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红月光薇儿
首页 > 自考本科 > 自考房地产评估视频教程第三章

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小小千寻小尼玛

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房地产评估全称为房地产价格评估,即房地产评估.在房屋交易中,房地产评估具有非常重要的作用.那么,如何进行房地产评估、房地产评估的方法是什么呢?下一位编辑整理了关于房地产评估的资料.

需要房地产评估的情况

二手房价格明显过低

购买二手住宅需要一定的税金,税金与房地产价格密切相关.物业管理部门认为房价明显低于物业价值,交易双方不愿调整的,委托具有一定资质的专业评估机构评估交易的二手住宅,以评估价格为纳税依据.

买卖双方认为需要

一般情况下,买卖双方都可以自确定交易价格,但如果一方或双方对交易的二手房价格没有概念,不相信对方的报价或中介机构的评价,可以自行委托或双方共同委托有资格的评价事务所进行评价,参考评价来确定双方的交易价格.

申请抵押贷款

向银行申请房地产抵押贷款时,银行为了确定抵押物的抵押价值,需要评估抵押人的房地产,或者想知道借款人获得的贷款金额,事先委托评估机构评估自己的房地产价值.

发生房产纠纷

交易双方发生房地产纠纷时,一方或双方可委托专业评价机构评价纠纷事件中涉及的房地产,为协商、仲裁、诉讼等方式提供参考依据.

办理房产保险

房地产保险评估分为房地产保险时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值和损失程度评估.简而言之,评估可能因自然灾害或事故而损害建筑物的价值.

如何进行房屋评估

首先,委托人应向合格的房地产评估机构咨询,查阅相关文件,了解房屋评估知识.

然后委托方向房地产评估单位出具《房地产评估委托书》作为委托评估的依据,如果房地产评估单位没有异议,可视为受托.

接下来,委托人向评价机构提供评价住宅土地的相关资料,如土地使用证明书和图纸、地面建筑物的所有权证明书和图纸、房地产的其他权利登记文件等,以有偿方式取得土地使用权的,必须提供土地使用权转让和转让合同.

资料准备齐全,交给评价机构后,委托与评价机构约定实地调查时间,明确调查时的具体要求.

评估机构在约定时间对委托人的房屋进行实地调查和评估,委托人支付评估服务费,约1个月,委托人可以接受房屋土地评估报告.

