一级造价师投资收益率

2022年造价工程师考试答《安装》练习题
1．下列关于名义利率和有效利率的说法中，正确的有（　）。
A．名义利率是计息周期利率乘以一个利率周期内计息周期数所得的利率周期利率
B．有效利率包括计息周期有效利率和利率周期有效利率C．利率周期有效利率与名义利率的关系实质上就是复利与单利的关系相同
D．当计息周期小于利率周期时，名义利率大于有效利率
E．计息期数m越多，名义利率与有效利率相差越大
2．建设工程项目的流量按当年价格预测时，确定基准收益率需要考虑的因素包括（　）。
A．投资周期
B．通货膨胀
C．投资风险
D．经营规模E．资金限制
3．采用内部收益率指标评价投资方案经济效果的优越性在于（　）。
A．考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况
B．能够直接衡量项目未回收投资的收益率
C．能够直接反映项目运营期各年的利润率
D．不需要事先确定一个基准收益率，只需确定基准收益率的大致范围
E．不需要与投资方案相关的大量数据
4．采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。
A．增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
B．增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
C．增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
D．净现值非负且其值为最大的方案
E．净年值非负且其值为最大的方案5、进行项目偿债备付率分析时，可用于还本付息的资金包括（　）。
A．折旧费
B．福利费C．摊销费
D．未付工资
E．费用中列支的利息 （本站提供最新考试信息,考试动态请到活动查看，本网站的发展还需要广大考生们的支持,有大家的支持,我们更加有动力去做好网站,打造最全最快的考试新闻网。）
6．下列关于价值工程原理的描述中，正确的有（　）。
A．价值工程中所述的价值是指研究对象的使用价值
B．运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值
C．价值工程的核心是对研究对象进行功能分析
D．价值工程是一门分析研究对象效益与费用之间关系的技术
E．价值工程中所述的 成本是指研究对象建造／制造阶段的全部费用
7、资金成本是在商品经济社会中由于资金所有权与资金使用权相分离而产生的。它应该具备（　）等属性。
A．资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费
B．资金成本只反映了资金占用时间的不断延续而产生的增值，所以它只是一种时间函数
C．资金成本具有一般产品成本的所有基本属性
D．资金成本只具有一般产品成本的部分基本属性
E．资金成本一部分计入产品成本，而另一部分则作为利润分配

摘要 投资决策评价指标，是指用于衡量和比较投资项目可行性，以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度。 从财务评价的角度，投资决策评价指标主要包括静态投资回收期、投资收益率、净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。 （1）静态投资回收期 静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净流量抵偿原始投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。 （2）投资收益率 投资收益率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。 （3）净现值 净现值,是一项投资所产生的未来流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。该方法利用净效益量的总现值与净投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。 （4）净现值率 净现值率（NPVR）又称净现值比、净现值指数，它是净现值与投资现值之比，表示单位投资所得的净现值。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。 （5）获利指数 是指投资方案未来净流量现值与原始投资额现值的比值。现值指数法就是使用现值指数作为评价方案优劣的一种方法。现值指数大于1，方案可行，且现值指数越大方案越优。 （6）内部收益率 内部收益率法是用内部收益率来评价项目投资财务效益的方法。所谓内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。 投资决策评价指标的分类: 1、按照是否考虑资金时间价值分类，可分为静态评价指标和动态评价指标。 2、按指标性质不同，可分为在一定范围内越大越好的正指标和越小越好的反指标两大类。只有静态投资回收期属于反指标。 3、按指标在决策中的重要性分类，可分为主要指标、次要指标和辅助指标。 咨询记录 · 回答于2022-12-05 用思维导图形式整理归纳投资方案的评价指标体系。要求包含静态、+动态、盈利 投资决策评价指标，是指用于衡量和比较投资项目可行性，以便据以进行方案决策的定量化标准与尺度。 从财务评价的角度，投资决策评价指标主要包括静态投资回收期、投资收益率、净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。 （1）静态投资回收期 静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净流量抵偿原始投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。 （2）投资收益率 投资收益率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。 （3）净现值 净现值,是一项投资所产生的未来流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。该方法利用净效益量的总现值与净投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。 （4）净现值率 净现值率（NPVR）又称净现值比、净现值指数，它是净现值与投资现值之比，表示单位投资所得的净现值。净现值率小，单位投资的收益就低，净现值率大，单位投资的收益就高。 （5）获利指数 是指投资方案未来净流量现值与原始投资额现值的比值。现值指数法就是使用现值指数作为评价方案优劣的一种方法。现值指数大于1，方案可行，且现值指数越大方案越优。 （6）内部收益率 内部收益率法是用内部收益率来评价项目投资财务效益的方法。所谓内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。 投资决策评价指标的分类: 1、按照是否考虑资金时间价值分类，可分为静态评价指标和动态评价指标。 2、按指标性质不同，可分为在一定范围内越大越好的正指标和越小越好的反指标两大类。只有静态投资回收期属于反指标。 3、按指标在决策中的重要性分类，可分为主要指标、次要指标和辅助指标。

