招标建设的向符合条件的申请家庭定向的保障型住房
二那些人可以申请购买定向经济适用房?
申请购买定向经济房的对象应该具备以下条件:
1具有本市中心城区外环线以内非农业户籍所居住房屋在2022年1月1日以后拆迁
2家庭上年收入低于市公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍定向购买定向经济适用房家庭上年收入线标准现按42022元核定
3定向货币安置的拆迁户拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元且他处无住房的
另:2022年9月1日后签订<天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议>的家庭也可以申请购买定向经济适用房远年立户住人违章指2022年4月1日前建的长期住人并落有正式户籍的房屋
符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向经济适用房
三定向经济适用房能否上市交易?
购买人在取得定向经济适用房房屋所有权证5年后才可上市出售出售后不得再行购买定向经济经济适用房

标准可多了
一． 什么是定向经济适用房？
定向经济适用房是市委、市为改善人民群众住房条件，解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题，按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工和入住时间、带对象、带平均价格和最高价格）条件招标建设的，向符合条件的申请家庭定向的保障型住房。
二．那些人可以申请购买定向经济适用房？
申请购买定向经济房的对象应该具备以下条件：
1）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2022年1月1日以后拆迁
2）家庭上年收入低于市公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买定向经济适用房家庭上年收入线标准现按42022元核定）
3）定向货币安置的拆迁户，拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元，且他处无住房的。
另：2022年9月1日后签订《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的家庭也可以申请购买定向经济适用房。远年立户住人违章指2022年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向经济适用房。
三．定向经济适用房能否上市交易？
购买人在取得定向经济适用房房屋所有权证5年后，才可上市出售，出售后不得再行购买定向经济经济适用房

有四个条件，稍后告诉你

我来了，你用他的肯定不行，他拆迁的资料国家是会登记的

一． 什么是定向经济适用房？
定向经济适用房是市委、市为改善人民群众住房条件，解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题，按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工和入住时间、带对象、带平均价格和最高价格）条件招标建设的，向符合条件的申请家庭定向的保障型住房。
二．那些人可以申请购买定向经济适用房？
申请购买定向经济房的对象应该具备以下条件：
1）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2022年1月1日以后拆迁
2）家庭上年收入低于市公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买定向经济适用房家庭上年收入线标准现按42022元核定）
3）定向货币安置的拆迁户，拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元，且他处无住房的。
另：2022年9月1日后签订《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的家庭也可以申请购买定向经济适用房。远年立户住人违章指2022年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向经济适用房。
三．定向经济适用房能否上市交易？
购买人在取得定向经济适用房房屋所有权证5年后，才可上市出售，出售后不得再行购买定向经济经济适用房。

经济适用房需交纳哪些费用？

答: 经济适用房是为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用： 税费 在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取； 2、买卖手续费：120平方米含以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的5%； 4、公共维修基金：房价款的2%。 在申办产权过程中： 5、登记费：每建筑平方米3元； 6、房屋所有权工本费：每证收费4元； 7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 物业费 按《北京市经济适用住房小区服务收费暂行办法试行》京价房字〔2022〕第163号由物业公司统一收取。

什么人可以购买经济适用房？

答: 具有北京市城镇户口，并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。另外，2022本市城近郊八区居民家庭年收入须在6万元以下。

在经济适用房办法中哪些家庭购房不需核定家庭收入？办理程序如何？

答:1、夫妇双方为机关或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 2、市批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 四、申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发＜2022＞131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。 五、市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。 六、申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。 七、购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。 八、经济适用住房开发建设单位应在预、合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、审核表或审批表以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。 九、市有关部门定期组织抽查，对不按本执行的经济适用住房开发建设单位，按有关规定严肃处理；情节严重的，取消其经济适用住房开发建设资格。对违反规定的开发建设单位或提供虚假证明的申请人及有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。 十、本适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房；将已购经济适用住房上市出售，再购买经济适用住房的，另行规定。 十一、自2022年1月1日起购买经济适用住房均须按本核定购房人资格。本执行中的具体问题，由市开发办负责解释。

购买北京经济适用房时家庭收入须经哪三层？

答: 经济适用房自诞生以来，对启动内需、拉低房价以及完善住房供应体系均发挥了显著的作用，并受到中低收入者的普遍欢迎。北京市于去年出台了相关政策，将2022年中低收入者的衡量标准定为年收入6万元以内，2022年以后的收入标准将由有关部门及时公布，远郊区县可结合当地情况自行规定中低收入者的标准线，并报市备案。 据长安新城的负责人介绍，关于家庭年收入的审核相当严格，共分为三个层次。首先认购者需填写《家庭年收入审核表》和《补贴面积标准表》，由认购者所在单位或街道办事处对其收入情况和补贴面积标准进行审核；接下来，再经过开发商的严格复查；最后交付市开发办审批。确实属中低收入者，方能签订购房合同。

什么是北京经济适用房限购对象？

答: 北京经济适用房面积超标须交纳 10%的地价款 按说，购房者是名副其实的“上帝”，开发商笑脸相迎都惟恐不及。然而近期，在长安新城这个经济适用房项目中，却有数位“上帝”被开发商拦在门外。原来，市建委、计委等部门联合下发了《关于北京城镇居民购买经济适用住房程序的（试行）》，长安新城被确定为该政策的首个试点项目，上述几位“上帝”就因年收入超过6万元而属于被限购对象。该从今年1月1日起试行，对经济适用房的限购对象、限购面积等细节作出了明确规定，使一直以来百姓心中的疑虑得到了化解。

购买经济适用房家庭收入如何计算？

答: 按夫妻双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异者按一个人计算。家庭收入是指工资、薪金所得；住房公积金的单位交纳部分；住房补贴；生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；劳动报酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的实际发生额核定。

购买超过规定面积的经济适用房，需办什么手续？

答: 购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

上市交易需等政策

答:关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间，土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法，要根据今后即将出台的市住房制度改革中有关规定执行。

个人买房产权归己

答:房屋交付使用后30日内，买卖双方应到建设项目所在地的房屋土地部门办理房产过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，将由买房单位统一到房屋土地部门办理手续。居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。

个人贷款须办抵押

答:凡以申请个人住房贷款方式购买经济适用住房的居民个人，凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地部门办理抵押登记手续。房屋土地部门会在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 购房者可到北京市住房资金中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款
参考资料：-07/6026_html
现在只有拆迁户有资格买经济适用房在北京 而且就这有的人还买不上