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我是怖怖

大家好今天来介绍【房地产估价师考试报名】_2022年房地产估价师考试报名时…,的问题,以下是全国自考教材服务网教务老师对此问题的归纳整理,来看看吧。文章目录列表:1、2013年浙江房地产估价师考试报名在哪里报名时间来自什么时候考试2、房地产估价师考试报名表中的一些让重气队曲消范盐城十执事项不明白请多指教3、2013年云南房地产估价师考试报名及考试时间安排4、土地估价师、房移亮地产估价师资格考试什么时候报名要准备那些科目的内容5、土地估价来自师考试通过之后能否报名房地产估价师2013年浙江房地产估价师考试报名在哪里报名时间来自什么时候考试你好,朋友,很高兴能回答你的问题!2013年浙江房地产估价师考试报名时间是:5月初-6月 考试 时间:2013年房地产估价师考试定于10月12日、13日进行,报名地点:一般采用网上和现场报名两种方式,地点在各地人事考试中心。由于各省市报名时间与方法有不同。详细情况请你登陆华图网: DxRcHl 进行了解。刚好我也想参加这次考试,我就是在里面找到的。里边还有关于这次考试的其他内容如:考试时间,算顺抓识招聘原则,招聘岗位,招聘范围、对象和条件等。希望对你有帮助。谢谢、、、祝您:考试顺利!记得采纳哦!房地产估价师考试报名表中的一些让重气队曲消范盐城十执事项不明白请多指教(1)房地产估价师报考条件里,有一条是要求报考人员必须具有一定年限的估价专业或与估价相关的专业工作经验,因此,在“单位审核并加盖公章”一栏里,是要求具有房地产估价资质的单位来证明报考人员的资历,一般是填写:情况属实,同意报考!再加盖公章。 (2)如果你在报名表中填写了你是经济师或者工程师或者助理经济师、技术员等等等,那么就要提供相应的职称证书。2013年云南房地产估价师考试报名及考试时间安排云南2013年房地产估价师考试时间报名时间云南2013年房地产估价师报应名:5月初-6月全国房地产估价师执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。 。 房地产估价师考试成绩一般在考试结束2-3个月后陆续公布。请随时留意更新土地估价师、房移亮地产估价师资格考试什么时候报名要准备那些科目的内容土地估价师一般在7月报名,你要多关注当地国土资源局网站通知。考试时间一般在11月。 凡拥护《中华人民共和国宪法》,享有选举权和被选举权,具有完全民事行为能力,品行良好,并具备下列条件之一的人员,可以报名参加土地估价师资格考试: (一)取得土地估读振煤井客殖北给你级穿价相关学科(包括土地管理、房地产经营管理、城市规划以及经济、地理、建筑工程等,下同)博士学位或中级以上职称; (二)取得土地估价相关学科硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业,具有 2 年以上相关专业工作经历; (三)取得土地估望古充站船食价相关学科本科学历,具有 4 年以上相关专业工作经历; (四)取得土地估价相关学科大学专科学历,具有 6 年以上相关专业工作经历。 报考人员凭本人居民身份证(现役军人持军官证、士兵证)、学历证明原件等到所在省(区、市)国土资源行政主管部门报名。各省(区、市)国土资源行政主管部门负责对报考人员进行资格审核、考号编排和准考证印制。 考试科目包括土地管理基础、土地估价相关经济理论与方法、土地估价理论与方法、土地估价实务四门。四科考试全部实行闭卷考试。第一、二、三科实行标准化考试,第四科采取笔试形式。考试范围限于《 全国土地估价师资格考试大纲》内容。 每年都有大纲的。 考试为国土资源部土地估价师资格考试委员会组织编写的辅导教材(一套四册)和国家质量监督检验检疫总局颁布的《城镇土地分等定级规程》( GB/T18507-2001 )、《城镇土地估价规程》( GB/T18508-2001 ),以及近期国家制定和发布的有关法律、法规和政策。房地产估价师考试: 房地产估价师执业资格全国统一考试共有四科:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》。 凡属中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试: (一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满5年; (二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满4年; (三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满3年; (四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研食停统界法究生班毕业,从事房地产估价实务满2年; (五)取得房地产估价相关学科博士学位的; (六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。留意自己所在省、市、自治区建设和人事主管部门的有关通知,按通知要求的时间、地点报名。一般在8月以前报名,10月考试。土地估价来自师考试通过之后能否报名房地产估价师可以报考。现有从事房估的同时具有土估证。房地不分家,方便工作。自考/成考有疑问、不知道自考/成考考点内容、不清楚当地自考/成考政策,点击底部咨询官网老师,免费领取复习资料:

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胡来,任性

今天教务老师给大家收集整理了自考房地产投资教材,自考房地产投资08592的相关问题解答,还有免费的自考历年真题及自考复习重点资料下载哦,以下是全国我们为自考生们整理的一些回答,希望对你考试有帮助!自考有没有房产的专业呢?有“房地产开发与经营”专业专业名称:房地产开发与经营(专科)专业编号:a082210考试课程及学分要求:本专业考试课程不得少于15门,总学分不得少于71学分。必设课程及学分:公共政治课2门(8)、大学语文(4)、高等数学(7)、计算机应用基础(4)、工程制图与房屋构造(6)、工程力学(土)(6)、建筑结构(5)、建筑施工(5)、建筑工程定额与预算(4)、房地产项目管理(4)、房地产评估(5)、房地产经营管理(6)、房地产投资分析(4)、房地产法(3)。推荐选设课程及学分:英语(7)。实践性环节及要求:1、实习:生产实习;2、含实验的课程及实验所占学分:计算机应用基础(2)、工程力学(土)(0.5);3、含课程设计的课程及课程设计所占学分:工程制图与房屋构造(1)、房地产评估(1)、建筑施工(1);4、毕业考核:运用所学知识和技能,进行以房地产开发、经营与管理为主的综合考核。房地产策划的十本书籍在任何国家、任何城市里,房地产业都占有极为重要的地位。它的盛衰,牵涉到大批关联的行业,左右经济的升降;反过来,经济的情况对房地产也会起决定性的作用。而且,房地产的起跌也与居民的生活素质息息相关。那么房地产业内都在看哪些书呢?1.《豪宅营销的66个细节》别墅和高端公寓作为住宅价值链上的终端产品,以其无可取代的资源私有化和严苛的产品细节得到了高端客群的垂青。其对应的细分市场与普通住宅有很大的不同,直接影响到产品设计、推广策略、价格策略等一系列动作。本书将豪宅营销分为定位篇、推广篇、营销篇、服务篇,并从66个操作细节上提炼了豪宅营销的特点,是一奉具有实战指导意义的工具书,对高端住宅产品开发、设计、营销人员有很强的借鉴意义。中国房地产经理人联盟秘书长、华业地产副总裁作为中国房地产经理人联盟的轮值主席,我热情推荐唐安蔚先生写的《豪宅营销的66个细节》一书,书写得很专业、很细腻、很实战、很条理,总之一句话:很有价值!我会要求万科营销系统学习这本书,把产品与营销细节做好!创客工场创始人,原万科集团执行副总裁、万科北京总经理2.城市化与房地产市场本书是中国房地产研究系列丛书之2011年第46卷。全书内容包括关于目前我国楼市形势和调控中几个问题的分析、城市化与房地产市场:交互影响与协调发展、住房公积金监管模式比较研究、欧美发达国家住房租赁市场发展与管理的经验教训与启示等。本书给供相关专业人员参考阅读。3.把脉地产营销——二三线城市100个难题100个办法《把脉地产营销(二三线城市100个难题100个办法)》是国内研究二、三线城市房地产营销的第一部著作,涉及房地产开发的整个过程。本书作者唐安蔚高屋建瓴,通过对房地产转型方向的预测和分析,提出房地产营销模式的转型和发展趋势。书中不仅针对住宅产品总结了一套套行之有效的解决办法,还对目前和未来市场备受关注的商业综合体、旅游地产、养老养生地产等进行了深入剖析。《把脉地产营销(二三线城市100个难题100个办法)》最大的特色就是实战性极强,作者提炼了二、三线城市房地产营销策划人在操盘时遇到的100个难题,进行针对性的研究,并给予专业性的解答。本书适合从事房地产营销策划工作的企业高管、营销策划总监、销售经理、策划经理等人士阅读。4.商业地产:策划与投资运营本书以价值链分析为主线,围绕着商业地产开发商和运营商如何创造价值、构建商业地产价值链、实现商业地产的价值等主题展开。书中分析厂商业地产的类型、营销策划的价值链分析方法、商业地产的.建筑策划、市场定位、市场推广等。对存量商业地产运营进行了研究论述。最后以国内比较典型的商业地产策划运营案例为背景系统整合本书的知识,让读者有融会贯通之感。本书是商业地产理论和实践紧密结合的产物,不但是“兵法”,理论性强,而且是“剑法”,可以指导营销实践。本书广泛适合商业地产开发商、营销策划研究人员阅读,也适合高校教师、青年学生作为专业学习参考用书。