银行从业个人贷款题库讲解

本节考点 　　1.掌握按产品用途分类的各种个人贷款产品 　　2.掌握按担保方式分类的各种个人贷款产品 　　按产品用途分类(掌握) 　　一、个人消费类贷款 　　个人消费类贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款，具体来说，是银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有购买个人住房、汽车，一般助学贷款等。 　　(一)个人住房贷款 　　定义： 　　银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款 　　分类： 　　自营性个人住房贷款： 　　也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款 　　公积金个人住房贷款： 　　也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款(政策性) 　　个人住房组合贷款： 　　是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合 　　(二)个人汽车贷款 　　1.定义：银行向自然人发放的用于购买汽车的贷款。 　　2.分类： 　　(1)个人汽车贷款所购车辆按用途可以细分为自用车和商用车。根据所购车辆的用途不同，个人汽车贷款产品可以划分为自用车贷款和商用车贷款。 　　(2)个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车。二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。 　　(三)个人教育贷款 　　定义： 　　个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款 　　根据贷款性质的不同分为： 　　国家助学贷款 　　国家助学贷款原则：“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还” 　　商业助学贷款 　　商业助学贷款原则：“部分自筹，有效担保，专款专用和按期偿还” 　　(四)个人住房装修贷款(新) 　　个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。 　　(五)个人耐用消费品贷款 　　耐用消费品定义：是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，除汽车、房屋以外，包括家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。 　　个人耐用消费品贷款定义：银行向自然人发放的用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。 　　通常的形式：银行与特约商户合作开展，借款人需要在银行指定的商户处购买特定商品。 　　(六)个人旅游消费贷款 　　个人旅游消费贷款是指银行向自然人发放的用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。 　　(七)个人医疗贷款 　　个人医疗贷款是指银行向自然人发放的用于解决贷款人个人及其配偶或直系亲属伤病就医时资金短缺问题的贷款。 　　程序：一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理，由借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的贷款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明到开展此业务的银行申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证到特约医院就医、结账。 　　二、个人经营性贷款 　　个人经营性贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。个人经营性贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款。 　　个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款，如中国银行的个人商用房贷款、交通银行的个人商铺贷款。目前，商用房贷款主要是为了解决自然人购买用以生产经营用商铺(销售商品或提供服务的场所)资金需求的贷款 　　个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款，其中借款人是指具有完全民事行为能力的自然人，贷款人是指银行开办个人经营贷款业务的机构，比如中国银行的个人投资经营贷款、中国建设银行的个人助业贷款 　　农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款。其中，农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户 　　下岗失业小额担保贷款是指银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款

61.借款人与银行应在借款合同中约定借款人归还借款采取的支付方式，支付方式包括(　　)。AB 　　A.委托扣款 　　B.柜面还款 　　C.等额本息还款 　　D.等额本金还款 E.一次性还本付息 　　62. 商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种。(　　)对 　　[解析]商用房贷款的还款方式有委托扣款和柜台还款两种。借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更。 　　63.下列关于贷款风险分类的说法，错误的是(　　)。 B 　　A.贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类 　　B.贷款风险分类一般先进行定性分类,再进行定量分类 　　C.贷款风险分类应遵循不可拆分原则 　　D.贷款分正常、关注、次级、可疑和损失五类 　　E一笔贷款不能同时处于多种贷款形态 　　解析：贷款风险分类一般先进行定量分类，即根据借款人连续违约次(期)数进行分类，再进行定性分类，即根据借款人违约性质和贷款风险程度对定量分类结果进行必要的修正和调整. 　　64.下列哪些情况不应计入不良贷款?( )。A 　　A.李某因出差在外，未及时归还贷款本息 　　B.张某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前贷款 　　C.赵某由予金融危机而失去工作，目前无正常收入，暂无力偿还房贷 　　D.王某已无力归还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定 　　65.(　)指借款人无力偿还贷款，履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款及借款人死亡，或根据《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款。　D 　　A.关注贷款 　　B.次级贷款 　　C.可疑贷款 　　D.损失贷款 　　66.按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括( )。CDE 　　A.正常贷款 　　B.关注贷款 　　C.次级贷款 　　D.可疑贷款 　　E.损失贷款 　　[解析]按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定。 　　67.贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，应为资料的原件。 ( ) 错 　　[解析] 根据规定，贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。 　　68.以下关于个人汽车贷款的贷款流程的描述正确的是(　　)。A 　　A.受理→调查→审查→审批→签约→发放→贷后档案管理 　　B.受理→审查→调查→审批→签约→发放→贷后档案管理 　　C.受理→调查→审批→审查→签约→发放→贷后档案管理 　　D.受理→审批→审查→调查→签约→发放→贷后档案管理 　　69.商用房贷款的贷后与档案管理包括( )。ABCDE 　　A.不良贷款管理 　　B.合同变更 　　C.贷后检查 　　D.贷款回收 　　E.贷后档案管理 　　解析:商用房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，包括贷款回收、合同变更、贷后检查、不良贷款管理及贷后档案管理五个部分。 　　70.贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关( )全过程。ABCD 　　A 贷款资料的收集整理、归档登记、保存 　　B 档案借(查)阅管理 　　C 档案移交及管理 　　D 档案的退回和销毁 　　E 档案的丢失挂失 　　[解析] 根据贷后档案管理定义，贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程。 　　71.下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法中，错误的有( )。ABDE 　　A.贷款档案必须是原件 　　B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案公用保管场所 　　C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意。 　　D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料 　　E.领取重要档案材料必须经由借款人本人办理，不得委托他人 　　[解析]A项：贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件;B项：银行可根据业务需要或所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案公用保管场所;D项：借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退换借款人;E项：领取重要档案材料应由借款人本人办理，并出示身份证原件;借款人委托他人领取的，受托人应出示借款人签发的委托书原件及借款人身份证复印件、受托人身份证原件、受托人身份证复印件。