济南市自考本科购房政策

根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。济南购房贷款政策1、首付比例：(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。2、贷款年限：(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。3、贷款利率：关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。

购房补贴：A类人才： “一人一策、一事一议”。B、C、D类人才：可享受不超过购房金额的50%，分别为最高100万元、70万元、40万元的购房补贴。E类人才：符合条件的全日制博士、硕士研究生可分别享受15万元、10万元的一次性购房补贴。生活和租房补贴：A、B、C、D类人才：可享受每月5000元、4000元、3000元、2000元生活和租房补贴，最长5年。E类人才：符合条件的全日制博士、硕士研究生，可分别享受每月1500元、1000元生活和租房补贴，最长3年；符合条件的全日制本科、专科毕业生，可分别享受每月700元、500元租赁住房补贴，最长3年。济南市人才补贴政策2022，济南市委市政府发布《济南市人才服务支持政策（30条）》，将人才分为国内外顶尖人才（A类）、国家级领军人才(B类)、省级领军人才(C类)、市级领军人才(D类)、优秀专业人才(E类)五个层次，可以享受相应的购房补贴、生活和租房补贴。法律依据:《关于优化营商环境、完善园区人才住房配套的暂行办法》第四条 人才住房采取“以实物配租为主，发放补贴为辅”的方式，实行总量控制，原则上企业区级综合经济贡献额达到500万元可以获得人才住房指标1个，在此基础上区级综合经济贡献每增加200万元可增加1个指标，单个企业获得住房指标不超过20套。经区招商引资领导小组认定的新招商引资重点企业或对石景山区经济发展做出突出贡献的企业可适当放宽标准。第五条 根据房源情况，申请企业实际入住人才住房的人员（以下简称“入住人”）应满足以下条件： （一）纳入北京市公共租赁住房体系的房源，须满足区住房保障部门规定的相关条件。 （二）纳入区级人才住房体系的房源，入住人由企业获得人才住房指标后自行安排。 （三）经区招商引资领导小组认定的企业特殊人才可自行租赁社会房源，政府给予房租补贴。