5.商业地产运营管理大连万达商业地产股份有限公司所著的《商业地产运营管理》总结万达集团十余年商业地产运作经验,填补理论空白,介绍实操经验,提供成功案例。书中着重描述万达商业地产管理全流程实操和理论创新,解密万达速度与万达模式。 希望本书能给商业地产从业者一些有益的参考,推动商业地产行业走向专业化,形成良性发展,为中国的城市化进程做出一点贡献。6.房地产企业战略突围的N种模式聚焦地产企业中的战略转型标杆,深入采访13家标杆房企战略转型掌舵人CEO,提炼出中国房地产企业战略转型的13种典型模式。13家企业,各成一章,每章就是一种战略转型的典型样板,特点鲜明,**手资料,深入解读。每家企业一个标签,除对其战略转型进行全面解读之外,还附录该企业的典型项目介绍以及利润率趋势表等关键数据。7.房地产项目运营最佳实践未来房地产项目运营管理应该成为房企做大做强过程中的规模发动机和利润监控者,目前整个国内房地产项目运营管理正在从粗放型向规范型过渡,但不同企业在不同发展阶段和一二三线城市差异性布局也带来项目运营管理策略和方法的差异性。本书立足当前国内房地产跨区域、多项目发展背景,根据国内200多家标杆房企的管理实践和经验教训,最终沉淀出一套相对成熟且实战的项目运营管理理念和模式,强调对于房企项目运营管理模式而言,没有最好最完美,唯有合适才是选择关键。全书共分8章,包括:项目运营概述;房地产项目组织选择与管控;房地产项目投资收益跟踪管理;房地产项目计划管理;房地产项目运营会议决策管理;房地产成本管理;房地产项目营销管控;房地产项目运营绩效管理。本书读者群主要为房地产中高层管理者,尤其推荐给房地产企业的董事长、总经理、项目运营负责人以及房企集团业务职能线的负责人和管理者。8.房地产精细操盘–营销策划能让开发商的所有前期投入实现变现的是销售,无论一个楼盘的前期研究和项目定位做得如何牛气,通过营销策划能把房子卖出去才是硬道理。营销策划是最需要创新力和执行力,决定营销工作成果的是营销策划思维和团队协同作战力。地产大盘的营销策划区别于普通中小型楼盘的最大特点是如何捕获异地客源。这也是本书要讲的重点之一。本书共讲了六件事:一是做楼盘营销策划如何了解广告的渠道及效果;二是讲述如何建设使用各种销售媒介;三是如何分析异地客源,获得异地客源,最后形成交易;四是媒体投放组合如何设计、如何评估并监控投放效果;五是如何管理能协同作战的销售团队,成功开盘。六是,如何筛选对超级大盘来说最重要的一类消费群:大客户。9.商业地产招商运营–范本·案例·策划·工具王高翔主编的《商业地产招商运营(范本案例策划工具)》以商业地产招商运营策划为主,主要包括商业地产项目招商、商业地产模式、营销推广、招商现场管理、招商谈判、招商人员管理、商业地产日常管理等。此外,本书理论与实际相结合,提供了大量实用表格、工具,可以适当修改后运用。附录的策划案例则可以从中吸取每一个策划案例的成功要点,在进行项目策划时借鉴。《商业地产招商运营(范本案例策划工具)》可供商业地产从业人员及策划人员使用和借鉴,也可供即将有志于从事商业地产的人士参考。10.商业地产策划与投资运营(修订版)《商业地产策划与投资运营(修订版)》以价值链分析为主线,围绕着商业地产开发商和运营商如何创造价值、构建商业地产价值链、实现商业地产的价值等主题展开。本书分析了商业地产的类型、营销策划的价值链分析方法、商业地产的建筑策划、市场定位、市场推广等。更增加了存量商业地产运营的研究论述。最后以国内比较典型的商业地产策划运营案例为背景系统整合本书的知识,让读者有融会贯通之感。《商业地产策划与投资运营(修订版)》是商业地产理论和实践紧密结合的产物,不但是“兵法”,理论性强,而且是“剑法”,可以指导营销实践,弥补目前市面上缺少缺乏成熟教材、参考书的缺憾。《商业地产策划与投资运营(修订版)》广泛适合商业地产开发商、营销策划研究人员阅读使用,也适合高校教师、高年级学生、研究生学习参考用。自考/成考有疑问、不知道自考/成考考点内容、不清楚当地自考/成考政策,点击底部咨询官网老师,免费领取复习资料:

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