基准收益率又名基准折现率，是企业、行业、投资者以动态观点所确定、可接受的投资项目最低标准的收益水平，即选择特定的投资机会或投资方案必须达到的预期收益率。基准收益率是投资决策者对项目资金时间价值的估值，既受到客观条件的限制，又有投资者的主观愿望。

基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。基准收益率主要取决于资金来源的构成、投资的机会成本、项目风险以及通货膨胀率等因素。

理财产品，即由商业银行和正规金融机构自行设计并发行的产品，将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人的一类理财产品。

收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。

收益率研究的是收益率作为一项个人（以及家庭）和社会（公共支出）投资的收益率的大小，可以分为个人收益率与社会收益率，主要关注的是前者。

一、静态评价法就是采用方案评价的静态指标，在不考虑资金时间价值的前题下，对项目或方案的经济效益进行计算比较的一种方法。把一个项目的费用和效益数量化，可以使我们把一系列的费用、效益概括成几个简单的指标，以便提供对一个项目进行全面的评估和决策的依据。
1、投资回收期法
回收期法又叫返本期法，或叫偿还年限法，是以项目的净收益抵偿全部投资（包括固定资产投资和流动资产投资）所需要时间的一种评价方法。对于投资者来讲，投资回收期越短越好，它是反映工业项目财务上清偿能力的重要指标。投资回收期自建设开始年算起，但也应同时写明自投产开始年算起的投资回收期。

2、追加投资回收期法（差额投资回收期）
投资回收期只用于一个方案的判断，追加投资回收期是用于两个或两个以上方案比较的一种经济评价方法。追加回收期是指一个方案比另一个方案多追加的投资，用两个方案的年成本节约额去补偿所需要的年限。若追加投资回收期小于标准投资回收期，则投资大的方案较优；反之，投资小的方案较优。
3、计算费用法
计算费用法又称最小费用总额法，这种方法就是把参与比较的各方案投资和经营费用这两项性质不同的费用，利用标准投资回收期（或标准投资效果系数）将经营费用（或投资额）折算成与投资（或经营费用）相类似的费用，然后相加再比较方案的优劣。
4、投资收益率法
投资收益率又称投资效果系数，是指项目投产后每年的净收益与总投资额的比率。
投资收益率是评价项目经济性的正指标，把求得的投资收益率与标准的投资收益率相比较，若大于标准的投资收益率，则方案是一个较优的方案。

二、动态评价方法
技术经济动态评价方法：年值法、现时价值法、内部收益率法和外部收益率、收益成本比值法。
（一）年值法

在考虑资金时间价值的条件下，计算项目在寿命期内的每年的成本或收益净值。
年成本：只考虑寿命期内每年的支出成本。只用于择优（AC成越小越好）
净年值：考虑项目寿命期内全部流。既可判别可行又可择优
（二）现时价值法
现值成本法PW法：考虑寿命期内的全部费用支出的现值。只用于择优。
净现值法NPV法：考虑到收入和支出的总现值，即净现值。 既可判断可行性，又可择优。
净现值指数（净现值率）
注意：净将来值，净年度等值，费用年值。
4、现值法评价（优缺点）
（1）优点：直观，“量”明确．
（2）缺点：容易忽视投资的“质”的方面,多方案决策时，有利于高投资的方案．期望收益率的选取带有主观因素，选择不当，则影响决策的正确性。择优需要与其他指标（NPVI）配合。
（三）内部收益率法和外部收益率
（即资本的边际效率）指在项目寿命期内净现值为零时的贴现率。
（四）收益成本比值法
是指项目在整个寿命期内收益的等价值（年值）与成本的等价值（年值）之比．

三、静态分析和动态分析，作为进行时点分析和时期分析或过程分析的两种既有区别又有联系的分析方法，是有用的分析工具。它们可以在不同的理论指导下加以运用。在主义经济理论的指导下运用静态分析和动态分析方法，有助于改进经济分析的质量。西方静态经济学和动态经济学是静态分析方法和动态分析方法分别与资产阶级庸俗经济理论相结合的产物。马歇尔的均衡价格论，作为一种静态经济理论，则是静态分析方法与边际效用论，生产费用论等庸俗理论相结合的产物；而哈罗德的动态经济学，则是动态分析方法与凯恩斯理论相结合的产物。对待这类静态经济学和动态经济学的理论，应该进行有批判的分析。

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均税金及附加）
投资利润率是指项目的年息税前利润与总投资的比率，计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的息税前利润，也可以是生产期平均年息税前利润，息税前利润=年利润总额+利息支出。计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）；2、资本金净利润率（ROE）投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净流量信息。只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。